Замена электрического счетчика в квартире за чей счет: Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Содержание

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 году.

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 года. За чей счет будут ставить умные счетчики? С 1 июля в Российской Федерации вводятся счетчики на электроэнергию нового поколения и «интеллектуальная система учета электроэнергии». Это означает, что повсеместно будут установлены так называемые «умные счетчики», которые в дальнейшем планируется использовать и при учете потребления воды и газа.

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 года.За чей счет будут ставить умные счетчики?

Потребители активно интересуются, как будет происходить замена электросчетчика с 1 июля 2020 году? За счет кого будут устанавливать «интеллектуальные» приборы вместо обычных. Очевидно, в этой ситуации сказывается опыт 2012 года, когда всем собственникам было предписано заменить электросчетчики на новые за свой счет. Однако «умные счетчики», согласно закона, не должны стоить потребителям ничего. Подробнее читайте, кем будет оплачиваться замена электросчетчика.

Кто должен менять и за чей счет это делается?

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник. Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечить должное функционирование оборудования, в том числе приборов учета.

В соответствии с ФЗ-261 от 23.11.2009г. и постановлением Правительства РФ №422 от 04.05.2012г. в срок до 01.07.2012г. всех собственников обязали установить приборы учета (причем класса точности не ниже 2,0) на электричество за собственный счет.

Таким образом, по общим нормам действующего законодательства, приборы учета должен устанавливать собственник помещения, абонент. Однако в 2018 году из этого правила фактически сделали исключение, так как государство решило перевести потребление на «интеллектуальную» систему за счет установки дорогостоящих «умных» счетчиков.

Новые счетчики и их установка

Федеральный закон ФЗ-422 от 04.05.2012г. фактически установил, кем будет оплачена замена электросчетчика в 2020 году. Переход на умные счетчики в первую очередь выгоден ресурснабжающим организациям. Они и оплатят установку. При помощи новых приборов они смогут минимизировать случаи злоупотребления правами потребителей. Кроме того, можно будет сократить расходы на проверки и снятие показаний.

Положения закона об «умных счетчиках»

Нововведения ФЗ-422:

  • в законодательстве появилось новое понятие «интеллектуальная система учета», что означает «автоматизированная», «полностью самостоятельная», «работающая удаленно»;
  • предусматривается постепенный переход на использование приборов нового поколения, обеспечивающих учет и самостоятельную передачу показаний;
  • расходы по переходу на новую систему учета несут ресурсоснабжающие организации. Гарантирующие поставщики и энергоснабжающие компании. Причем, закладывать их в тариф не разрешается;
  • замена счетчиков производится по мере их выбытия из строя в случае поломки или истечения срока службы. Помещения и строения, вводимые в эксплуатацию с 1 июля должны быть уже оборудованы новыми приборами.

Таким образом, объявленная бесплатная замена электросчетчиков с 1 июля 2020 года будет таковой в полном смысле слова. Ресурсники не смогут свои расходы на замену компенсировать за счет тарифа. Это прямо указано в ФЗ-422. Однако, эксперты уверены, что переложить финансовые затраты на приборы на потребителя у них всегда найдется возможность.

Менять счетчик или ждать замены по закону?

Если до 1 июля 2020 года счетчик сломается или истечет его срок службы, решать, менять его или ждать замены ресурсниками, решает сам собственник. Следует учесть, что «умные счетчики», кроме всего прочего, наделены функцией полного или частичного отключения подачи энергии у конкретного потребителя в случае образования задолженности.

При отсутствии прибора учета, оплата за потребленные ресурсы производится таким образом, как это описывает Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. С учетом норм Постановления Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г. Первые три месяца расчет идет исходя из среднего потребления. Затем по нормативам, установленным в субъекте РФ. При этом, возможно применение коэффициента 1,5 в следующих случаях:

  • отказ от установки при наличии технической возможности;
  • отсутствие своевременной замены вышедшего из строя прибора;
  • недопуск для проверки 2 и более раз;
  • отказ от восстановления в течение трех месяцев, если срок эксплуатации истек более трех месяцев назад.

Поделиться в соц. сетях

государственная программа или ресурсоснабжающие организации?

С 1 июля в Российской Федерации вводятся счетчики на электроэнергию нового поколения и «интеллектуальная система учета электроэнергии». Это означает, что повсеместно будут установлены так называемые «умные счетчики», которые в дальнейшем планируется использовать и при учете потребления воды и газа.

Потребители активно интересуются, как будет происходить замена электросчетчика с 1 июля 2020 году, за счет кого будут устанавливать «интеллектуальные» приборы вместо обычных. Очевидно, в этой ситуации сказывается опыт 2012 года, когда всем собственникам было предписано заменить электросчетчики на новые за свой счет. Однако «умные счетчики», согласно закона, не должны стоить потребителям ничего. Подробнее читайте, кем будет оплачиваться замена электросчетчика.

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 году - за чей счет будут ставить умные счетчики?

Кто должен менять и за чей счет это делается?

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник. Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечить должное функционирование оборудования, в том числе приборов учета.

В соответствии с ФЗ-261 от 23.11.2009г. и постановлением Правительства РФ №422 от 04.05.2012г. в срок до 01.07.2012г. всех собственников обязали установить приборы учета (причем класса точности не ниже 2,0) на электричество за собственный счет.

Таким образом, по общим нормам действующего законодательства, приборы учета должен устанавливать собственник помещения, абонент. Однако в 2018 году из этого правила фактически сделали исключение, так как государство решило перевести потребление на «интеллектуальную» систему за счет установки дорогостоящих «умных» счетчиков.

Новые счетчики и их установка

Федеральный закон ФЗ-422 от 04.05.2012г. фактически установил, кем будет оплачена замена электросчетчика в 2020 году. Переход на умные счетчики в первую очередь выгоден ресурснабжающим организациям. Они и оплатят установку. При помощи новых приборов они смогут минимизировать случаи злоупотребления правами потребителей. Кроме того, можно будет сократить расходы на проверки и снятие показаний.

Закон об умных счетчиках электроэнергии с 1 июля 2020 года – что важно знать?

Положения закона об «умных счетчиках»

Нововведения ФЗ-422:

  • в законодательстве появилось новое понятие «интеллектуальная система учета», что означает «автоматизированная», «полностью самостоятельная», «работающая удаленно»;
  • предусматривается постепенный переход на использование приборов нового поколения, обеспечивающих учет и самостоятельную передачу показаний;
  • расходы по переходу на новую систему учета несут ресурсоснабжающие организации (гарантирующие поставщики и энергоснабжающие компании). Причем закладывать их в тариф не разрешается;
  • замена счетчиков производится по мере их выбытия из строя в случае поломки или истечения срока службы. Помещения и строения, вводимые в эксплуатацию с 1 июля должны быть уже оборудованы новыми приборами.

Таким образом, объявленная бесплатная замена электросчетчиков с 1 июля 2020 года будет таковой в полном смысле слова. Ресурсники не смогут свои расходы на замену компенсировать за счет тарифа, это прямо указано в ФЗ-422. Однако эксперты уверены, что переложить финансовые затраты на приборы на потребителя у них всегда найдется возможность. Хотя изначально при разработке закона

Новые правила поверки счетчиков в 2020 году — что важно знать?

Менять счетчик или ждать замены по закону?

Если до 1 июля 2020 года счетчик сломается или истечет его срок службы, решать, менять его или ждать замены ресурсниками, решает сам собственник. Следует учесть, что «умные счетчики», кроме всего прочего, наделены функцией полного или частичного отключения подачи энергии у конкретного потребителя в случае образования задолженности.

При отсутствии прибора учета оплата за потребленные ресурсы производится таким образом, как это описывает Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. с учетом норм Постановления Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г. Первые три месяца расчет идет исходя из среднего потребления, затем по нормативам, установленным в субъекте РФ. При это возможно применение коэффициента 1,5 в следующих случаях:

  • отказ от установки при наличии технической возможности;
  • отсутствие своевременной замены вышедшего из строя прибора;
  • недопуск для проверки 2 и более раз;
  • отказ от восстановления в течение трех месяцев, если срок эксплуатации истек более трех месяцев назад.

Вопрос-ответ

Будет ли производиться замена электросчетчиков бесплатно в 2020 году в Москве при поломке или истечении срока службы? А в других регионах?

По нормам федерального закона №ФЗ-522 от 27.12.2018г. замена приборов учета на «умные» производится с 1 июля 2020 года по мере выхода из строя или истечения срока службы. Замена осуществляется за счет гарантирующих поставщиков и энергоснабжающих компаний.

Таким образом, закон однозначно говорит, что замена счетчиков должна производиться бесплатно. И закон распространяется на всю территорию Российской Федерации, не только на Москву или Санкт-Петербург, но и на все регионы. Однако, судя по информации из субъектов Российской Федерации, в некоторых из них начать применять закон в 2020 году гарантирующие поставщики и энергоснабжающие компании не планируют.

Замена электросчётчиков на лестничной площадке – за чей счёт в 2020 году меняют такие приборы?

В законе упоминаются приборы учета, в том числе общие (для коммунальной квартиры) и коллективные (общедомовые). Замена в любом случае предусмотрена за счет ресурсоснабжающих организаций.

Замена электросчетчика с 1 июля 2020 году - за чей счет будут ставить умные счетчики?
С 1 июля россиян обязали устанавливать умные счетчики. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, за чей счет будут монтироваться приборы учета нового образца и как они будут работать

Фото: Алексей Белкин/ТАСС

Фото: Алексей Белкин/ТАСС

Россиян обяжут устанавливать в домах и квартирах интеллектуальные системы учета электроэнергии. Соответствующий закон вступает в силу сегодня, 1 июля 2020 года. Умные счетчики будут монтировать по мере выхода из строя старых приборов.

Рассказываем, за чей счет установят приборы учета нового образца и как они будут работать.

Механизм умного счетчика

Основное отличие умных счетчиков от старых приборов учета заключается в том, что они станут осуществлять хранение и защиту данных о расходе электроэнергии и передавать их напрямую в энергетические компании, пояснил адвокат, управляющий партнер юридической компании AVG Legal Алексей Гавришев. По его словам, передавать показатели устройства смогут через домашнюю сеть Wi-Fi, мобильный телефон или сим-карту, установленную в нем. Одной из главных целей механизма является задача переложить ответственность за неуплату счетов на непосредственного нарушителя, а не раскладывать сумму долга неплательщика на всех потребителей через тариф.

Установка без согласования

Установка будет производиться бесплатно для граждан компанией, осуществляющей обслуживание объектов энергетики. Учитывая, что электросчетчики чаще всего располагаются за пределами жилых помещений, их монтаж и демонтаж предполагается без специального уведомления жильцов, уточнил Гавришев. Он отметил, что организации, которые не смогут предоставить потребителям доступ к умным счетчикам после 1 января 2023 года, будут оштрафованы. «Замену счетчиков планируется производить постепенно, в соответствии с окончанием сроков эксплуатации старых», — подчеркнул эксперт.

Снятие показаний счетчика электроэнергии в жилом доме

Снятие показаний счетчика электроэнергии в жилом доме (Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС)

Оплата и тарифы

Обязанности по учету электричества в многоэтажках возложены на гарантирующих поставщиков, а для остальных потребителей — на электросетевые организации. Расходы на обслуживание систем будут включены в тариф за электричество. Однако завышения стоимости потребитель не заметит, так как, согласно закону, платеж за коммуналку ограничен уровнем инфляции, отметил адвокат. Граждане, которые не получат в срок новые приборы учета, будут иметь право не платить за электричество.

Отказ от установки

При желании и согласно закону гражданин имеет право отказаться от установки умного счетчика. «В этом случае расчет будет осуществляться по нормативам, что выйдет дороже, поэтому вряд ли стоит ожидать массовых отказов граждан от замены приборов», — пояснил Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ Юридический поверенный». Однако если выяснится, что собственник отказывается допускать мастера для замены счетчика, который вышел из строя, ему могут отключить электричество за использование электросчетчика, не соответствующего требованиям законодательства, резюмировал партнер AVG Legal.

Что изменится с новыми правилами по электросчетчикам с 1 июля: штрафы, поверки и права

Краткое содержание:

У меня, думаю как и у большинства, установлены обычные электросчетчики, но уже со следующего месяца (об изменениях и сдвигах не сообщалось, так что фактически - 1 июля 2020 года) вступит в силу закон «об умных электросчетчиках» (от 27 декабря 2018 г. 522-ФЗ).

Соответственно изменятся и правила по эксплуатации счетчиков электроэнергии (Постановление Правительства от 18 апреля 2020 г. 554).

Как это коснется непосредственно нас, граждан?

1. Нужно ли срочно менять свой электросчетчик?

Оказывается необходимости в этом нет. Теперь все обязанности по электроэнергии перейдут к гарантирующему поставщику или сетевой организации.

Так что именно они должны заменить счетчик в случае, если прежний выйдет из строя. К таким случаям относятся: истечение срока межповерочного интервала или срока эксплуатации (они указаны в техпаспорте счетчика), а также поломка счетчика или его утрата, или же первичное подключение жилого объекта к энергосетям.

Отсутствие счетчика также предусмотрено в числе этих обстоятельств.

Так что с июля потребитель может потребовать от энергокомпании поставить ему новый счетчик, если такового нет в его жилом помещении. А пока ни одно из указанных обстоятельств не наступило, у нас должны принимать показания имеющихся счетчиков.

Для замены счетчика нужно будет подать заявку в энергокомпанию с этого момента у нее есть 6 месяцев на то, чтобы ее исполнить.

За нарушение этого срока компания заплатит неустойку потребителю: в первые 3 месяца 50% от стоимости своих услуг, далее в размере 100% (т. е. можно рассчитывать на снижение платы за электричество).

Однако неустойка начисляется с месяца, в котором получена претензия от потребителя поэтому очень важно своевременно направить ее в адрес энергокомпании.

За период до того, как энергокомпания поставит новый счетчик, плата за электричество будет начисляться по т. н. замещающей информации.

Это прошлогодние показания счетчика за тот же месяц, а при отсутствии таковых за ближайший месяц, когда были показания.

Обратите внимание, что установка электросчетчиков с июля должна проводиться за счет энергокомпаний, т. е. мы, потребители, не обязаны платить ни за счетчик, ни за ввод его в эксплуатацию. Наша обязанность лишь обеспечить доступ в жилое помещение для установки счетчика.

2. Когда поставят «умные электросчетчики»?

Обязанность по установке интеллектуальных систем учета электроэнергии (т. е. «умных счетчиков») возлагается на энергокомпании с 2022 года.

До этого времени они вправе ставить такие счетчики, а могут поставить и обычный прибор. А вот в новостройках «умные счетчики» должны быть уже с 2021 года.

3. Как теперь передавать показания счетчиков?

До установки «умного электросчетчика», собственник жилья обязан снимать и передавать показания своего прибора учета.

Сроки и порядок передачи показаний определяются договором с энергокомпанией. А вот в отношении «умных счетчиков» вся ответственность за снятие показаний переходит на энергокомпанию. Снятие данных происходит дистанционно. Собственник жилья вправе требовать, чтобы ему предоставили информацию о снятых показаниях и начислении платы за электричество.

4. Как будут проходить поверки счетчиков?

Плановые поверки будут проводиться в отношении старых приборов учета, для «умных электросчетчиков» предусмотрены только внеплановые поверки.

Основанием для внеплановой поверки является поступивший сигнал индикаторов «умного счетчика» о том, что произошло внешнее вмешательство в его работу.

В ходе поверки счетчика будет проводиться фото-и видеосъемка. Если собственник не участвовал в поверке, материалы съемки должны прилагаться к составляемому акту.

Собственник жилья вправе привлечь к участию в поверке аккредитованного эксперта в области метрологии.

Если будет установлено вмешательство в работу счетчика (в т.ч. одного из компонентов системы интеллектуального учета), составляется акт о безучетном потреблении электричества.

Это является основанием для доначисления платы с учетом 10-кратного штрафного коэффициента. Если собственник дважды не обеспечит допуск в свое жилое помещение для поверки счетчика, плата будет начисляться по нормативу, повышенному в 1,5 раза.

Иными словами, после установки «умного счетчика» значительно сокращается круг обязанностей.

Нужно будет только обеспечить целостность и сохранность счетчика, а также вовремя предоставлять энергетикам доступ к нему для поверок. Снятие показаний, поверки и замена все это становится заботой энергокомпаний.

Всем здоровья и благополучия!

Замена счетчиков на лестничной клетке

Замена счетчиков на лестничной клетке

За чей счет производится замена приборов учета, волнует многих. Особенно это касается счетчиков электроэнергии. Особенно, установленных за пределами квартиры — на лестничной клетке. Так за чей счет замена счетчиков на лестничной клетке? Точки зрения разные, а убежденность их сторонников и готовность отстаивать свою позицию вызывают уважение Разбираемся по порядку…

1. Позиция нанимателей и собственников квартир

Вот примерный перечень «железных» аргументов собственников (нанимателей) квартир, которые одновременно являются получателями коммунальной услуги «электрическая энергия»:

  • Счетчик ставила ресурсоснабжающая организация. Это их счетчик, их собственность, вот пусть его и обслуживает, а у меня — ни паспорта, ни чека о покупке счетчика нет. Мне этот прибор учета по акту не передавали. А если бы и предлагали, то я бы не за что не принял этот счетчик в собственность, так как не хочу нести бремя содержания его.
  • Счетчик находится за пределами квартиры, в помещении общего имущества, там где лестница и лестничная площадка. Доступ к поэтажному электрощитку имеют несколько собственников квартир (на этаже), а также специалисты управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Значит, счетчик — общая долевая собственность собственников помещений в МКД, а обслуживать (в т.ч. поверять) должна управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК/ЖК).
  • Так как муниципальная или ведомственная квартира не приватизирована, то наниматель не обязан за свой счет менять и поверять приборы учета электрической энергии.
  • Связисты оказывают услуги и сами своими приборами исчисляют объем оказанных услуг; продавец картошки на рынке своими весами измеряет количество товара, а не требует с каждого покупателя приносить свои домашние весы с указанием неистекшего срока поверки;
  • Где-то я что-то читал или видел, то ли постановление, то ли закон, что покупать и обслуживать счетчики электрической энергии теперь должны сами ресурсоснабжающие организации или, на худой конец, управляющие организации.

 

2. Позиция ресурсоснабжающей организации

Вот набор аргументов якобы «ресурсоснабжающей организации»:

  • Если жилье приватизировано, собственник будет нести все финансовые расходы по установке обслуживанию. Если жилье не является собственностью, все расходы будет оплачивать городские власти.
  • Если прибор расположен вне квартиры, например, на лестничной клетке, он является собственностью дома, и все вопросы – за чей счет будет произведена замена прибора, стоит задавать управляющей компании.

При этом указывается некий источник публикации. На самом деле указанная ссылка не ведет на официальный сайт АО «Мосэнергосбыт», а значит и обсуждать мнение неизвестных лиц, стоящих за сайтом, внешне похожим на известную ресурсоснабжающую организацию, бесполезно. Официальный сайт АО «Мосэнергосбыт» находится тут (https://www.mosenergosbyt.ru). И в отношении того, кто должен оплачивать замену и поверку счетчика указано в Типовом договоре энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме:

«3.8. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние установленного прибора учета (сохранность, целостность, наличие пломб и знака маркировки (идентификационного номера)). Проводить за свой счет в соответствии с требованиями действующего законодательства установку, замену прибора учета в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, обслуживание (поверку, калибровку), ремонт прибора учета

 

3. Позиция управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК)

А вот пример «правильных» аргументов от управляющих организаций:

  • счетчик, если даже он расположен на лестничной площадке, является собственностью лица, чье помещение он обслуживает;
  • такой счетчик не является общедомовым имуществом;
  • управляющая организация его содержать не обязана;
  • замена, ремонт, обслуживание такого счетчика – обязанность собственника той квартиры, которую счетчик обслуживает.

При этом управляющие организации приводят ссылки на статью 36 Жилищного кодекса РФ (признаки общего имущества дома: объект должен обслуживать две и более квартиры в доме), статью 162 Жилищного кодекса РФ (управляющая организация обязана содержать только общее имущество), на статью 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержания имущества возлагается на собственника). Однако ссылки на эти статьи бесполезны пока не выясним: является ли счетчик общим имущество.

 

4. Является ли счетчик вне квартиры общим имуществом?

В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …» указано:

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Такое расплывчатое определение конечно же не дает четкого понятия: так входит счетчик в домовую систему электроснабжения или нет? «До приборов учета» включительно или нет?

Замена счетчиков на лестничной клетке

Смотрим пункт 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.01.2019), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:

«внутридомовые инженерные системы» — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Тут термин «до внутриквартирного оборудования» абсолютно четко говорит, что внутриквартирное оборудование в общее имущество не входит. Значит «ДО … НЕ включительно». До приборов учета, но в то же время до внутриквартирного оборудования. А если прибор учета вне квартиры??? Законодатель не учел. А судебная практика пошла по простому пути… Потребляемая энергия от счетчика идет в одну квартиру, значит — не общее имущество.

 

5. Спасение пришло откуда не ждали!

Недавно принят закон, согласно которому новые счетчики будут проверять сами поставщики ресурса! Ура! Теперь можно не мучаться, не ломать голову над проблемой и заменой электросчетчиков. Принят Федеральный закон от 27 декабря 2018 года № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации». Или проще говоря «Закон об интеллектуальном учете электроэнергии».

Минэнерго России предусмотрело в этом Законе перенос обязанности за установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии с потребителей на поставщиков энергоресурсов: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей – на сетевые организации.

С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета. За потребителем сохраняется единственная обязанность — обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка  или внутри помещения потребителя.

Так что не надо пока что спешить менять счетчики, просто надо дождаться наступления 1 июля 2020 года. Одно непонятно… а за чей счет будут устанавливать новый прибор учета? В новом законе не сказано, что это будет бесплатно…


Авторская статья «Замена счетчиков на лестничной клетке»

 

Еще статьи в рубрике «Приборы учета»

Замена счетчиков на лестничной клетке

4.7 (93.33%) 3 vote[s]
Кто и за чей счет должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2019 г.

Установка приборов учёта электроэнергии является обязательной процедурой там, где их возможно установить исходя из конструкции зданий, помещений.
Это позволяет организациям, осуществляющим энергосбыт, получать точные показания за каждый расчётный период и рассчитывать справедливую стоимость за потребление. Однако любое оборудование приходится менять. Как же происходит замен счетчиков электроэнергии?

Закон о замене счетчиков электроэнергии 2019

Говоря о нормативном регулировании данного вопроса, нельзя обойтись каким-то одним актом. Этот вопрос регулируется несколькими документами, основными из которых являются:

  1. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
  3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах»)

Помимо этого, в Госдуме принят закон, который предполагает переход на новые счётчики абсолютно бесплатно. Пока что тестирования проходит лишь в нескольких городах, но от результата будет зависеть целесообразность этой гос. программы.

Периодичность и сроки проверки

Замена счетчиков электроэнергииПриборы учёта электроэнергии устанавливаются для того, чтобы обеспечить более точные расчёты оплаты за коммунальные услуги и повысить экономию расходов ресурса. Поэтому все эти приборы должны быть максимально точными, однако, как и всё оборудование, они могут ломаться по разным причинам.

Чтобы своевременно устранять поломки или проводить замену счётчика осуществляется его проверка.

Согласно пункту 82 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, проверки должны проводиться не реже 1 раза в год, а если такой прибор стоит в жилом помещении, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Помимо плановых проверок в указанные сроки, могут проводиться и внеплановые. Но для этого нужны основания, например, неточные показания, воздействие на прибор и другое.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Если в квартире, то устанавливать его будет жилец за свой счёт, но не самостоятельно, для этого потребуется вызвать специалистов-электриков. Если же прибор устанавливается в помещении, отнесённого к общедомовому имуществу, то и установкой будет заниматься управляющая компания.

Кому положена бесплатная установка

Бесплатная установка счётчика возможна только в том случае, когда все расходы по работе берёт на себя управляющая компания либо обеспечивающая организация и это прописано в договоре об осуществлении услуг по обеспечению электроэнергией. Остальные же будут обязаны платить деньги.

Некоторые организации делают специальные акции. Например, в Москве Мосэнергосбыт предлагает установку счётчиков с определённой скидкой для льготников.

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене в 2019 г., основания

Существует несколько поводов заменить прибор:

  • Плановая замена в связи с проведением технических работ.
  • Сломался счётчик и его текущий ремонт невозможен.
  • Истёк срок службы. В данном случае делается смена старого оборудования на новое.

Ещё одним основанием может послужить то, что такой прибор должен отвечать определённым нормам, установленным государством.

Как заменить электросчетчик в квартире

Рано или поздно придётся менять счётчик и важно понимать, что для этого нужно сделать. Вне зависимости от того, является ли оборудование собственностью жильца или нет, к замене счётчика придётся привлекать обслуживающую компанию, так как нужно будет снимать пломбы, а это может сделать только уполномоченное лицо.

Придётся посетить обслуживающую организацию с несколькими бумагами:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет происходить смена оборудования.
  • Заявление о замене.

Организация пришлёт уполномоченное лицо, которое имеет соответствующую квалификацию и сможет правильно сменить оборудование.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке и за чей счет происходит замена

Замена прибора учета, который находится на лестничной клетке МКД, однозначно проводится управляющей компанией. Так происходит потому, что прибор располагается в помещении, входящем в общедомовое имущество.

Вопрос об оплате более сложный.

Если квартира в собственности

Оплачивать может как собственник жилья, в том числе приватизированной квартиры, так и управляющая компания.

Здесь важно изучить договор с УК. Там должно быть прописано, кто будет платить за работу такого характера. Чаще всего расходы ложатся на плечи жильца.

Муниципальная квартира

Как уже было сказано, бремя расходов на замену чаще всего ложится на плечи собственника жилья. Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма для определённых категорий населения. Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, а значит и оплачивать работы будет он.

Коммунальная

Ситуация сходная с собственной квартирой в многоквартирном доме. Либо собственники, либо управляющая компания. Как прописано в договоре.

Частный дом

В частном секторе замену оплачивает сам хозяин дома, а вот заниматься установкой должен специалист обслуживающей организации.

Вынос электросчетчика в подъезд

Установка такого оборудования в подъезде возможна, однако, требует определённых условий.
Во-первых, наличие счетчика вне квартиры должно быть предусмотрено конструкцией дома.
Во-вторых, обеспечивающая организация или управляющая компания могут получить соответствующее разрешение на вынос электросчетчика в подъезд, но для этого необходимо составлять план реконструкции и согласовывать его. Просто так из желания этого сделать нельзя.

Должна ли управляющая компания предупреждать о замене счетчиков

Прибор может меняться как в квартире, так и на лестничной площадке. В обоих случаях управа должна осуществлять информирование жильцов, например, присылать уведомления. Так как при замене в квартире должен присутствовать владелец помещения. А при замене на лестничной площадке может быть отключено электричество и поэтому жильцы должны знать, когда это произойдёт.

Порядок замены

Для замены счетчика необходимо совершить следующие действия:

  1. Должно быть найдено основание проведения этой работы: плановая замена, повреждение оборудования или истечение срока работы.
  2. При плановой замене, повреждении или истечении срока, если прибор в собственности жильца. Он должен сам следить за состоянием оборудования и в случае чего незамедлительно сообщить обеспечивающей организации, иначе возможен штраф.
  3. Если же прибор в общедомовой собственности, то плановая замена и замена при истечении срока работы проводится без сообщения, так как управа сама знает, когда нужно его поменять. А вот о повреждении нужно сразу же ставить её в известность.
  4. Как только компетентная организация получила эту информацию, она в течении 10 дней направляет специалиста, который и производит замену.

Кто обслуживает счетчики

Вмешаться в конструкцию прибора или нарушить целостность пломб нельзя. Этим может заниматься только специалист.

За самовольное обслуживание можно получить штраф. Поэтому и обслуживание таких приборов, как правило, производится управляющая компания либо сотрудники обеспечивающей организации.

Подводим итоги! Приборы учёта электроэнергии являются полезной вещью, позволяющей без особого труда контролировать расход ресурса и передавать его обеспечивающей организации для расчёта оплаты за услуги. Подобные приборы имеют большой ресурс работы, однако их приходится менять и чаще всего бремя расходов приходится нести самим жильцам. Но всегда можно найти способ сэкономить. Например, зайти на сайты Тверьгорэлектро или Петроэлектросбыт и посмотреть наличие каких-либо акций.

Кто и за чей счет должен устанавливать и менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2020 году

За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве. Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное. О том, как происходит замена электросчетчиков, и кто должен за это платить, расскажем далее.

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.

Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:

  • Гражданский и Жилищный кодексы;
  • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
  • Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.

Согласно перечисленным документа (все они действительны также и на 2020-й год), УК и энергоснабжающие структуры обязаны контролировать текущее состояние оборудования и своевременно проводить проверку и обслуживание учетных приборов.

Если возникает необходимость в замене оборудования, об этом уведомляется собственник (квартиросъемщик) жилого помещения.

В приватизированных квартирах расходы будут возложены на владельцев квадратных метров, а в муниципальных – на местные органы самоуправления. Также в некоторых случаях ответственной за замену приборов может стать управляющая компания.

Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию

Установка счетчика на электроэнергию. Вопрос замены электрических счетчиков является актуальным, и как показывает практика, нередко вокруг него разгорается масса конфликтных ситуаций. Законодатель здесь предпочитает ставить предельно четкие нормы и границы, которые определяют единые правила.

Устанавливать оборудование будут собственники (если счетчик расположен в квартире) и УК (если прибор учета вынесен на территорию, попадающую в категорию общедомового имущества).

На лестничной площадке

Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.

Исключение составят ситуации, когда в договоре между УК и гражданином указано, что на последнего возлагается обязанность по замене приборов и несению расходов на данную операцию.

В квартире

Обязанность по установке (замене) электрических счетчиков в квартирах возлагается на владельцев помещения. Если квартира приватизирована, и находится в частном владении, все действия будут исполняться непосредственно собственником или нанимателем. При этом, смена оборудования будет проходить исключительно под контролем профессионального электрика.

Что касается муниципального жилья, то тут ответственными за установку (замену) оборудования будут муниципальные властные структуры, так как именно они являются фактическими владельцами жилых помещений.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.

Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).

Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст. 539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

В обязанности граждан включена замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии. Следовательно, все расходы полностью оплачивает владелец приватизированной квартиры.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Все расходы, касающиеся учетных приборов возложены на собственников жилых помещений, и в некоторых случаях – управляющую компанию. Бесплатно замена электрического счетчика положена в крайне редких случаях:

  • реализуется государственная программа по установке новых счетчиков с кардинально новыми техническими и эксплуатационными параметрами (старый счетчик вышел из текущих требований). Государство намеревается поменять действующие правила учета потребления электричества;
  • государство осуществляет переход на дифференцированный (многотарифный) режим оплаты за потребляемую электроэнергию;
  • установка (замена) неисправного счетчика происходит в многоквартирном сооружении жилого назначения, являющихся муниципальной собственностью.

Порядок замены

Процедура замены счетчика обязательна для всех потребителей. При замене электросчетчика пользователям предстоит тщательно соблюдать следующий порядок действий:

  1. Обращение в энергоснабжающую компанию с заявлением о необходимости замены оборудования.
  2. Если пользователь привел весомые причины замены, он получит разрешение на замену, и специальную справку, без которой приобрести платно учетный прибор он не сможет.
  3. Посещение управляющей компании и получение разрешения на снятие пломбировки. Процедура будет проходить под контролем уполномоченного представителя УК.
  4. Посещение торговой точки и покупка электрического счетчика, который отвечает всем нормам и требованиям, установленным на законодательном уровне для использования в помещениях жилого предназначения. Покупать нужно только тот прибор, который имеет сертификат качества.
  5. Переустановка оборудования. Сделать это можно самостоятельно, или же придется дожидаться приезда специалиста из УК (ТСЖ) или поставщика электричества. Отметим, что главным требованием к электрику, производящему замену прибора является наличие 3 группы электробезопасности.
  6. Старый счетчик демонтируется, и в течении определенного временного отрезка сохраняется. Это необходимо для проверки специалистом его показателей на момент демонтажа и постановки нового прибора на балансе.
  7. Устанавливается новый учетный прибор, производится подключение его к сети.
  8. Вызов контроллера для проведения проверки оборудования и опломбирования. Плановая поверка нового оборудования и отметка о текущих показаниях, чтобы установить, сколько пользователю нужно будет платить за свет.

Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме

Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой, когда заканчивается срок службы электросчетчика. Как только до завершения срока эксплуатации остается определенное время, надо уведомить поставщика электроэнергии и УК.

В ответ на обращение будет направлен специалист технической службы, который произведет замену счетчика в МКД. Сделано это будет в течении 10 дней с момента поступления заявки.

Нужно предупредить, что игнорировать необходимость замены оборудования не нужно. Это влечет за собой солидный денежный штраф для плательщика, а также иные меры, в частности, пользователю сделают перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Государство заставляет своих подданных своевременно осуществлять замену счетчиков, и реализует такой механизм, как принудительная процедура замены прибора учета.

Если пользователь обнаружил, что счетчик сломался и теперь неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и в течении 10-дневного периода оборудование будет заменено.

Уведомление о замене электросчетчика: закон

Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.

В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.

Отметим, что в первых двух случаях специалист придет в течении 10 дней и произведет замену. Если же имеет место самостоятельная установка электрического оборудования, профессиональный электрик понадобиться для составления акта, пломбирования счетчика и его подключения к сети.

Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии

Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.

Даже если собственник намеревается самостоятельно заменить учетный прибор, без профессионального электрика ему не обойтись. Только уполномоченный специалист занимается такими операциями, как запуск устройство в работу и подключение к сети. Также в обязанности специалиста будут включены проверка правильности и безопасности установки, пломбирование прибора.

При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.

Что означает электричество и газ, когда вы снимаете квартиру? | Home Guide

Ryan Cockerham Обновлено 20 ноября 2018

Когда вы снимаете квартиру, стоимость аренды в вашем контракте представляет собой лишь часть ваших общих ежемесячных расходов. В дополнение к оплате за использование имущества, ваш контракт, скорее всего, будет нести ответственность за различные дополнительные расходы, включая счета за коммунальные услуги. Электричество и газ являются двумя наиболее распространенными счетами за коммунальные услуги, которые арендаторы обязаны оплачивать.Независимо от того, где вы можете находиться в стране, эти коммунальные услуги являются неотъемлемым элементом и стоимостью современной жизни квартиры.

Совет

В большинстве случаев арендатор несет ответственность за расходы на газ и электричество. Создание новых учетных записей в этих коммунальных службах может потребовать внесения депозитов, поэтому будьте готовы к увеличению первоначальных платежей.

Анализ вашего контракта

В некоторых ситуациях ваш арендодатель может взять на себя ответственность за коммунальные платежи, особенно в тех случаях, когда вы делите счетчик с владельцем недвижимости.В этом случае вы, скорее всего, будете нести ответственность за оплату своей доли счетов за газ и коммунальные услуги своему арендодателю в рамках арендных платежей, а не коммунальным компаниям. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно ваших ролей и обязанностей, первым вопросом для вас должен стать ваш договор лизинга. Здесь арендодатель или лизинговый агент обязаны четко обозначить обязанности, которые берет на себя арендатор. Спросите своего арендодателя, как он рассчитывает вашу долю счета, когда счетчик делится.

Оцените ваши коммунальные услуги

Во многих ситуациях ваш арендодатель предоставит вам названия коммунальных компаний в регионе, которые обслуживают газовые и электрические услуги. Ваш арендодатель должен иметь существующие отношения с назначенными коммунальными компаниями, но ответственность за обслуживание будет нести ваша ответственность. Когда вы звоните этим поставщикам коммунальных услуг, чтобы инициировать обслуживание, ваше имя будет назначено в качестве точки контакта и основного владельца коммунальной услуги на время аренды.

В районе залива Сан-Франциско есть ряд поставщиков коммунальных услуг, которые обслуживают как газ, так и электричество. Хотя может показаться заманчивым выходить на улицу и находить наилучшие возможные тарифы, помните, что вы можете быть ограничены теми поставщиками, которых вы можете использовать, учитывая тот факт, что вы не полностью владеете собственностью, в которой вы живете, и местонахождением собственности.

Планируется на будущее

В зависимости от конкретных месяцев года, вы, вероятно, должны ожидать, что счета за коммунальные услуги будут колебаться.Например, если ваша квартира использует газовое отопление, вы можете ожидать, что ваши счета за газ значительно возрастут в холодные зимние месяцы. Аналогично, если ваше устройство использует оконные блоки переменного тока, ваш счет за электричество, скорее всего, возрастет в летние месяцы, когда вы используете эти устройства для охлаждения. Ваш арендодатель может быть в состоянии предоставить вам оценку ваших будущих коммунальных расходов на основе платежей, произведенных предыдущими арендаторами, которые жили в вашей квартире до вашего приезда. Если нет, попросите коммунальное предприятие оценить смету расходов в течение года.

проблема с электросчетчиками?

Боб Ф. написал:
Цитированный текст здесь
Вот некоторые цифры для моей юрисдикции (Онтарио, Канада):
http://www.eda-on.ca/eda/edaweb.nsf/0/C132012C8366C33085256F4A0072C976
Затраты на запуск счетчиков TOU привязаны к 240 долл. США / 250 долл. США на клиента, и:
"В дополнение к этим соображениям, по оценкам, это будет стоит около 3 долларов.00 на одного клиента в месяц для дополнительных расходов биллинга. По всей провинции это будет около 12,9 млн. Долларов ».
Если вы не видите каких-либо дополнительных расходов на позиции счет за электроэнергию, и если есть какие-либо из ваших существующих затрат на отдельные позиции (доставка, инфраструктура и т. д.) не были увеличены, тогда вы можете быть уверен, что ставки TOU, которые вы платите, были подтасованы, так что утилита окупает дополнительные несколько долларов в месяц на все расходы связанных со счетчиком TOU (стоимость счетчика, установка, стоимость установка / эксплуатация сети связи, стоимость биллинга программное обеспечение).
"EDA считает, что дистрибьюторы должны получать надлежащую компенсацию для преждевременного выхода на пенсию существующих счетчиков ".
Другими словами, кто-то собирается заплатить за «потерю стоимости», когда существующий (но работающий) аналоговый измеритель заменяется измерителем TOU.
"EDA выступает против создания дополнительных учетных записей реализовать эту инициативу ".
Они не хотят, чтобы клиенты точно видели, что стоит умный счетчик их?
"EDA считает, что капитальные затраты на интеллектуальные счетчики и соответствующие системы должны быть полностью восстановлены в сроки, которые признают быстрые изменения в технологии и в в соответствии с надлежащими деловыми принципами и быть помещенным в тарифная база."
Но они все еще хотят, чтобы коммунальные предприятия полностью покрыли расходы на умный счетчик, и, естественно, это придет клиентов - и своевременно (быстро).
Этот документ:
http://marylandsmartmeterawareness.org/docs/MarylandPSCcomments.pdf
утверждает, что аналоговые счетчики имеют срок службы от 30 до 40 лет, в то время как умные Счетчики TOU имеют срок службы от 10 до 20 лет.
Это отраслевой PR-документ:
http://ci.ojai.ca.us/vertical/sites/%7B6CAA84A0-9B68-4637-964F-ED4B5D8E7542%7D/uploads/2012_SmartMeter_Ventura_District_Briefing_Packet_FINAL_.PDF
определяет 20-летний срок службы счетчика «Edison SmartConnect».
Похоже, это профессиональное исследование имплементации смарт-метра в 5 областей по всему миру:
http://www.worldenergy.org/documents/ee_case_study__smart_meters.pdf
=========== Смарт-метры не обязательно приносят экологические выгоды. Как и многие новые технологии, их внедрение требует замены всего, полностью функциональная, существующая система. Ожидается, что их продолжительность жизни будет короткой, в только от 15 до 20 лет (а не более 30 лет для традиционных счетчиков) и они используют электричество для работы, которая требует дополнительной генерации для поставка.
Превосходным выводом исследования является то, что политика, регулирующая умные счетчики, решающие в ограничении или максимизации положительного воздействия этой технологии. Smart Meters (AMI) являются измерительными приборами которые отправляют информацию о потреблении в утилиту, используя связь технология с заранее запрограммированными интервалами. Они также будут включать в себя больше расширенные функции, такие как информация об отключениях, двусторонняя связь возможности, дистанционное включение / выключение и т. д.
Полностью функциональный измеритель AMI, такой как те, которые выкатываются в Австралия и Калифорния, будет иметь около 30 отдельных Функциональные возможности.Большинство из этих функций в первую очередь принесут пользу утилита, если она не используется специально для программ конечного потребителя при поддержке регулирования и поддержки рыночных структур.
Основные выводы отчета
1) В качестве технологии (без соответствующего регулирования) интеллектуальных счетчиков обеспечить больше преимуществ для коммунальных услуг, чем для конечных потребителей.
2) Умные счетчики не приносят пользы окружающей среде без надлежащего регулирование.
3) Программы с поддержкой Smart Meter могут обеспечить существенную, долгосрочную социальные и экологические выгоды, если они находятся в их правильном позиция; а именно как платформа для программ поддержки эффективности через соответствующее регулирование и рыночные структуры.
4) Существуют основные конфликты интересов, возникающие при зарабатывает на продажах электроэнергии, просят снизить эти продажи через помогая потребителям снизить потребление. Регулирование и политика могут преодолеть этот барьер, если он принимает это во внимание.
5) Если правильные структуры на месте, и меры по повышению эффективности вознаграждение, коммунальные услуги и частные компании, как правило, превышают минимальные требования, установленные регулирующими органами в их стремлении максимизировать выгоды новых рыночных структур.
6) Smart Meters и коммуникационные технологии, необходимые для энергии Программы повышения эффективности стоят не менее 200 на домохозяйство. Oни поэтому не обязательно являются подходящими инструментами для развивающихся стран, или те были домашним потреблением, низким.
7) Регуляторные органы должны рассчитать влияние внедрения интеллектуальных счетчиков, динамичные ценовые структуры и новые тарифы для уязвимых потребителей.
8) Регуляторы и коммунальные службы должны учитывать, что увеличение расходы для потребителей должны быть включены только с методом для управление этими затратами с помощью легко доступной информации обратной связи.Точный ежемесячный расчет не был признан бытовые потребители или группы интересов потребителей. =================

.

FPL | Цены | Метров

Подделка электрического счетчика считается кражей и наказывается по закону Флориды. Это также создает угрозу безопасности для клиентов и работников коммунальных служб. Мы прилагаем все усилия, чтобы обслуживать всех наших клиентов наиболее экономичным способом. Когда кто-то вмешивается в счетчик, он не только чрезвычайно опасен, но и увеличивает наши затраты на ведение бизнеса и влияет на все счета. Если вы считаете, что кто-то может подделать электрический счетчик или украсть электричество, немедленно позвоните нам по телефону 1-800-528-6621 или напишите нам.

Мы очень серьезно относимся к подделке счетчиков и кражам электроэнергии. Если есть подозрения, мы проводим тщательную проверку, которая может включать:

  • Посещений полевым персоналом
  • Анализ счета клиента
  • Проверка счетчика клиента на нашем испытательном стенде
  • Прочие действия по сбору доказательств

В соответствии с правилами и положениями Флориды, несанкционированное подключение или вмешательство в оборудование FPL обуславливает клиента:

  • Немедленное отключение услуги
  • Корректировка предыдущих счетов за потребление электроэнергии
  • Возмещение компании всех расходов на расследование
  • Возможно уголовное преследование по уголовному делу

Корректировки счета после исследования счетчика

Мы регулярно тестируем и заменяем неисправные счетчики, чтобы обеспечить справедливое и равное отношение ко всем клиентам FPL.Хотя дефектный счетчик встречается редко, если счетчик регистрирует более низкое потребление, чем потребленное электричество, Комиссия по коммунальным услугам Флориды разрешает ограниченный обратного биллинга для предварительного использования. Это может также включать плату за расследование, если было установлено, что счетчик был подделан или удален. Эти сборы основаны на фактических расходах FPL, понесенных для завершения расследования и исправления состояния. Мы понимаем трудности, которые это вызывает, и именно поэтому мы работаем с клиентами, чтобы разработать долгосрочный план платежей, а также предлагаем бесплатные оценки энергии, чтобы помочь определить дополнительные способы экономии денег и энергии.

,
Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

В течение двух месяцев я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры в Чиангмае; это была великолепно благоустроенная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая стоила мне меньше, чем общежитие, и дала мне удобное место, чтобы позвонить мне - что-то, в чем я остро нуждался после того, как мне дали задницу (буквально!) в Индии.

Это было дешево и легко найти.

Но есть несколько хитростей, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.

Приколи это на потом!

Chiang Mai Apartments: как найти квартиру в Chiang Mai

Как я изложил в другой статье, Чиангмай - это Центр цифровых кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае является бьющимся сердцем этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь неуместен)

Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников обрушиваются на Чианг Май каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько сильно влюбляются в культуру / удобства / социальную сцену / стоимость жизни, что остаются намного дольше. Как и на Бали, это одно из тех мест, которое вас затягивает и не всегда выплевывает.

Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, которые держат пачки евро / долларов и жаждут некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия обслуживаемых квартир. Эти меблированные квартиры доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ценам, если вы берете на себя обязательство в течение шести месяцев или года.

Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.

Шаг первый: бронируйте только свои первые несколько ночей до прибытия

Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до прибытия.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что могу сделать лучше. Поэтому я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием Купол, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.

Не уверен, что Купол находится в правильном месте или подойдет вашим потребностям? Проверьте некоторые из лучших предложений для размещения Чиангмая здесь:

Booking.com

Сейчас.Я нашел свою квартиру через полдня, поэтому мне даже не понадобилось три ночи в отеле. Но если вы прибываете в Чиангмай в пик сезона для цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы не сможете найти квартиру так быстро. В зависимости от вашего бюджета и критериев, трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам нужно немного дольше.

Шаг второй: получите SIM-карту

Хотя большинство квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы приемными, очевидно, у некоторых просто есть доски объявлений с телефонными номерами для звонков.В любом случае, вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды. SIM-карты в Таиланде дешевые и веселые, с отличными тарифами на передачу данных. Я купил свою SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия багажа на карусели.

(См. Также: Основы путешествий по сотовым телефонам: международные телефонные планы, SIM-карты и многое другое)

Шаг третий: прогуляйся

Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить - это прогуляться. Если вы предпочитаете, вы можете покрыть больше земли на велосипеде или скутере.(Я? Я не склонен брать напрокат скутеры в зарубежных странах после того, как на Карибском море произошла авария, близкая к фатальной, и особенно в крупных городах по прибытии. Но если вам удобнее с этой идеей, вырубите себя - образно говоря, , то есть ).

Шаг четвертый: Найти многоквартирные дома в окрестностях Чиангмая

Есть несколько районов, в которых есть группы квартир, в которых обычно есть апартаменты для краткосрочной / среднесрочной аренды.Один из этих кварталов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill - популярный комплекс, как и PromT и Moda. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Склон холма (который находится рядом с местом для совместной работы, которое я довольно часто посещал, называется Мана).

Не отрывайте глаз не только от самих зданий, но и от того, что они не торчат на вас, ищите знаки; что-нибудь от рекламных щитов до небольших рукописных знаков на перекрестках приведет вас к зданиям, где вы сможете снять квартиру.

Возможно, вы бы предпочли найти место за пределами района Ниммана, ближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись, а также поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, такие как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz - инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных экспатриантам. ; Я обнаружил, что группа цифровых кочевников в Чиангмае полезна на разных уровнях.

Шаг пятый: спроси / позвони

Как я уже говорил, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы с персоналом для приема гостей. Это делает его мертвым легко; просто зайдите и спросите, есть ли у них вакансии. Цены обычно стандартизированы и процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите осмотреть квартиру (это должно быть понятно).

В других зданиях может отсутствовать зона приема, а вместо этого доска объявлений на передней панели, где владельцы квартир могут размещать свои собственные вакансии с указанием номера телефона для звонка.Имейте в себе.

My Chiang Mai «колодка»


Шаг шестой: Подтвердите сборы

Прежде чем совершить сделку, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Большинство квартир требуют арендную плату за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам при отъезде (при условии, что вы не уничтожили это место).

Рента варьируется и, как правило, растет из года в год, так как Чиангмай (а точнее, район Ниммана) становится все популярнее. Общая цена за меблированную квартиру с одной спальней в 2017 году составляла 10 000–15 000 тайских батов (около 300–450 долларов США).

Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем здании ставка составляла 5 бат за кВт за электроэнергию и 35 бат за единицу воды - в итоге она составила около 800 бат / месяц за (очень консервативное использование) электроэнергии и 200 / месяц для воды. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер является убийцей). возмутительные счета за коммунальные услуги при выезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации или времени, чтобы разобраться (с самолетом, чтобы поймать или тому подобное).

В моем случае мне также сообщили, что я буду нести ответственность за уборку в размере 500 батов при освобождении квартиры, и мне также было обещано, что квартира будет убрана бесплатно до въезда (и так было).

Шаг седьмой: внесите депозит

Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в тот же день), вам нужно будет сразу же положить деньги на линию. (Для моей квартиры это было 5000 тайских батов - около 150 долларов).

В день въезда 5 000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.

Все мои сборы были оплачены наличными, поэтому будьте готовы совершить поездку в банкомат.

Шаг восьмой: переезжай в свою новую квартиру!

… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочных / среднесрочных съемщиков (так называемые цифровые кочевники).Совсем недавно я применил этот процесс, чтобы найти квартиру в Хойане (Вьетнам), и обнаружил, что выделенная группа Facebook (недвижимость в Хойане - покупка и аренда) является наиболее ценной.

Учитывая, что я в дороге уже более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта в поиске квартир по всему миру. Странно, я не Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал пункты назначения исходя из конкретной возможности поехать туда, которая в большинстве случаев включала бесплатное проживание, например, домашнее сидение или волонтерство.Это сделало экспоненциально легче получить мои ориентиры; все, что мне нужно было сделать, это прибыть и подключиться к тому месту, где меня ожидают. Мало того, что это сэкономило мне кучу денег на жилье, но это было невероятно полезно. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)

Хотя, как я обнаружил, есть еще кое-что, что можно сказать о том, что у вас есть собственное пространство без волонтерской работы, а также необходимость заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и движения).Это все компромисс и зависит от того, как вы хотите жить в дороге.

Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, в том числе экскурсию по моей милой маленькой подкладке!

Вы также хотите проверить ...

Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск

Nimman Чиангмая: Пузырь Unapologetic


Чем заняться в Чиангмае

Приколи это на потом!

Here Here

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о