Счетчики электроэнергии какой лучше для квартиры: Счетчики электроэнергии: какой лучше поставить, как выбрать и купить

Содержание

Какой электросчетчик лучше поставить в квартире: критерии выбора

Электросчетчики применяются для учета потребленной электроэнергии, поэтому необходимость их наличия в квартире для расчетов за электроэнергию очевидна. Выбор электросчетчика достаточно ответственное мероприятие. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие существуют виды электросчетчиков, и какой из них является лучше именно для вас.

Основные причины, по которым приходится приобретать и устанавливать новый прибор учета:

  1. Старый электросчетчик вышел из строя.
  2. Выдано предписание на замену прибора учета энергосбытовой или сетевой компанией из-за несоответствия их требованиям.
  3. Подключение к электрическим сетям нового дома (квартиры).

Прежде чем идти в магазин, следует определиться, какой вид электросчетчика вам лучше приобрести. Ведь купив и установив не тот прибор учета, какой вам нужен, Вы не сможете вернуть его в магазин и забрать свои деньги, так как после попытки установить электросчетчик, он автоматически становится «бывшим в употреблении». А товар надлежащего качества (не бракованный), который был в употреблении, магазины имеют полное право не принимать обратно.

Типы конструкции электросчетчиков

Индукционный счетчик

Применявшийся еще в советское время, данный электросчетчик представлял собой пластмассовую коробку с окошком из прозрачного материала, через которое виден вращающийся диск и показания учёта потребленной электроэнергии. В современных изделиях корпус производится полностью из прозрачного пластика.

Принцип работы индукционного электросчетчика заключается в использовании электромагнитного поля, создаваемого электромагнитными катушками, через которые проходит напряжение. Под воздействием магнитных потоков крутится алюминиевый диск электросчетчика, который в свою очередь крутит колесики с цифрами. Чем выше суммарная мощность подключенных токоприемников, а соответственно и потребляемая электроэнергия, тем быстрее крутится диск и меняются цифры в показаниях.

Достоинства:

  • Надежность в использовании. Замечено, что индукционные электросчетчики ломаются гораздо реже электронных аналогов.
  • Не чувствителен к перепадам напряжения в сети.
  • Относительно низкая цена.

Недостатки:

  • Неточность показаний. Вы можете переплачивать либо недоплачивать за потребленную электроэнергию. При покупке невозможно определить в вашу пользу будет работать электросчетчик или вам в убыток.
  • Самоход. Иными словами, при отключенных от сети токоприемниках диск электросчетчика вращается, пусть и медленно, но крутит колесики с цифрами показаний.
  • При установке на улице высокая вероятность погрешности в работе в холодное время года, при этом не всегда в пользу потребителя. Диапазон минимально допустимых температур окружающего воздуха варьируется от 0 до -25 градусов Цельсия в зависимости от вида электросчетчика. Если в вашем регионе температура опускается ниже, то работники энергокомпании имеют полное право потребовать установить обогрев счетчика.

Электронный счетчик

Принцип его работы также достаточно прост и понятен. В приборе имеются специальные датчики, подключенные к электросети. Данные с этих датчиков поступают на преобразователь, трансформирующий аналоговый сигнал в цифровой код, который затем передается на микроконтроллер, где происходит расшифровка кода. При расшифровке прибор высчитывает количество потребляемой электроэнергии, выдает полученное значение на дисплей.

Достоинства:

  • Относительно малая погрешность показаний.
  • Многотарифность. Данные счетчики позволяют вести учет электроэнергии в разных режимах (однотарифный, двухтарифный, многотарифный).
  • Большой диапазон рабочей температуры воздуха, в среднем от -40 до +55 градусов Цельсия.

Недостатки:

  • Высокая чувствительность к перепадам напряжения.
  • Большая стоимость в сравнении с индукционными.

Количество фаз

В зависимости от уровня напряжения (220В или 380В) определяется, однофазный или трехфазный вам требуется электросчетчик.

Внимание! Следует знать, что в городских квартирах всегда ставятся однофазные электросчетчики. А в частном доме может быть как трехфазный, так и однофазный ввод.

Если вы не знаете, какой у вас уровень напряжения, и у вас не сохранилась документация по подключению к электрическим сетям, проконсультируйтесь с инспектором энергосбыта. Также можно визуально определить, какой у вас уровень напряжения. Посмотрите на линию электропередачи, подведенную к вашему частному дому. При наличии только двух проводов, следует приобрести однофазный электросчетчик. Если же к дому подведены четыре провода, значит у вас трехфазный ввод.

Подключение однофазного счетчика

Трехфазный электросчетчик, как правило, стоит в два-три раза дороже однофазного. Но не пытайтесь при наличии трехфазного подключения в целях экономии установить однофазный. Инспектор энергокомпании попросту не допустит к эксплуатации данный прибор.

Подключение трехфазного счетчика

Занесение электросчетчика в Государственный реестр средств измерений

Перед покупкой электросчетчика необходимо удостовериться, что данный тип прибора учета занесен в Государственный реестр средств измерений — документ, в котором зарегистрированы типы применяемых в России средств измерений. Данный документ удостоверяет, что указанный прибор учета и его изготовитель прошли необходимые формальные и проверочные по существу процедуры, по результатам которых данный тип прибора учета электрической энергии включен в список измерительных устройств, для которых установлены официальные технические нормативы и правила метрологической поверки. Если же тип электросчетчика не занесен в данный реестр, то данный прибор учета однозначно не будет допущен энергокомпанией к эксплуатации и не будет принят для расчетов за потребленную электрическую энергию.

Способы установки (монтажа) электросчетчика в электрощит

Электросчетчики различаются по способу установки (монтажа) в электрощит:

  • Приборы учета, которые устанавливаются на так называемую DIN-рейку.
  • Приборы учета, которые при помощи винтов крепятся к щиту. При этом щит может быть пластиковым, металлическим или деревянным.

Здесь выбор определяется тем, позволяет ли конструкция электрощита установить счетчик на дин-рейку. В противном случае, электросчетчик для частного дома/квартиры можно установить на винты на монтажную панель в щите.

DIN-рейка, несомненно, намного удобнее: одним движением, просто защелкнув, закрепить в щите прибор учета, нежели устанавливать его с помощью винтов.

Установка счетчика на DIN-рейку

Крепление счетчика на винты

Класс прибора по номинальной и максимальной силе тока

При новом подключении вам необходимо определить вашу максимальную нагрузку (сумму мощностей всех электроприборов) и по следующей формуле высчитать максимальную силу тока:

Сила тока = Мощность тока / Напряжение.

Если же просто меняете старый счетчик на новый, можно посмотреть максимальный ток на автомате в электрощите или на старом счетчике, и выбрать электросчетчик для квартиры с максимальным током больше, чем у автомата, например, если автомат рассчитан на 32 А, то максимальный ток счетчика должен быть не ниже 40 А.

Внимание! На электросчетчиках допустимая сила тока указывается как диапазон. Верхняя граница – это максимальный ток, а нижний – номинальный.

Если же рабочий ток в доме (квартире) будет меньше номинального, то погрешность электросчетчика будет на порядок больше заявленной. Если купите электросчетчик с максимальным током ниже требуемой, то счетчик ваш при полной нагрузке попросту сгорит. Но и слишком большой запас силы тока не имеет смысла. Как правило, чем выше максимальный ток счетчика, тем выше и цена его. Зачем переплачивать?

Допустимая сила тока для счетчика

Класс точности

Класс точности электросчетчика представляет собой максимальную погрешность в работе прибора, выраженную в процентах. Согласно действующим нормам и правилам для населения класс точности электросчетчика должен быть от 2 и выше. Так как налицо тенденция повышения требуемого класса точности, лучше купить с максимальным классом точности. Может оказаться так, что через несколько лет электросчетчики класса точности 2 будут считаться уже непригодными для эксплуатации. Класс точности современных моделей счетчиков, имеющихся в продаже, может быть 1,0, 0,5 и 0,2.

Класс точности электросчетчика указан на панели электросчетчика в кружочке.

Обозначение класса точности

Даты производства и поверки электросчетчика

Согласно правилам устройства электроустановок допускаются к эксплуатации новые электросчетчики, произведенные:

  • для однофазной сети – не более 2 лет назад;
  • для трехфазной сети – не более 1 года.

Если новый, не бывший в употреблении, электросчетчик «старше минимального возраста», то он не пригоден для расчетов за электроэнергию, потребитель должен будет отправить его на поверку за свой счет и только после этого прибор учета будет допущен к эксплуатации. Поэтому будьте внимательны при покупке! Не покупайте электросчетчик заранее, если вы не собираетесь устанавливать его в ближайшее время.

Прежде чем поступить в продажу, электросчетчики после производства отправляются заводом-изготовителем на государственную поверку. Если поверка прошла успешно, то на счетчик устанавливается пломба, где указаны квартал и год поверки.

Внимание! Перед покупкой внимательно осмотрите пломбу: она должна быть целой! Если она хоть немного повреждена, в допуске к эксплуатации данного электросчетчика вам может быть отказано, и вам придется за свой счет отправлять его на поверку.

Межповерочный интервал (срок, по истечении которого следует отправить счетчик на поверку) указывается в паспорте электросчетчика, варьируется от 4 до 32 лет в зависимости от типа электросчетчика.

Пломба на электросчетчике

Кто должен устанавливать электросчетчик

Согласно действующему законодательству обязанности по установке, поверке и содержанию электросчетчиков возложены на собственника жилого помещения. Вы можете обратиться в энергосбытовую, сетевую компании либо в компании, оказывающие услуги по установке электросчетчиков. Все работы производятся за ваш счет. После того, как установили прибор учета, необходимо подать заявку на ввод в эксплуатацию в энергосбытовую компанию. В заявке должны быть указаны ФИО потребителя, адрес, номер и тип прибора учета, дата поверки, начальные показания прибора учета и предполагаемая дата проведения процедуры ввода в эксплуатацию.

В течение одного месяца после подачи заявки инспектор сетевой компании или энергосбыта должен прибыть к вам, проверить наличие государственных пломб и схему подключения электросчетчика, затем он ставит свою пломбу на клеммной крышке электросчетчика либо оклеивает крышку специальной пронумерованной наклейкой. Инспектор оформляет акт допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, где должны быть указаны данные электросчетчика, источник питания, информация о том, что электросчетчик введен в эксплуатацию. После подписания сторонами акта электросчетчик считается допущенным к эксплуатации и применяется в расчетах за электроэнергию.

Итак, подытоживая вышесказанное, определим основные моменты в том, какой лучше выбрать вид электросчетчика:

  1. Выбрать вид электросчетчика: индукционный или электронный.
  2. Определиться с фазностью электросчетчика. Помним, что в городских квартирах всегда устанавливается однофазный прибор учета.
  3. Удостовериться в том, что электросчетчик данного типа внесен в Государственный реестр средств измерений.
  4. Выбор способа установки электросчетчика: на DIN -рейку или с помощью винтов.
  5. Определиться с классом электросчетчика по номинальной и максимальной силе тока.
  6. Класс точности. От 0,2 до 2. Так как этот показатель представляет собой уровень погрешности, чем меньше абсолютное значение, тем лучше. То есть прибор учета класса точности 1,0 имеет более высокую точность, чем класса точности 2,0, а не наоборот, как часто полагают.
  7. Дата поверки электросчетчика должна быть не ранее 2 лет для однофазного, не ранее 1 года для трехфазного.
  8. После установки электросчетчика подать заявку на ввод в эксплуатации в энергокомпанию, получить акт о вводе в эксплуатацию прибора учета.

Видео о выборе электросчетчика

Какой счётчик электроэнергии лучше выбрать для квартиры: виды, выбор и замена

Покупая жилье в зданиях старой постройки, владельцам приходится часто задумываться и о замене электросчетчика. Однако не стоит торопиться с решением этого вопроса. Причем сразу стоит отказаться от идеи покупать счетчик электроэнергии, бывший в употреблении, или же у неизвестных лиц. Важно помнить о том, что качество и надежность работы приобретаемого прибора повлияет на то, сколько вам придется платить за электроэнергию, а также насколько безопасным будет ваше проживание в новой квартире.

На текущий момент в каждом доме можно встретить этот прибор учета, благодаря которому упрощается процедура подсчета потраченных киловатт электроэнергии. А вот многие другие услуги, предоставляемые коммунальными службами, в большинстве своем поставляются без какого-либо учета.

Современные технологии постоянно развиваются, и на рынке можно уже встретить высокоточные и надежные приборы, призванные обеспечить для граждан максимальную экономию электроэнергии. Подавляющее большинство предлагаемых в магазинах этих приборов учета в большей степени напоминают элегантный калькулятор. Отличаясь высокой надежностью и качественным исполнением, эти устройства не создают много шума в процессе работы и при этом обеспечивают потребителей всеми необходимыми сведениями.

Индукционные и электронные счетчики

Задумываясь о приобретении счетчика, потребитель сталкивается с большим разнообразием этих устройств. Причем все они отличаются своими характеристиками, а также функциональным набором. Наибольшее распространение сегодня получили следующие виды этих приборов учета:

  • индукционные;
  • электронные.

Здесь следует отметить, что именно первые пользуются наибольшим интересом со стороны наших сограждан, поскольку да середины 90-х годов именно их приходилось устанавливать в жилые дома.

Человек, который ни разу не задумывался о том, какой счетчик лучше выбрать — индукционный или электронный, не сможет сразу ответить, на этот вопрос. Для принятия верного решения необходимо определиться с перечнем задач, которые должен решать этот прибор учета. Ведь часто владельцы выбирают те или иные счетчики не только для того, чтобы узнать, какое количество электричества они израсходовали за прошедший месяц. Некоторые заинтересованы в наличии разнообразных функций, которые сегодня можно встретить в современных электронных счетчиках.

Следует отметить, что подавляющее большинство подобных возможностей полезны только специалистам. Что же касается рядового потребителя, то для него наибольший интерес представляют такие параметры счетчика, как класс точности и тарифность.

Класс точности

Именно этому параметру в первую очередь и следует уделять внимание при выборе прибора учета электроэнергии. По нему можно понять, насколько велика погрешность в измерениях счетчика. Устройства, которые использовались до середины 90-х годов в жилых домах, предусматривали класс точности 2.5. Он считался предельно допустимым уровнем отклонений для подобного типа устройств.

А в 1996 году поступило указание о введении нового стандарта точности приборов учета для бытового использования. С этого момента пределом точности стал показатель 2.0. Это распоряжение привело к необходимости отказаться от индукционных счетчиков и устанавливать более точные, относящиеся по этому параметру к категории 2.0.

Тарифность

Некоторое время назад доступные для приобретения бытовые счетчики выполнялись только в однотарифном варианте, что предусматривало возможность учета электроэнергии по единому тарифу. Современные же приборы учета отличаются в плане функционала от тех устройств, поскольку с их помощью можно вести расход в рамках конкретных суток и даже времен года. Использование двухтарифных счетчиков позволяет экономить на оплате электроэнергии. Такую возможность они предоставляют за счет того, что способны автоматически переходить на ночной режим работы, который уменьшает потребление электроэнергии почти в два раза в отличие от дневного тарифа.

Особенностью двухтарифной системы расчетов является то, что для нее предусмотрены свои тарифы для дневного и ночного режима:

  • первый действует с 7 часов утра до 23 часов ночи;
  • второй – с 23 часов ночи до 7 часов утра.

Учитывая, что при работе в ночном режиме расход электроэнергии уменьшается, у владельца появляется возможность экономить на оплате электроэнергии. Наибольшей гибкостью в этом плане отличаются самые продвинутые модели, которые можно настроить таким образом, что они будут работать в соответствии с новыми тарифными требованиями. Скажем, если выйдет постановление о введении скидок в выходные дни, то воспользоваться подобным предложением смогут только те граждане, которые пользуются счетчиками, предусматривающими несколько тарифов.

Двухтарифная система учета – выгодно всем

Преимуществом использования двухтарифной системы учета является то, что она одинаково учитывает потребности не только абонентов, но и энергосистемы. Причина этого состоит в том, что на протяжении дня электростанция подвергается различным нагрузкам: в утренние и вечерние часы отмечается наибольший расход электричества, а вот в ночное время потребность в энергии минимальна.

Из-за подобных различий потребления электричество оказывает отрицательное влияние на техническое состояние оборудования. Вдобавок к этому в часы, когда потребление электроэнергии достигает своих максимумов, энергокомпании приходится задействовать все свои мощности.

Говоря про эту систему учета, следует выделить несколько ее плюсов:

  • положительный эффект от перехода на двухтарифную систему учета потребителями заключается в уменьшении производственных издержек.
  • вдобавок к этому можно повременить с вводом в эксплуатацию новых генерирующих мощностей, чему способствует сокращение потребления электроэнергии в пиковые часы.

Особенностью возводимых сегодня жилых зданий является то, что их изначально оснащают автоматизированными системами учета электроэнергии, за счет чего у новых владельцев квартир в новостройках появляется возможность вести строгий учет расхода энергии по часам. Состав этой системы представлен помимо двухтарифных счетчиков и особой аппаратурой, при помощи которой можно осуществлять настройку приборов учета и получать доступ к показаниям на расстоянии. В случае отсутствия в вашем доме автоматизированной системы учета для перехода на двухтарифную систему достаточно выполнить установку соответствующего счетчика, оборудованного специальным тарификатором.

Надежность и межповерочный интервал

В процессе работы электросчетчики постепенно расходуют свой эксплуатационный ресурс, используемые материалы уже не обеспечивают первоначальные свойства, что негативным образом сказывается на классе точности. В итоге возникает ситуация, когда приходится подвергать электросчетчики проверке на предмет соответствия точности показаний.

Время, прошедшее с момента первичной проверки до следующей, принято называть межповерочным интервалом. Для его измерения используются года, а сам этот показатель приводится в паспорте прибора учета.

В большинстве своем электронные электросчетчики обладают гораздо большим МПИ, нежели индукционные аналоги. С чем же это связано? Все дело в том, что при более тщательном изучении составляющих компонентов российских приборов учета можно установить, что в конструкции представлены элементы, которые не имеют устойчиво нормированных показателей, или такие приборы изготовлены с применением низкокачественных комплектующих, что приводит к их выходу из строя еще до истечения заявленного срока МПИ.

На такой показатель, как срок МПИ оказывает влияние продолжительность эксплуатации прибора, а также гарантия на него. Подобные сведения покупатель может получить еще на этапе приобретения электросчетчика, чему следует уделять особое внимание. Также нужно упомянуть и о таком моменте, что не всегда имеется возможность выполнить гарантийный и послегарантийный ремонт в регионе проживания, поэтому следует поинтересоваться о наличии соответствующего сервисного центра.

Как поменять счетчик

В течение времени приходится задумываться о замене прибора учета электроэнергии. Если вы осознали такую необходимость, то первым делом вам нужно учесть следующие моменты.

Сертификация

Важно, чтобы приобретенный вами электросчетчик присутствовал в Госреестре. Именно здесь представлены приборы учета всех производителей, которые имеют подтвержденные сертификаты и разрешены к использованию на территории России.

Постановка на учёт

Также важно соблюсти следующее условие: процедура установки прибора учета в обязательном порядке должно сопровождаться и его последующей постановкой на учет. С этой целью вам придется вызывать работника электроснабжающей компании, который подтвердит факт правильности выполнения процедуры подключения, поставит пломбу и предоставит разрешение на эксплуатацию.

После этого электросчетчик будет принят представителями компании в эксплуатацию, и с него будут сняты начальные показания. Лишь начиная с этого момента учет ваших расходов электроэнергии будет вестись на основании показаний, которые будет предоставлять новый электросчетчик.

Самостоятельная установка

Если вы думаете о том, чтобы своими силами выполнить установку нового электросчетчика, сразу хотим отговорить вас от такой идеи. Каждый владелец, который без разрешения демонтирует старый счетчик, нарушает действующий договор с энергокомпанией. Если будет подтвержден факт срыва пломбы со старого счетчика, то это приведет к корректировке схемы расчетов за потребляемую электроэнергию. В этом случае работники компании, предоставляющей электроэнергию, будут исходить не из показаний нового прибора учета, а ориентируясь на энергоемкость электроприборов, которые имеются в квартире.

Заключение

Если у вас возникла необходимость в установке современного электросчетчика, то вам следует более тщательно разобраться с этим вопросом. Не всегда первый попавшийся прибор будет считаться идеальным выбором. Сегодня можно встретить в продаже такие устройства, которые могут, помимо предоставления сведений о потребляемой электроэнергии, дать и возможность меньше платить за электричество. Не меньше внимания следует уделить и качеству исполнения, поскольку от этого зависит не только срок службы прибора, но и точность показаний и безопасность вашего проживания в квартире.

виды, выбор и замена • Мир электрики

Покупая жилье в зданиях старой постройки, владельцам приходится часто задумываться и о замене электросчетчика. Однако не стоит торопиться с решением этого вопроса. Причем сразу стоит отказаться от идеи покупать счетчик электроэнергии, бывший в употреблении, или же у неизвестных лиц. Важно помнить о том, что качество и надежность работы приобретаемого прибора повлияет на то, сколько вам придется платить за электроэнергию, а также насколько безопасным будет ваше проживание в новой квартире.

На текущий момент в каждом доме можно встретить этот прибор учета, благодаря которому упрощается процедура подсчета потраченных киловатт электроэнергии. А вот многие другие услуги, предоставляемые коммунальными службами, в большинстве своем поставляются без какого-либо учета.

Современные технологии постоянно развиваются, и на рынке можно уже встретить высокоточные и надежные приборы, призванные обеспечить для граждан максимальную экономию электроэнергии. Подавляющее большинство предлагаемых в магазинах этих приборов учета в большей степени напоминают элегантный калькулятор. Отличаясь высокой надежностью и качественным исполнением, эти устройства не создают много шума в процессе работы и при этом обеспечивают потребителей всеми необходимыми сведениями.

Индукционные и электронные счетчики

Задумываясь о приобретении счетчика, потребитель сталкивается с большим разнообразием этих устройств. Причем все они отличаются своими характеристиками, а также функциональным набором. Наибольшее распространение сегодня получили следующие виды этих приборов учета:

  • индукционные;
  • электронные.

Здесь следует отметить, что именно первые пользуются наибольшим интересом со стороны наших сограждан, поскольку да середины 90-х годов именно их приходилось устанавливать в жилые дома.

Человек, который ни разу не задумывался о том, какой счетчик лучше выбрать — индукционный или электронный, не сможет сразу ответить, на этот вопрос. Для принятия верного решения необходимо определиться с перечнем задач, которые должен решать этот прибор учета. Ведь часто владельцы выбирают те или иные счетчики не только для того, чтобы узнать, какое количество электричества они израсходовали за прошедший месяц. Некоторые заинтересованы в наличии разнообразных функций, которые сегодня можно встретить в современных электронных счетчиках.

Следует отметить, что подавляющее большинство подобных возможностей полезны только специалистам. Что же касается рядового потребителя, то для него наибольший интерес представляют такие параметры счетчика, как класс точности и тарифность.

Класс точности

Именно этому параметру в первую очередь и следует уделять внимание при выборе прибора учета электроэнергии. По нему можно понять, насколько велика погрешность в измерениях счетчика. Устройства, которые использовались до середины 90-х годов в жилых домах, предусматривали класс точности 2.5. Он считался предельно допустимым уровнем отклонений для подобного типа устройств.

А в 1996 году поступило указание о введении нового стандарта точности приборов учета для бытового использования. С этого момента пределом точности стал показатель 2.0. Это распоряжение привело к необходимости отказаться от индукционных счетчиков и устанавливать более точные, относящиеся по этому параметру к категории 2.0.

Тарифность

Некоторое время назад доступные для приобретения бытовые счетчики выполнялись только в однотарифном варианте, что предусматривало возможность учета электроэнергии по единому тарифу. Современные же приборы учета отличаются в плане функционала от тех устройств, поскольку с их помощью можно вести расход в рамках конкретных суток и даже времен года. Использование двухтарифных счетчиков позволяет экономить на оплате электроэнергии. Такую возможность они предоставляют за счет того, что способны автоматически переходить на ночной режим работы, который уменьшает потребление электроэнергии почти в два раза в отличие от дневного тарифа.

Особенностью двухтарифной системы расчетов является то, что для нее предусмотрены свои тарифы для дневного и ночного режима:

  • первый действует с 7 часов утра до 23 часов ночи;
  • второй – с 23 часов ночи до 7 часов утра.

Учитывая, что при работе в ночном режиме расход электроэнергии уменьшается, у владельца появляется возможность экономить на оплате электроэнергии. Наибольшей гибкостью в этом плане отличаются самые продвинутые модели, которые можно настроить таким образом, что они будут работать в соответствии с новыми тарифными требованиями. Скажем, если выйдет постановление о введении скидок в выходные дни, то воспользоваться подобным предложением смогут только те граждане, которые пользуются счетчиками, предусматривающими несколько тарифов.

Двухтарифная система учета – выгодно всем

Преимуществом использования двухтарифной системы учета является то, что она одинаково учитывает потребности не только абонентов, но и энергосистемы. Причина этого состоит в том, что на протяжении дня электростанция подвергается различным нагрузкам: в утренние и вечерние часы отмечается наибольший расход электричества, а вот в ночное время потребность в энергии минимальна.

Из-за подобных различий потребления электричество оказывает отрицательное влияние на техническое состояние оборудования. Вдобавок к этому в часы, когда потребление электроэнергии достигает своих максимумов, энергокомпании приходится задействовать все свои мощности.

Говоря про эту систему учета, следует выделить несколько ее плюсов:

  • положительный эффект от перехода на двухтарифную систему учета потребителями заключается в уменьшении производственных издержек.
  • вдобавок к этому можно повременить с вводом в эксплуатацию новых генерирующих мощностей, чему способствует сокращение потребления электроэнергии в пиковые часы.

Особенностью возводимых сегодня жилых зданий является то, что их изначально оснащают автоматизированными системами учета электроэнергии, за счет чего у новых владельцев квартир в новостройках появляется возможность вести строгий учет расхода энергии по часам. Состав этой системы представлен помимо двухтарифных счетчиков и особой аппаратурой, при помощи которой можно осуществлять настройку приборов учета и получать доступ к показаниям на расстоянии. В случае отсутствия в вашем доме автоматизированной системы учета для перехода на двухтарифную систему достаточно выполнить установку соответствующего счетчика, оборудованного специальным тарификатором.

Надежность и межповерочный интервал

В процессе работы электросчетчики постепенно расходуют свой эксплуатационный ресурс, используемые материалы уже не обеспечивают первоначальные свойства, что негативным образом сказывается на классе точности. В итоге возникает ситуация, когда приходится подвергать электросчетчики проверке на предмет соответствия точности показаний.

Время, прошедшее с момента первичной проверки до следующей, принято называть межповерочным интервалом. Для его измерения используются года, а сам этот показатель приводится в паспорте прибора учета.

В большинстве своем электронные электросчетчики обладают гораздо большим МПИ, нежели индукционные аналоги. С чем же это связано? Все дело в том, что при более тщательном изучении составляющих компонентов российских приборов учета можно установить, что в конструкции представлены элементы, которые не имеют устойчиво нормированных показателей, или такие приборы изготовлены с применением низкокачественных комплектующих, что приводит к их выходу из строя еще до истечения заявленного срока МПИ.

На такой показатель, как срок МПИ оказывает влияние продолжительность эксплуатации прибора, а также гарантия на него. Подобные сведения покупатель может получить еще на этапе приобретения электросчетчика, чему следует уделять особое внимание. Также нужно упомянуть и о таком моменте, что не всегда имеется возможность выполнить гарантийный и послегарантийный ремонт в регионе проживания, поэтому следует поинтересоваться о наличии соответствующего сервисного центра.

Как поменять счетчик

В течение времени приходится задумываться о замене прибора учета электроэнергии. Если вы осознали такую необходимость, то первым делом вам нужно учесть следующие моменты.

Сертификация

Важно, чтобы приобретенный вами электросчетчик присутствовал в Госреестре. Именно здесь представлены приборы учета всех производителей, которые имеют подтвержденные сертификаты и разрешены к использованию на территории России.

Постановка на учёт

Также важно соблюсти следующее условие: процедура установки прибора учета в обязательном порядке должно сопровождаться и его последующей постановкой на учет. С этой целью вам придется вызывать работника электроснабжающей компании, который подтвердит факт правильности выполнения процедуры подключения, поставит пломбу и предоставит разрешение на эксплуатацию.

После этого электросчетчик будет принят представителями компании в эксплуатацию, и с него будут сняты начальные показания. Лишь начиная с этого момента учет ваших расходов электроэнергии будет вестись на основании показаний, которые будет предоставлять новый электросчетчик.

Самостоятельная установка

Если вы думаете о том, чтобы своими силами выполнить установку нового электросчетчика, сразу хотим отговорить вас от такой идеи. Каждый владелец, который без разрешения демонтирует старый счетчик, нарушает действующий договор с энергокомпанией. Если будет подтвержден факт срыва пломбы со старого счетчика, то это приведет к корректировке схемы расчетов за потребляемую электроэнергию. В этом случае работники компании, предоставляющей электроэнергию, будут исходить не из показаний нового прибора учета, а ориентируясь на энергоемкость электроприборов, которые имеются в квартире.

Заключение

Если у вас возникла необходимость в установке современного электросчетчика, то вам следует более тщательно разобраться с этим вопросом. Не всегда первый попавшийся прибор будет считаться идеальным выбором. Сегодня можно встретить в продаже такие устройства, которые могут, помимо предоставления сведений о потребляемой электроэнергии, дать и возможность меньше платить за электричество. Не меньше внимания следует уделить и качеству исполнения, поскольку от этого зависит не только срок службы прибора, но и точность показаний и безопасность вашего проживания в квартире.

Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире

Вне зависимости от того, меняете вы старый или ставите новый прибор учета, придется решить какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире или доме. В первую очередь надо определиться с типом — однозоновый или многозоновый, индукционный или электронный. После — подобрать характеристики. 

Содержание статьи

Однотарифный или многотарифный

Во многих регионах ввели несколько тарифов. В пиковые часы повысив тарифы, в ночное и вечернее время сделав их ниже. Государству это надо чтобы выровнять энергопотребление, так как сети не справляются с возросшим энергопотреблением.  Населению такие тарифы выгодны — можно многие энергозатратные процессы перенести на время действия «экономных» тарифов. Например, запускать ночью стиральную и посудомоечную машину, греть воду в электроводонагревателе и т.д. Для этого не обязательно вставать ночью — большинство современной бытовой техники имеет функцию «отложенный старт», которая как раз для этого и предназначена.

Тарифы на электроэнергию в каждом регионе свои. Конкретно этот будет выгодным так как пиковая зона лишь на несколько копеек выше одноставочного…

В теории установка многозонового электросчетчика выгодна и какое-то время так и было. Но в некоторых регионах тарифы изменили так, что с подобной заменой придется платить больше. Потому необходимо сделать предварительные расчеты:

  • Переписываете тариф, на который планируете перейти (с временем действия и ценами).
  • Переносите все возможные процессы на время действия льготных ставок.
  • Каждое утро и вечер во время начала/окончания льготного периода записываете показания существующего счетчика.
  • По окончании месяца высчитываете, количество киловатт, которые вам удалось перенести на льготное время.
  • Считаете, сколько придется заплатить по однозоновому и многозоновому тарифу.
  • Далее, сравниваете разницу и принимаете решение — стоит или нет.

    Чтобы узнать, насколько выгодна будет установка многозонового счетчика, надо хотя бы месяц набирать статистику

Да, процедура нудная, но так вы реально оцените возможный экономический эффект и сможете решить какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире или доме. В некоторых регионах тарифы приняты такие, что установка многотарифных счетчиков не имеет смысла — приходится даже платить больше.

Индукционный или электронный

В настоящее время выпускаются приборы учета электроэнергии двух типов — индукционные и электронные. В большинстве регионов рекомендуют ставить электронные, но в некоторых, по-прежнему, можно ставить и индукционные, хотя в списке рекомендованных к покупке моделей вы их не найдете.

В силу конструкции индукционные считают немного меньше электронных собратьев, чем и привлекают (а еще — более низкой ценой). Но при этом нет уверенности, что через некоторое время такие электросчетчики запретят, как «устаревшие» или вам откажутся его обслуживать — его же нет в списке рекомендованных. В общем, установка индукционного счетчика — спорный вариант.

Разные виды приборов учета электроэнергии

Если говорить о надежности, то и индукционные и электронные ломаются примерно с одинаковой частотой. Так что по этому признаку приоритетов нет. Зато у электронных есть плюс — они бывают «морозоустойчивыми» и работать могут при низких температурах (нормальные рассчитаны на диапазон -20°С — +40°С). Потому их можно ставить на улице в любом регионе (в герметичном боксе).

Если вы решили выбрать электронный вариант электрического счетчика, решайте в каком виде будут отображаться цифры- на электронном или механическом табло.  Механическое табло — это такие колесики с цифрами. Этот вариант дешевле, но колесики в таких моделях могут заклинивать. С жидкокристаллическими экранами проблем бывает меньше, да и эти электросчетчики обычно многофункциональны и могут быть перепрограммированы. В принципе, тут легко решить какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире и доме — электронный.

Выбираем характеристики

Кроме типа прибора учета придется подумать еще и о технических характеристиках. В большинстве случаев их набор стандартен, но бывают и исключения.

Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире или доме зависит от многих факторов

Способ монтажа: на дин-рейку или болты

Счетчики электроэнергии выпускаются с двумя видами крепления — на дин-рейку и на болты. Болтовое крепление считается более надежным, так как счетчик сложнее сдвинуть. Так крепят счетчики в основном в электрощитах частных домов, расположенных на улице или в подъездах многоквартирных домов.

Способ крепления счетчика электроэнергии

Если счетчик находится внутри дома, в индивидуальном боксе или квартирном электрическом шкафу, чаще выбирают прибор с креплением на дин-рейку. Этот способ намного проще при монтаже и демонтаже.

Все сказанное выше не означает, что в подъезде нельзя установить электросчетчик на дин-рейку. Можно. Даже если ее нет, прикрутить ее — дело нескольких минут. Потому выбор тут неочевиден.

Класс точности

Согласно последним постановлениям класс точности счетчика электроэнергии должен быть 2,0 или ниже. Потому все приборы учета с классом 2,5 и выше подлежат замене. При покупке смотрите, чтобы в маленьком кружочке недалеко от табло стояла цифра 2,0 или меньше.

Где искать класс точности электросчетчика

Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире? С классом точности 2,0 или ниже? В данном случае лучший вариант — максимально возможный, то есть класс точности 2.0.

Этот показатель отображает чувствительность прибора при учете малых токов. Что это значит? Большинство современной техники не выключается, а находится в состоянии ожидания, потребляя при этом очень небольшое количество электроэнергии. То есть, фактически, потребление идет круглосуточно. Так вот, класс точности, отображает чувствительность при регистрации вот таких токов. И чем меньше будет чувствительность, тем меньше будут счета.

Дата выпуска и госповерки

Дата выпуска важна, так как в ПУЭ написано, что при принятии на баланс (пломбировке) на счетчике электроэнергии должны стоять пломбы с датами поверки:

  • не ранее двух лет, если сеть однофазная;
  • не ранее года, если сеть трехфазная.

    В паспорте и на пломбах должна стоять одинаковая дата поверки (или быть отметки о более поздних поверках)

А поверка происходит сразу после выпуска, о чем делается отметка в паспорте и ставятся пломбы с датой поверки. Если купить «просроченный» счетчик, придется его поверять снова. При этом, платить за поверку и за отсутствие прибора учета. Итак, при покупке счетчика, смотрите дату поверки, проверяете четкость оттиска на пломбах.

Токовая характеристика

Один из самых важных параметров — токовая нагрузка, на которую рассчитан прибор учета электроэнергии. В современном жилище имеется намного больше электроприборов чем раньше. Причем их количество все время растет. Частично спасает только то, что в борьбе за покупателя производители стараются сделать технику более «экономной» а также то, что вся она одновременно не включается. Желательно чтобы прибор учета имел токовую нагрузку не меньше фактической нагрузки. Или придется следить за очередностью включения электроприборов.

Токовая нагрузка электросчетчика отображается в паспорте и на корпусе

Для определения токовой характеристики счетчика электроэнергии можно пойти несколькими путями:

  1. Ориентироваться на «средние» нормы.
    • Для любой квартиры и небольшого дома, подключенных к однофазной сети, 50-60 Ампер хватит на всю технику и еще останется солидный запас.
    • Для домов или квартир, подключенных к трехфазной сети, максимальная токовая нагрузка берется порядка 100 А.
  2. Узнать в УК или ЖЭК, посмотреть в проекте электрификации, на сколько ампер рассчитан ввод. Это и будет требуемая токовая характеристика (можно с небольшим запасом). Брать счетчик с большей максимальной нагрузкой не имеет смысла — стоят они значительно дороже. Это — самый правильный способ.
  3. Посчитать токовую нагрузку всех электроприборов в доме, добавить запас «на развитие» (покупку новой техники).

Тут тоже понятно, какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире или доме — с чуть большей токовой нагрузкой, чем есть на сегодняшний день.

Как выбрать электросчетчик, виды счетчиков электроэнергии, какой лучше?

В сегодняшнем разнообразии продукции сложно определиться с тем, какой лучше выбрать электросчетчик для разных помещений.
Необходимо учитывать ряд рабочих характеристик, точность измерения, вид самого изделия.
Чаще всего пользователи выбирают счетчики для квартир, дач, гаражей и прочих объектов. Далее мы подробно расскажем на что стоит обращать внимание при выборе.

Какой выбрать оптимальный тип счетчика электроэнергии?

Производители счетчиков электроэнергии в основном выпускают приборы двух типов — электромеханические (индукционные) и электронные. Каждый из них имеет сильные и слабые стороны, которые необходимо учесть при подборе:

  • Индукционные устройства отличаются относительно незначительной стоимостью и продолжительным эксплуатационным сроком (до 30 лет). Также они более устойчивы к резким колебаниям напряжения электросети. Среди недостатков электромеханических приборов учета потребления электроэнергии можно выделить низкий класс точности измерения. В частности, не удастся фиксировать потребление электричества устройствами, находящимися в спящем режиме (до 2 Вт). Также применение такого типа устройства не защищает от хищений электроэнергии и не предусматривает удаленное снятие показаний. Можно выбрать как электросчетчик в квартиру или дом, где потребление электричества небольшое.
  • Электронные модели отличаются высокой точностью измерения и защитой от возможной кражи электроэнергии. Также такие варианты учетных устройств поддерживают возможность настройки многотарифного режима, удаленную передачу показаний, сохранение определенных событий. Ряд моделей могут дополнительно отображать информацию о текущих характеристиках электросети: ток, активную или реактивную мощность, напряжение. Однако перед тем как выбрать электросчетчик данного типа следует учесть его недостатки. Среди них можно выделить относительную дороговизну, чувствительность к колебаниям напряжения в электросети, перенапряжениям, вызванными атмосферными или коммутационными явлениями. Такой вариант можно выбрать, как электросчетчик для дома или квартиры, с высоким потреблением электроэнергии.

В теории электронная модель должна иметь больший срок службы, нежели электромеханический, ввиду отсутствия подвижных частей. Однако заявленный срок службы, как правило, составляет 24-30 лет. Реальный средний период эксплуатации определить тяжело из-за зависимости продолжительности работы от составляющих счетчиков и качества электроснабжения.

Важно: подбирать электросчетчики следует исключительно в специализированных торговых точках или интернет-магазинах. Таким образом можно избежать приобретения некачественного или б/у товара или изделия без паспорта с печатью ОТК о подтверждении прохождения технического контроля.

Как правильно выбрать счетчик электроэнергии — учитываем количество фаз

Подбор электросчетчиков по количеству фаз осуществляется исходя из типа питания сети — однофазной или трехфазной.
Однофазные электросчетчики (220В) — используются преимущественно для бытовых электросетей. Ключевые отличия кроме напряжения сети заключаются в конструктивной простоте и легкости монтажа. Также можно выделить компактные размеры устройств. Такой вариант можно выбрать, как электросчетчик на дачу, для квартиры, гаража, небольшого магазина или офиса. Перед тем, как выбрать трехфазный счетчик электроэнергии, необходимо убедиться, что к объекту подведена трехфазная электросеть с напряжением 380 В. Более распространенный вариант при использовании для промышленной электросети. Обычно трехфазные счетчики имеют большую точность измерения, нежели однофазные. Используются преимущественно на предприятиях, однако при необходимости большого электропотребления могут быть задействованы и для бытовых сетей.

Как выбрать счетчик на электроэнергию — выбираем количество тарифов

От количества тарифов зависит схема, по которой осуществляется подсчет счетчиком расхода электроэнергии. Преимущественно пользователи чаще используют однотарифные устройства, которые не разделяют потребление на отдельные временные отрезки, а считают общий объем.

Использование многотарифных приборов целесообразно только при разной тарификации потребления для разного времени суток. Это необходимо узнать перед тем, как выбрать двухтарифный счетчик электроэнергии, чтобы затраты на его приобретение со временем могли быть компенсированы. Тариф день-ночь позволяет экономить за счет меньшей стоимости потребляемого электричества ночью, когда нагрузки на электросети снижается. Для экономии достаточно запускать мощные потребители именно в ночное время, например, стиральные и посудомоечные машинки.

Реже встречаются еще более дифференцированные приборы учета, рассчитаны на измерения по 4 или 8 тарифах в зависимости от времени суток. Однако экономически обоснованным использование столь разделенных по времени измерительных устройств будет только при действии соответствующих тарифов. При этом основные приборы потребления включать в сеть стоит только во времена действия минимальных тарифов.

Класс точности

Этот показатель позволяет определить погрешность, которая допустима для счетчика. Обозначение происходит с помощью цифры, и чем она будет меньше, тем точнее происходит учет.
По сути, цифра указывает на допустимое отклонение в процентах. Сегодня наиболее распространенными являются:

  • 0,2s и 0,5s — преимущественно трехфазные счетчики, способные экономить при значительном потреблении электроэнергии. Стоит выбрать, как электросчетчик в частный дом, если планируется проводка сети 380 V или для промышленных объектов.
  • 1.0 и 2.0 — однофазные устройства, которые можно выбрать, как электросчетчики в гараж, квартиру или другой объект, который отличается небольшим потреблением электроэнергии.

Выбор подходящего варианта осуществляется исходя из параметров сети и объемов потребления электричества.

Номинальное напряжение

Важно разобраться с тем, как выбрать правильный электросчетчик исходя из показателей номинального напряжения. Возможно 3 варианта:

  • 100 V — рассчитаны под трехфазные счетчики, которые применяются с трансформаторами тока в электросетях с напряжением свыше 660 V.
  • 220-230В — характерно для однофазных устройств учета.
  • 220/380 V и 230/400 V — используются в моделях под трехфазную электросеть.

Способы подключения

Важным аспектом в том, как подобрать бытовой электросчетчик, является метод его подключения.
Представлено 2 основных варианта:

  • Прямое — рассчитано на подключение к сети без применения трансформаторов. Характерно для однофазных и отдельных вариантов трехфазных учетных устройств. Предназначены для пропускной мощности до 60 кВт включительно, показатели максимального тока до 100А. Используются схемы подключения с 2 проводами для однофазных счетчиков, и с 4 для трехфазных.
  • Трансформаторное — косвенное или полукосвенное подключение, которое осуществляется с использованием трансформаторов. Характерно для трехфазных счетчиков. Используются модели исключительно в сетях высокой мощности, при этом варианты с косвенным подключением применяются только для промышленности. Схемы подключения — с 3 или 4 проводами.

Как выбрать электросчетчик по току?

При выборе электросчетчика важно учитывать показатели номинального тока — силу тока, с которой обеспечена стабильная работа учетного устройства. В зависимости от модели может составлять от 5 до 100 А.
Во многом показатель зависит от количества фаз, с которыми работает счетчик:

  • Однофазные с прямым подключением — от 5 до 60 А.
  • Трехфазные счетчики с прямым подключением — от 5 до 100 А.

Максимальный ток

Показатели предельных значений силы тока, при которой вероятность выхода счетчика из строя минимальна. При этом показатели максимального тока счетчика в идеале должны совпадать с номинальным током, на который рассчитан автоматический выключатель. Как выбрать счетчик электроэнергии исходя из этого показателя? Достаточно просчитать мощность всех электропотребителей. Если показатели составляют до 15 кВт, можно ограничиться устройством со значением до 60А. Если потребление выше, то следует подобрать счетчик со значением максимального тока до 100А.

Какой счетчик электроэнергии лучше выбрать для определенного вида жилья:

  • 10 А — оптимальный выбор для малогабаритной квартиры.
  • 60 А — для жилья средней площади, а также небольших частных домов.
  • 100 А — вариант для крупных загородных домов.
  • 120 А — для домов с большим приусадебным участком и хозяйственными постройками, а также мощными электропотребителями.

Важно учитывать все технические характеристики, а также дополнительный функционал, что позволит подобрать оптимальный вариант счетчика для электроэнергии.

 

Как выбрать электросчетчик для квартиры, виды и особенности устройств

Вопрос, как выбрать электросчетчик для квартиры, не выглядит столь уж праздным, особенно, если принять во внимание тот факт, что нередко от качественного счетчика будет во многом зависеть точность замеров. Кроме того, приходя в магазин бытовой техники, есть вероятность того, что продавец предложит купить счетчик самой дорогой модели со всевозможными бесполезными «наворотами». Разумеется, если вооружиться всеми необходимыми знаниями, такой ход событий можно и исключить.

Какие критерии выбора нужно учитывать в первую очередь

В настоящее время рынок переполнен счетчиками электрической энергии разных типов.

Для того, чтобы сделать правильный выбор и не потратить деньги впустую, нужно не приобретать «самый дорогой и самый лучший» счетчик, но придерживаться определенных критериев:

  • Количество фаз;
  • Конструктивный тип устройства;
  • Параметры по силе тока;
  • Обеспечение точности показаний;
  • Способ монтажа устройства;
  • Возможность учитывать несколько тарифов и изменять их;
  • Дата изготовления.

Можно также учесть внешний вид прибора и возможность помещения его в герметичный корпус, однако на практике эти критерии считаются далеко не самыми важными. А вот на перечисленные выше следует обратить внимание в первую очередь. Так что имеет смысл остановиться на них более подробно.

Какой счетчик лучше выбрать: трехфазный или однофазный

На самом деле, определиться с тем, какой именно вам подходит электросчетчик – однофазный или трехфазный – довольно легко. Для этого нужно будет посмотреть, какой кабель подходит к квартире или к дому. Если в нем две жилы (одна на фазу, а другая на ноль), то перед нами стандартная однофазная сеть. Он рассчитана на 220 вольт – о чем и указывается на корпусе прибора.

Однофазный и трехфазный электросчетчики.

Если кабель состоит из четырех жил, то речь идет о так называемой трехфазной сети (один ноль и три фазы). Такие сети работают под напряжением 380 вольт. Впрочем, если осуществить подключение трехфазного счетчика к однофазной сети, ничего страшного не произойдет, прибор будет корректно считывать показания. Но вот примет ли такой счетчик обслуживающая организация – большой вопрос.

Вообще говоря, в подавляющем большинстве случаев приходится иметь дело именно с первым вариантом – однофазным счетчиком. Но не будет лишним все-таки уточнить данный момент.

Разновидности счетчиков по методу их монтажа

На следующем этапе нужно будет обратить внимание на то, каким именно образом счетчик монтируется в электрощит. Здесь возможны главным образом два варианта:

Современные счетчики крепятся либо на дин-рейку, либо на 3 винта. Все зависит от вида щитовой, куда они будут устанавливаться.

  1. Установка на так называемую дин-рейку – это наиболее часто применяемый сегодня вариант монтажа счетчика в щитке;
  2. В случае с другой конструкцией, счетчик может быть смонтирован в специальную щитовую монтажную щель. Этот вариант имеет место быть, как правило, во всевозможных вводно-распределительных устройствах.

Если есть сомнения в том, какой именно способ монтажа нужен, но можно обратиться за помощью в обслуживающую организацию или к профессиональным электрикам.

Обращаем внимание на дату выпуска счетчика

Как ни странно, но необходимо обратить внимание и на то, когда именно был произведен электросчетчик. И дело здесь не столько в том, что старые устройства могут обветшать или со временем выйти из строя, сколько в соблюдении требований, предъявляемых инспекторами. Согласно этим требованиям, невозможна установка однофазного счетчика, если после его выпуска прошло два или более лет.

В паспорте и на пломбах должна стоять одинаковая дата поверки.

В случае же со счетчиком трехфазным, этот срок и того меньше – всего один год.

Так что, если продавец пытается сбыть с рук счетчик, который не удовлетворяет данному требованию, нужно не поддаваться ни на какие уловки. Это будет простой тратой денег на ветер: инспектор все равно не подпишет акт о введении электросчетчика в эксплуатацию и не проведет его опломбирование.

Можно по-разному относиться к этим требованиям – считать их обоснованными или возмущаться, но считаться с ними в любом случае придется.

Электронный или индукционный счетчик лучше приобрести

По принципу работы все счетчики можно поделить также на:

  1. Индукционные. Это привычные всем с детства счетчики электроэнергии. Они оснащаются узнаваемым крутящимся диском. Их неоспоримые достоинства – доступная цена и долгий срок службы. А вот недостатком можно считать не всегда достаточно точное считывание показаний. В результате всегда есть риск переплатить некоторую сумму. При этом счетчики индукционного типа всегда только однотарифные.
  2. Счетчики электронные. Они имеют главным образом два преимущества перед индукционными. Это повышенная точность, а также возможность учитывать изменяющиеся тарифы – выпускаются не только одно-, но и двух- и многотарифные аппараты. Но электронный счетчик имеет не самую привлекательную стоимость. Да и срок его службы несколько меньше, чем в случае с индукционным счетчиком.

Разные виды приборов учета электроэнергии.

Правило при выборе того или иного счетчика может быть следующим. Если электроэнергия тратится не в столь большом количестве, то и повышенная точность не обязательна, так что можно смело покупать индукционные счетчики. А вот в случае наличия большого количества постоянно работающих потребителей тока имеет смысл задуматься о приобретении электронного прибора. Ценовая разница в этом случае довольно быстро окупится.

А как быть с силой тока

Все однофазные счетчики предназначаются для ведения учета электроэнергии в сетях от 5 до 80 ампер. А вот однофазные рассчитаны на силу тока от 50 до 100 ампер. Соответственно, выбор прибора необходимо осуществлять в соответствии с числом фаз в квартире.

Токовая нагрузка электросчетчика отображается в паспорте и на корпусе.

Можно ли рассчитать хотя бы примерную силу тока в сети, чтобы приобрести счетчик нужной модели? Конечно можно. Для этого были придуманы специальные таблицы, которые учитывают толщину силового кабеля, а также материал, из которого он изготовлен.

Обратите внимание! Если с самостоятельным определением силы тока возникают проблемы, необходимо уточнить данный параметр в своей энергоснабжающей организации.

Для чего нужны многотарифные счетчики

Как известно, проще всего производить расчеты расхода энергии по однотарифному счетчику. Делается это действительно просто: необходимо снять последние показания счетчика, вычесть из них предыдущие показания, а затем умножить на существующий тариф за один киловатт-в-час.

Проблема в том, что порой в той или иной местности может наблюдаться разделенная тарификация. Например, она может быть несколько сниженной от 23.00 до 7.00. В этом случае имеет смысл приобрести двухтарифный счетчик. С его помощью можно будет вести учет электроэнергии более точно и гораздо удобнее.

Многотарифный счетчик.

Если же тарифов в данной местности больше двух, то, соответственно, рекомендуется приобрести многотарифный счетчик. А вот если тариф всего один, то покупка двух- и многотарифного устройства будет совершенно бесполезной тратой денег.

Каковы допустимые погрешности в точности показаний счетчика

Согласно современным требованиям, допускаются к монтажу счетчики, которые соответствуют классу точности не менее 2.0. Еще не так давно можно было работать со счетчиками класса 2.5, но теперь такое запрещено.

Современные приборы имеют достаточно высокий класс точности. Где искать класс точности электросчетчика.

Лучше, впрочем, ориентироваться на устройства классов 1.0, 0.7 или даже 0.5. Чем меньше число – тем лучше. Во-первых, это позволит не переплачивать из-за того, что измерения производятся не слишком точно. Во-вторых, никто не даст гарантии, что завтра требования снова не изменятся – и тогда владельцев счетчиков класса 2.0 обяжут сменить оборудование на класс 1.0.

Сам же класс точности указан на корпусе счетчика, в специальном кружке.

Рекомендации профессионалов

Елена Владимировна Воробьева, продавец-консультант: Во время покупки счетчика особенно придирчиво осмотрите пломбу. Даже если на ней наблюдаются незначительные повреждения, контролирующая энергетическая организация в праве отказать в регистрации такого счетчика.

Геннадий Щукин, монтажник электрооборудования: бытует мнение, будто бы счетчики отечественного производства в чем-то уступают импортному оборудованию для учета электроэнергии. Но на практике сегодня в качестве ровным счетом никакой разницы не наблюдается, а вот расхождение в цене может стать порой довольно значительным.

Заключение

Если попробовать подвести некую итоговую черту подо всем сказанным, то здесь стратегия покупки может быть примерно такой. Если в доме не имеется большого количества постоянно работающих электрических приборов, то вполне можно обойтись привычным индукционным однофазным устройством класса точности 2.0. А вот если расход электричества велик, то можно сэкономить на более высокой точности изменений. Для этого потребуется счетчик класса точности 0.5 в электронном исполнении.

Советы по выбору счетчика электроэнергии для квартиры

У многих людей со временем возникает вопрос о том, какой счетчик лучше всего устанавливать в квартире. Чаще всего данным вопросом занимается компания, которая обеспечивает вас электричеством. Но по сути это не так. Все равно придется столкнуться с выбором счетчика для электроэнергии. На сегодняшний день на рынке есть большое количество разных счетчиков от разных производителей. Любой мастер сходу может порекомендовать несколько моделей от разных производителей. В связи с этим встает вопрос о том, а какой лучше выбрать?

Счетчиков для энергии настолько много, что отечественных производителей, что и зарубежных. Их огромное количество. В данном вопросе ценовая категория ничего не решает, как с другими продуктами. Давайте разберемся какой счетчик электроэнергии лучше всего выбирать.

Обычно счетчики имеют длительный срок эксплуатации, поэтому менять его раз в год вам не понадобиться. А, когда срок годности заканчивается, то вас обязательно уведомят в квитанции об этом. Если во время их не заменить, то придется переплачивать по тарифу, который намного выше. Счетчики, могут быть индукционными и электронными. Это называется деление по конструкции. Самым первым изобретенным был индукционный счетчик. В нем содержится катушка тока и напряжения, а уже магнитное поле крутит счетчик, который вы видите. Измеряется, конечно, в кв. Самое главное в таких счетчиках — надежность и длительный срок эксплуатации. Что касается электронного счетчика, то он меряет расход напрямую. Благодаря такому счетчику показания можно хранить электронно и отслеживать каждый месяц. В нем нет таких сложных механизмов, как в индукционном. Но помимо своих преимуществ он имеет и недостатки. Такое, как глюк. Никто не застрахован от этого. Но если электроника качественная, то такого не произойдет.

Далее следует выбрать какой будет счетчик для квартиры: однофазный или трехфазный. Чаще всего люди устанавливают счетчик с одной фазой. Они обладают напряжение в 220В, что в принципе и достаточно для счетчика в квартиру. Так как любая электроника потребляет такое количество электроэнергии и его вполне хватит. Трехфазный счетчик пользуется спросом больше всего в частных домах или коттеджах. Так как в них, некоторая техника потребляет намного больше электричества. Сюда относятся котлы, водонагреватели и так далее. И напряжение такого счетчика рассчитано на 380В. В частных домах обычно устанавливают оба счетчика. Но, что касаемо квартиры, то лучше всего выбрать однофазный. Его намного проще согласовать с компанией.

Должен ли я иметь в общих помещениях моего арендатора собственный счетчик электроэнергии?

Кимберли Рау, писатель MassLandlords

Недавно член MassLandlords спросил, как оплатить счет за электричество в общих помещениях его трехкомнатной арендуемой собственности. Он написал:

«У меня в доме на 3 семьи нет отдельного электросчетчика для общих частей.Я понимаю, что это не проблема, но мне нужно разъяснить арендаторам, что покрывает их счет за электричество. Это правильно? Я проверил ваш документ с необязательной оговоркой и не нашел ничего, связанного с ним. Вы можете указать мне любую формулировку, которую я мог бы использовать? Будет ли это просто частью раздела коммунальных услуг / услуг? »

В большинстве случаев приобретение общих площадей аренды на собственном электросчетчике будет самым разумным выбором.
Фотография лицензия: Pixabay

Необязательный документ с оговоркой, на который ссылается этот участник, является частью нашего контента, предназначенного только для участников.В нем содержится словоблудие, которое домовладельцы могут использовать для изменения формулировок в наших стандартных договорах аренды (срочных, аренды по желанию и самопродления) в зависимости от обстоятельств. Однако он прав в том, что у нас нет языка для электричества общего пользования. Это потому, что почти всегда лучше установить в этих местах общего пользования собственный электросчетчик. Вот почему.

Согласно закону Массачусетса, домовладельцы должны оплачивать электричество, воду и газ своих арендаторов, если для каждой квартиры не предусмотрен собственный счетчик для измерения потребления.Большие многоквартирные дома должны иметь собственные счетчики для общих частей. Однако меньшие по размеру объекты (три или меньше единиц) допускают некоторое пространство для маневра в соответствии с 105 CMR 410.254 в соответствии с государственным санитарным кодексом. В каждой квартире должен быть свой собственный счетчик электроэнергии, но помещения общего пользования (например, коридор или лестничная клетка) могут быть подключены к счетчику одной соседней квартиры, если об этом уведомлены все жильцы.

Однако, когда электрические измерения не разделены между жилыми помещениями и общими помещениями, вы рискуете столкнуться с проблемой перекрестного учета, когда одна единица платит за использование другой единицы, и наоборот.Если в ваших квартирах будет обнаружен перекрестный счетчик, на этом этапе вы будете нести ответственность за выплату своим арендаторам всех их счетов за электричество. Это может быть намного дороже, чем проверка правильности проводки в первую очередь.

Если вы уверены, что все ваши устройства подключены правильно, и вы хотите, чтобы, скажем, свет в коридоре был на счетчике одного соседнего устройства, мы предлагаем следующее:

  • Убедитесь, что каждый световой индикатор общей зоны на счетчике арендатора находится рядом с рассматриваемой квартирой.
  • Подготовьте фотодокумент, чтобы подарить потенциальным арендаторам, или договоритесь о времени для осмотра здания. В этом документе или туре вы физически укажете на каждый светильник общего пользования и скажете им, какой единицей он измеряется. Вы должны сделать это со всеми жильцами, а не только с теми, кто будет жить в соседней квартире.
  • Сделайте это для каждого светильника общего пользования.
  • Убедитесь, что в ваших договорах аренды подробно отражен этот статус.

Если вы не уверены, правильно ли измерены ваши арендные единицы, не ждите, пока кто-нибудь пожалуется, прежде чем действовать.Свяжитесь с электриком, чтобы узнать, кто за что платит.

Средняя стоимость коммунальных услуг

Хотите переехать в новую квартиру? Хотя ваше внимание может быть сосредоточено на стоимости аренды, убедитесь, что у вас есть точный снимок ваших расходов, учитывая затраты на коммунальные услуги. Они будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер квартиры, количество людей, энергоэффективность и ваш климат.

Вот некоторые средние расходы на коммунальные услуги… вместе с несколькими здравыми советами, которые помогут снизить ваши ежемесячные счета.

Какие коммунальные услуги включены в вашу аренду?

Всегда читайте мелкий шрифт перед подписанием договора аренды на год. Например, учитывает ли ваша арендная компания коммунальные услуги, такие как канализация, в вашей арендной плате? Многие так и делают. Однако, если он не покрыт, он может добавить к вашим ежемесячным счетам от 35 до 60 долларов.

Электричество

Держать свет включенным и заряжать все свои гаджеты — дорогое удовольствие. Электричество обычно включает в себя отопление, охлаждение, электронику, бытовые приборы и освещение.Если вы живете в более прохладном ветреном климате Северной Калифорнии, у вас могут быть более высокие счета за отопление. Жители Лос-Анджелеса могут использовать больше кондиционеров в теплое время года. В зависимости от того, сколько места вы отапливаете или охлаждаете, счет за электроэнергию может составлять от 100 до 150 долларов.

Природный газ

Типичные элементы в вашей квартире, работающие на газе, включают водонагреватели, камины, грили, печи, газовые плиты и духовки. Ваш счет будет зависеть от цены на газ и количества приборов или систем в вашей квартире, которые работают на природном газе.Средний счет за газ в Калифорнии составляет 35 долларов, но может варьироваться от 3 до 60 долларов в месяц.

Вода

От ежедневной работы посудомоечной машины и вечерней стирки до регулярного смыва туалета и длительного горячего душа — средняя семья в США использует около 300 галлонов воды каждый день, что составляет средний счет около 65 долларов в месяц.

Кабельное телевидение и Интернет

Возможно, вы уже отказались от традиционного кабеля в пользу потоковых сервисов, но ваши расходы на Интернет по-прежнему будут сильно различаться в зависимости от вашей скорости и типа подключения.Как правило, вы будете получать от 40 до 60 долларов в месяц. Добавьте еще 40–60 долларов, если хотите сохранить традиционный кабель.

Найти Квартиры в Калифорнии

Советы по экономии

Существует множество разумных мер, которые помогут сократить ваши ежемесячные расходы на жизнь:

  • Отключайте электроприборы и электронику, когда они не используются.
  • Отрегулируйте термостат, выходя из квартиры.
  • Ищите недорогие комплекты или сезонные предложения для Интернета и кабельного телевидения.
  • Используйте потолочные вентиляторы для снижения затрат на охлаждение.
  • Заменить лампы накаливания на люминесцентные или светодиоды.
  • Меняйте фильтры HVAC не реже одного раза в месяц.
  • Наблюдать за водопользованием. Выключайте раковину во время чистки зубов и принимайте душ короче.
  • Выключайте свет, когда он не используется.
  • Уход за вашей бытовой техникой. Грязные фильтры и забитые вентиляционные отверстия заставляют сушильную машину потреблять больше энергии.
  • Включите стиральную или посудомоечную машину пораньше a.м. или поздно вечером когда затраты на электроэнергию дешевле.
  • Герметизировать окна и двери, заполнив зазоры аэрозольной пеной или герметиком.

Г.С. 143-151.42

Статья 9E.

Основные электрические счетчики и счетчики природного газа запрещены.

143-151,42. Запрещение контрольных счетчиков для электрических и обслуживание природного газа.

(a) С 1 сентября 1977 г. и после этой даты, чтобы каждый житель квартиры или другого индивидуального жилого помещения может быть несет ответственность за собственное сбережение электроэнергии и газа, он должен быть незаконно для любого нового жилого дома, как определено ниже, для обслуживания с помощью главного счетчика электроэнергии или природного газа.Каждый человек в жилом доме должно быть индивидуальное электрическое обслуживание с отдельной электрической счетчик и, если есть природный газ, индивидуальное газовое обслуживание с отдельный счетчик природного газа, обслуживание и счетчики которого должны быть на имя съемщик или другое лицо, проживающее в указанной квартире или другом жилом помещении. Нет поставщик электроэнергии или поставщик природного газа, будь то регулируемое коммунальное предприятие или муниципальная корпорация или членская электрическая корпорация, поставляющая указанное коммунальное предприятие услуги, должен подключить любой жилой дом к электроснабжению или естественному обслуживание газа через главный счетчик и указанный поставщик электроэнергии или природного газа обслуживает каждую указанную квартиру или жилое помещение отдельной службой и отдельный счетчик и выставляет счет и взимает плату с каждого отдельного жителя указанного отдельная квартира или жилой блок для указанной услуги электричества или природного газа.А новое жилое здание в настоящем разделе определяется как любое здание, разрешение на строительство которого выдается 1 сентября или после этой даты, 1977 г., который включает две или более квартиры или другие жилые единицы семейного типа. Однако при условии, что любой владелец или застройщик многоквартирного жилого дома здание, которое желает обеспечить центральное отопление или кондиционирование воздуха или центральное отопление вода из центральной печи, кондиционера или водонагревателя, включает солнечные батареи или другие конструкции, которые обеспечивают большую энергию сохранение, чем отдельное отопление, горячая вода или кондиционер для каждого жилую единицу, может подать заявку в Комиссию по коммунальным предприятиям Северной Каролины за утверждение указанной системы центрального отопления, кондиционирования или горячего водоснабжения, которое может включить центральный счетчик электроэнергии или газа, используемый в указанной центральной системе, и Коммунальная комиссия незамедлительно рассмотрит указанное заявление и утвердит это для таких центральных счетчиков, если указанная конструкция сохраняет энергию.Эта секция применяется к любой жилой единице, обычно арендуемой или сдаваемой в аренду на минимальный срок. от одного месяца и более, включая квартиры, кондоминиумы и таунхаусы, но не распространяется на отели, мотели, отели или мотели, которые были преобразованы в кондоминиумы, общежития, частные дома или дома престарелых, или дома для старший.

(b) Положения данного раздела, требующие, чтобы услуги и счетчики для каждой отдельной квартиры должны быть на имя наниматель или другое лицо, проживающее в квартире или другом жилом помещении, не имеет права применяются в любом из следующих случаев:

(1) Коммунальная комиссия утвердила приложение под G.С. 62-110 (з).

(2) Арендатор и домовладелец договорились об аренде. что стоимость услуги электроснабжения или услуги природного газа или того и другого должна быть включены в арендные платежи, и услуга предоставляется на имя домовладелец. (1977, с. 792, с. 9; 2007-98, с. 1; 2011-252, с. 5; 2013-168, с. 1.)

Подсчет электроэнергии в жилых многоквартирных домах в штате Нью-Йорк — Юридические руководства

Использование электроэнергии в многоквартирных жилых домах можно измерять тремя способами:

  1. Прямое измерение
  2. Мастер измерения
  3. Подсчет

С точки зрения общего понимания, как владельцам недвижимости, так и арендаторам полезно знать о различиях между ними.

Тем не менее, для владельцев недвижимости, которые рассматривают возможность или в настоящее время используют подсчет в многоквартирном жилом доме, очень важно понимать применимую нормативную базу в соответствии с Законом о государственной службе штата Нью-Йорк (PSL). Как показывают недавние судебные разбирательства в Комиссии по государственной службе штата Нью-Йорк (PSC) и жалобы в ее подразделение, Департамент государственной службы штата Нью-Йорк (DPS), незнание или игнорирование применимых законодательных и нормативных актов может привести к длительным затратам времени. и дорогостоящие жалобы арендаторов, а также пени и штрафы.

В доме с прямым счетчиком электричество подается в каждую квартиру через коммунальный счетчик. Арендаторы получают счет за электроэнергию от коммунального предприятия на основе фактического потребления по розничным жилищным тарифам коммунального предприятия.

В главном здании коммунальное предприятие поставляет электроэнергию на все здание через счетчик, принадлежащий коммунальному предприятию. В отдельных квартирах счетчики не ведутся, поэтому фактическое потребление не может быть определено или использовано в качестве основы для выставления счетов за электроэнергию.Вместо этого владелец недвижимости оплачивает расходы на электроэнергию на основе показаний основного счетчика в здании, и эти расходы обычно включаются в арендную плату арендатора. Плата за электроэнергию в здании соответствует коммерческому или оптовому тарифу для жилых домов, который обычно значительно ниже, чем тариф для розничных потребителей.

В подземном здании, здание получает электроэнергию через главный счетчик, принадлежащий коммунальному предприятию, но потребление электроэнергии в каждой квартире измеряется счетчиком, принадлежащим зданию.Затем владелец здания выставляет счет арендаторам за электроэнергию на основе их фактического потребления.

Согласно отчету, опубликованному Управлением энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, подсчет совмещает в себе лучшее как основного, так и прямого измерения. В частности, «[s] ubmetering позволяет измерять потребление электроэнергии в отдельных квартирах с помощью принадлежащего зданию счетчика, который устанавливается для каждой квартиры. Здание продолжает закупать электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или тарифам для жилых домов, но теперь владелец может выставлять счет за электроэнергию отдельным квартирам на основе фактического потребления.«

Как правило, владелец собственности может заменить один вид измерений на другой при соблюдении определенных нормативных требований. Например, если владелец собственности пытается заменить основной учет счетчиками, заявление, содержащее определенные фактические изложения, должно быть подано в PSC в соответствии с 16 NYCRR § 96.2 (b).

После получения разрешения PSC на измерение электроэнергии в многоквартирном жилом доме, владелец недвижимости подпадает под действие Закона о справедливой практике использования энергии в доме (HEFPA), который включает положения, касающиеся: * условий, сроков и процесса прекращения или отключения электрических услуг * специальных защита для определенных потребителей из числа населения в связи с прекращением, отключением или приостановкой и восстановлением коммунальных услуг * соглашения об отсрочке платежа, которые позволяют оплачивать непогашенные платежи в течение определенного периода времени * добровольное бюджетное выставление счетов или план выравнивания платежей, которые предназначены для сокращения колебания в счетах за электроэнергию в связи с сезонными моделями потребления * содержание счетов за электроэнергию * ежегодное уведомление арендаторов об определенных правах в соответствии с HEFPA * процедура / сроки рассмотрения жалоб арендаторов

PSC недавно предупредил владельцев недвижимости о нарушениях HEFPA.В частности, PSC предупредил, что он ожидает, что «субметеры полностью соблюдают все применимые требования PSC и правила и положения PSC, и что в нашем распоряжении есть средства правовой защиты в случае нарушений. Если была продемонстрирована демонстрация того, что владелец субподрядчика фактически не мог соблюдать HEFPA из-за неспособности или неспособности понять свои обязательства, или что арендодатель намеренно не соблюдал или намеренно нарушал положения HEFPA, мы могли бы приказать принять меры по исправлению положения. принять, приостановить или отменить полномочия арендодателя на подведение итогов или взыскание штрафа с арендодателя за несоблюдение нашего закона или правил.«

В целом, для владельцев недвижимости, которые рассматривают возможность или в настоящее время используют подсчет в многоквартирном жилом доме, важно понимать нормативную базу, которой они подпадают или будут подпадать под PSL. Незнание или пренебрежение PSL и соответствующими нормативными актами может привести к длительным и дорогостоящим жалобам арендаторов в DPS, а также к штрафам и штрафам со стороны PSC. Таким образом, обеспечение соблюдения требований с самого начала и в дальнейшем может сэкономить время и деньги владельцев недвижимости в будущем.

Все больше жителей выступают против умных счетчиков

CITY HALL — В связи с ростом числа жителей, желающих отказаться от планов по установке высокотехнологичных интеллектуальных счетчиков, Glendale Water & Power, вероятно, будет вынуждена предложить им альтернативу.

Должностные лица Глендейла рекламировали многомиллионный проект интеллектуальной сети, который обеспечит двустороннюю связь с коммунальным предприятием и позволит клиентам отслеживать потребление воды и электроэнергии в реальном времени, как эффективный способ поощрения сохранения и облегчения обнаружения утечки воды.

Но небольшая группа жителей, обеспокоенная потерей конфиденциальности и радиоволнами, излучаемыми беспроводными счетчиками, сопротивляется.

«Это одна из тех вещей. На самом деле ни у кого нет никаких доказательств этого », — сказал житель Глендейла Эрик Боттема, один из примерно дюжины жителей, чья установка счетчиков была отложена в прошлом месяце, поскольку чиновники коммунального хозяйства ждут, чтобы увидеть, что выйдет из гораздо более крупных протестов жилых домов в Северной Калифорнии против Тихоокеанского региона. План умных счетчиков Gas & Electric.

По состоянию на пятницу, список расширился и включил 53 семьи в Глендейле, сообщили официальные лица.

Представители коммунального предприятия говорят, что у жителей нет причин для беспокойства, ссылаясь на исследования, которые показали, что беспроводные интеллектуальные счетчики подпадают под федеральные нормы по радиочастотному излучению и подвергают жителей гораздо меньшему воздействию электромагнитного излучения, чем другие распространенные приборы.

Официальные лица также подчеркивают, что запросы на отказ составляют менее 1% от почти 100 000 уже установленных смарт-счетчиков.

Но в конечном итоге коммунальное предприятие должно будет решить, устанавливать ли счетчики на всех объектах или создать отдельный план отказа для клиентов.

Комиссия по коммунальным предприятиям Калифорнии, которая регулирует коммунальные предприятия, принадлежащие инвесторам, взвешивает предложение, позволяющее клиентам PG&E отказаться от использования счетчиков, вероятно, за определенную плату. Другие коммунальные предприятия по всей стране обдумывали аналогичные предложения.

Хотя Глендейл не входит в компетенцию государственной комиссии, представители местных коммунальных служб заявили, что они, вероятно, последуют ее указаниям в отношении положения о потенциальном отказе от участия.

«[Коммунальное предприятие] отправило дополнительное письмо, в котором говорилось, что, скорее всего, мы сможем оставить счетчики и будем платить определенную сумму в месяц, чтобы они считывались вручную», — сказал Боттом.

Жительница квартир Северного Глендейла Джина Пакетт в последние недели провела спарринг с подрядчиками, нанятыми городом для установки счетчиков, которые, по ее словам, были настойчивы и несколько раз возвращались, чтобы попытаться установить.

«Это похоже на то, как будто мне нужно разбить лагерь в доме и охранять собственность», — сказал Пакетт, связавшись с представителями коммунальных служб и членами городского совета.

Жильцы квартир могут только попросить отказаться от использования электросчетчика своей квартиры, но не имеют права голоса по поводу соседних установок, заявляют официальные лица. А арендатор не может потребовать отсрочки замены основного счетчика воды в доме.

«Арендатор не является потребителем воды GWP и не может отказаться от этого типа установки», — сказала Атинех Арутюнян, координатор общественных благ коммунального предприятия. «Это указание может исходить только от собственника здания».

Пакетт говорит, что после этого она была разочарована отсутствием прав у жильцов квартир, даже если они живут рядом со счетчиками.

«Я падаю между щелями, потому что я съемщик», — сказала она. «Арендаторы не имеют прав».

ВЛАСТЬ НАРОДА — Chicago Tribune

После того, как перегорел предохранитель и погас свет в нескольких комнатах его квартиры, жилец четырехкомнатной квартиры North Side спустился к блоку предохранителей в подвале с фонариком в руке.

Когда он поменял перегоревший предохранитель, результаты были разными.

В квартире снова загорелся свет не только в квартире арендатора, но и в подвале.И свет в коридоре.

Арендатору не потребовалось много времени, чтобы понять, что он оплачивает счет за электроэнергию за эти фонари. И ему не потребовалось много времени, чтобы понять, что, как трехлетний житель этого дома, счет был существенным.

Вышеупомянутый сценарий постоянно воспроизводится в Чикаго и пригородах, поскольку сотни других арендаторов обнаруживают, что они платят больше долларов за электроэнергию, чем им нужно, из-за «незаконных» кранов к линиям электропередачи и природного газа, говорят представители коммунального предприятия.

«Это первое место в нашем списке проблем со стороны арендаторов», — говорит Джеймс Мамм, организатор Metropolitan Tenants Organization, чикагской группы по защите прав арендаторов. «Нам часто звонят по поводу проблем с коммунальными услугами».

Мамм говорит, что большинство жалоб поступает от арендаторов, снимающих квартиры в двух- или четырехквартирных домах, особенно в зданиях, которые раньше были домами на одну семью, переоборудованными в многоквартирные.

«Когда эти дома были превращены в квартиры, домовладельцы не лучшим образом справились с разделением инженерных коммуникаций для каждой квартиры», — говорит он.

Поскольку все больше арендаторов платят за собственный природный газ и электричество, вместо того, чтобы включать их в арендную плату, важно, чтобы арендаторы следили за своими коммунальными услугами, по мнению экспертов по коммунальным услугам.

Например, в наихудшем сценарии арендатор может потерять сотни долларов в год на счетах за коммунальные услуги домовладельцу, который сдает незаконную квартиру в подвале, подключенную к инженерной линии арендатора.

В других случаях проблема может быть меньше, когда арендатор неосознанно платит за светильник в коридоре или подвале, эксплуатация которого стоит несколько пенни в день.

Эти пенни, однако, со временем превращаются в доллары.

«Воровать электричество — все равно что воровать деньги», — говорит Майк Келли, представитель ComEd. «В интересах арендатора всегда отслеживать любую проблему».

Что касается коммунальных услуг, есть несколько способов, которыми арендаторы могут убедиться, что они получают то, за что платят.

Перед въездом

Первый шаг — профилактика.

Перед тем, как сдавать квартиру, вы можете провести простой осмотр в подвале или подсобном помещении, который может указать на любые потенциальные проблемы с коммунальными услугами, говорят представители коммунального хозяйства.

«Должен быть отдельный счетчик электроэнергии для каждой квартиры и дополнительный счетчик для общих частей здания», — говорит Мумм, имея в виду коридоры, подъезды и задние дворы.

Если счетчики не суммируются, это означает, что один или несколько из этих арендаторов могли платить за электричество для общих частей или, что еще хуже, за другую квартиру.

Также должны быть отдельные коробки предохранителей или автоматических выключателей для каждой квартиры и отдельная коробка для общей зоны.

Исключение составляют случаи, когда домовладелец живет в здании и отключает общую площадь от инженерных сетей своей квартиры.

Еще один предупредительный шаг — убедиться, что домовладелец предоставил информацию о расходах на отопление для квартиры, которая теперь требуется муниципальным кодексом Чикаго. Раскрытие информации должно быть предоставлено арендатору до письменного или устного соглашения о квартире.

В раскрытии представлена ​​прогнозируемая годовая стоимость и среднемесячная стоимость тепла для квартиры.Он основан на затратах на электроэнергию за последние 12 месяцев, текущих тарифах и нормальной погоде. По сути, он сообщает вам стоимость предыдущих счетов за газ или электричество для квартиры, в зависимости от того, какое коммунальное предприятие использовалось для отопления.

«Раскрытие информации дает несколько преимуществ, — говорит Конни Бушеми, представитель Департамента потребительских услуг города Чикаго.

«Во-первых, прежде чем сдавать квартиру в аренду, вы можете получить представление о том, каковы будут счета за электроэнергию», — говорит она.«Если у вас фиксированный доход или ограниченный бюджет, тогда вы будете знать, что нужно для отопления этой квартиры».

Кроме того, оказавшись в квартире, вы можете использовать эти оценки раскрытия информации, чтобы убедиться, что вы получаете то, за что платите. «Если вы внезапно получаете огромные счета за газ и погода не была такой ужасной, это может означать, что кто-то внезапно подключается к вашей линии, чтобы нагреть водонагреватель или другую печь в здании», — говорит Бушеми.

Кроме того, внимательно изучите договор аренды на предмет любых языков, на которых может быть указано, что арендатор несет ответственность за другие счета за коммунальные услуги, кроме своих собственных.

«Хотя включение этого в договор аренды не является незаконным, это кое-что говорит о том, как домовладелец обслуживает здание», — говорит Мумм. «Лучше платить только за те коммунальные услуги, которыми вы пользуетесь».

«Иногда арендаторы переезжают в здание и договариваются с домовладельцем о том, что они будут поставлять природный газ для отопления других квартир», — говорит Шэрон Уиттингтон, руководитель отдела обслуживания клиентов Peoples Gas. «Возможно, арендодатель предложил им за эту сделку немного меньшую арендную плату.И тогда арендатор в шоке, когда выпадают эти счета. И снижение арендной платы не начинает покрывать рост счетов.

«Частично проблема может заключаться в том, что другие арендаторы слишком сильно нагреваются, потому что не платят за это», — добавляет Уиттингтон. «Вы были бы удивлены количеством клиентов, которые звонят нам, потому что домовладелец уговорил их сделать это. Но если вы согласились на это, вы мало что можете сделать. Вы несете ответственность за этот счет за газ».

Наконец, еще один способ избежать проблем с вашими коммунальными услугами — это найти квартиру, в которой «все коммунальные услуги включены».«

Это, по мнению экспертов по коммунальным услугам, становится все реже.

Около двух третей всех арендаторов имеют собственные счета на природный газ, сообщает People Gas, и большинство арендаторов имеют свой собственный счет за электроэнергию.

Снимите показания счетчика

Если вы уже живете в квартире, вы можете предпринять ряд шагов, чтобы убедиться, что ваши коммунальные услуги не ограблены.

Чтобы проверить электрическое обслуживание, выключите все приборы и устройства в вашей квартире ( не забудьте отключить холодильник и выключить термостат, чтобы топка с приточным воздухом не заработала).

Затем пройдите к ящику электросчетчика. Убедитесь, что горизонтальный циферблат не перестал вращаться, а это означает, что в вашей квартире не потребляется электроэнергия. Если циферблат крутится, значит, где-то используется электричество.

Сейчас пора позвонить в ComEd, — говорит Келли. «Мы отправим техника, чтобы убедиться, что кто-то еще на вашей линии использует вашу электроэнергию», — говорит он.

Если вы подозреваете, что на вашей линии есть светильники или розетки общего пользования, вы можете по одному отключать автоматические выключатели или предохранители в распределительной коробке, чтобы проверить, не погасли ли огни.Если они это сделают, это означает, что они на вашей линии.

Еще один предупреждающий знак — если внезапно перегорает предохранитель или срабатывает автоматический выключатель, даже если у вас нет электроприборов, таких как микроволновая печь или фен. Это может означать, что кто-то из другой квартиры перехватывает вашу линию.

Аналогичным образом можно проверить наличие крана на вашей линии природного газа, — говорит Джерри Кумери, исполнительный руководитель отдела по работе с клиентами Peoples Gas.

Начните с размещения газового счетчика в подвале или вне здания.Если на счетчиках нет номеров квартир, вы можете позвонить в Peoples Gas, сообщить им свой адрес и номер квартиры, и они определят, какой счетчик ваш, по номеру счетчика.

Затем выключите термостат, чтобы печь перестала работать. Кроме того, выключите водонагреватель, чтобы он не просачивался.

Но не выключайте ни одно из этих устройств, поскольку повторное включение контрольных ламп может вызвать затруднения.

Также убедитесь, что ни одна из горелок на вашей газовой плите не включена.

Затем найдите контрольную стрелку слева от газового счетчика. Этот циферблат вращается намного быстрее, чем другие циферблаты на измерителе. В этот момент он должен двигаться довольно медленно.

Затем дождитесь включения водонагревателя или печи в другой квартире. Если стрелка контрольной проверки начинает вращаться быстрее, это может означать, что к вашей линии природного газа может быть подключена другая квартира, — говорит Кумери.

Кроме того, если вы знаете что-то о трубопроводах, вы можете отследить трубопровод природного газа, выходящий из вашего счетчика, чтобы увидеть, не отходит ли он к неправильной печи или водонагревателю.«Возможно, это не лучший метод, поскольку трубопроводы могут быть скрыты в стенах или потолке», — говорит он.

Последний метод выявления — это изучение ваших счетов за коммунальные услуги на основе информации из Раскрытия затрат на отопление. «Если наблюдается сильный всплеск и погода в это время года была нормальной, это может указывать на незаконный кран на вашей линии», — говорит Кумери.

Если вы обнаружите проблему, вы можете предпринять ряд шагов.

Первый — договориться с домовладельцем.«Вести переговоры не повредит, потому что худшее, что другая сторона может сказать -« нет », — говорит Дуглас Пенсак, заместитель директора Союза арендаторов штата Иллинойс. «И они могут согласиться прояснить проблему. Но если вы в конечном итоге идете в суд, вы также хотите показать, что пытались разрешить ситуацию».

Если домовладелец отказывается помочь в решении проблемы, арендатор может обратиться в местное муниципальное агентство, например, в Департамент бытовых услуг города Чикаго.

«Если есть проблема, и арендодатель сознательно ее вызвал или знал, что проблема существует, но не исправил ее, это можно рассматривать как мошенничество или обман», — говорит Бушеми.«Затем мы могли бы предъявить обвинение домовладельцу и подать на него в суд».

Арендаторы также могут обращаться за помощью в юридические клиники юридических школ и организаций, таких как Коллегия адвокатов Чикаго, или обращаться за посредническими услугами.

Руководство для арендаторов по интеллектуальным счетчикам

Независимо от того, снимаете ли вы недвижимость в группе, с партнером или самостоятельно, счета за газ и электричество составляют большую часть ежемесячных расходов семьи — и не зная, сколько энергия, которую вы используете, или ее стоимость, они тоже могут стать большим поводом для беспокойства! К счастью, интеллектуальные счетчики газа и электроэнергии внедряются для всех по всей Великобритании, поэтому арендаторы будут лучше оснащены, чтобы отслеживать потребление энергии, составлять бюджет на счета за коммунальные услуги и находить новые способы экономии энергии и денег.

Вопросы и ответы об интеллектуальных счетчиках

Люси Мэггс из компании Smart Energy GB, озвучившая развертывание интеллектуальных счетчиков, в этом удобном руководстве рассказывает об интеллектуальных счетчиках больше.

1. Что такое умный счетчик?

Умные счетчики — это новое поколение счетчиков газа и электроэнергии. Они отправляют автоматические обновления того, сколько энергии вы используете, своему поставщику энергии, что означает точные счета и больше никаких оценок или ручных показаний счетчиков. Умные счетчики помогут решить проблему унаследованных счетов от предыдущих арендаторов и упростят расчет по счету, если вы решите переехать.На сопутствующем домашнем дисплее также будет показано, сколько энергии вы потребляете и сколько это вам стоит в фунтах и ​​пенсах.

2. Уместны ли умные счетчики для людей, которые снимают свою недвижимость?

Однозначно! Новая технология внедряется в каждый дом по всей Великобритании без каких-либо дополнительных затрат, включая все типы арендуемого жилья. Если вы оплачиваете счета за газ и электричество, вы можете попросить своего поставщика установить умный счетчик в вашем доме, даже если вы планируете остаться там только на короткий период времени.

3. Будет ли мне чего-нибудь стоить его получение?

Дополнительная плата за интеллектуальный счетчик или домашний дисплей не взимается, и, если вы переезжаете в другое место, вы просто оставляете новую технологию для использования следующими арендаторами. Затраты будут распределены по счетам каждого, так же как и затраты на эксплуатацию и обслуживание традиционных счетчиков. При переходе на интеллектуальный счетчик не будет взиматься дополнительная плата.

4. Нужно ли мне спрашивать разрешение арендодателя на умный счетчик?

Если вы оплачиваете счета, и они адресованы вам, вам не нужно разрешение арендодателя на установку интеллектуальных счетчиков.Если ваш газ и электричество включены в вашу арендную плату и ваш арендодатель получает счета, ваш арендодатель должен будет организовать установку. По-прежнему рекомендуется установить интеллектуальный счетчик, так как он даст вам и вашему арендодателю больше информации о том, как вы используете газ и электроэнергию.

5. Каковы преимущества умного счетчика для арендаторов?

Интеллектуальные счетчики помогут вам и вашим соседям по дому (если они у вас есть) контролировать ваш газ и электричество, экономя энергию и деньги, а также помогая вам сплачивать счета за коммунальные услуги.

  • Вам не нужно помнить о снятии показаний счетчика и отправке их поставщику — ваш интеллектуальный счетчик сделает это за вас
  • Вам не придется беспокоиться о том, что расчетные счета упадут на ваш коврик. Ваши счета будут точными, вы будете знать, чего ожидать, и будете платить только за газ и электроэнергию, которые вы фактически использовали.
  • У вас будет информация в фунтах и ​​пенсах почти в реальном времени, показывающая, что вы тратите на газ и электричество, так что вы можете составить соответствующий бюджет
  • Вы и ваши соседи по дому (если они у вас есть) сможете определить области, в которых вы тратите энергию — больше никаких секретных обогревателей!
  • Вы увидите мгновенные изменения в фунтах и ​​пенсах, если внесете упреждающие изменения в энергосбережение.
  • У вас будет информация, необходимая, чтобы решить, получаете ли вы лучшее предложение, или вам следует перейти на другой тариф или поставщик
  • Если ваши счета включены в вашу арендную плату, наличие интеллектуального счетчика поможет вам отслеживать, сколько газа и электроэнергии вы используете в течение срока действия контракта.Если арендодатель установил лимит, вас не поймают.

6. Что делать, если у меня есть счетчик предоплаты?

Если в вашем доме есть счетчик предоплаты, вам все равно будет предложена возможность обновления. Фактически, интеллектуальные счетчики могут работать в режиме прямого дебета или предоплаты, поэтому вы можете выбирать, как вы хотите платить за свою энергию. Ваш умный счетчик будет оснащен домашним дисплеем, поэтому вам больше не нужно будет обращаться к счетчику, чтобы пополнить счет или узнать, сколько у вас осталось на счете. Если вы выберете интеллектуальную предоплату, вы сможете:

  • Удобно видеть, сколько денег у вас осталось на домашнем дисплее
  • Пополнять когда и где вы хотите — онлайн, с помощью приложения, по телефону, или с помощью текстового сообщения
  • Пополните счет наличными лично, без необходимости вставлять ключ или карту обратно в счетчик.Платежи будут автоматически зачислены на ваш счет

7. Как умный счетчик может помочь мне сэкономить деньги?

Ваш умный счетчик покажет вам, сколько энергии вы используете, в фунтах и ​​пенсах, поэтому понимание ваших расходов и разделение счетов с соседями по дому больше не будет делом догадок.

У вас будет вся необходимая информация, чтобы управлять своим бюджетом, вносить изменения в энергосбережение и сокращать счета. При желании вы также можете легко переключаться между режимами интеллектуальной предоплаты и кредитования.

Ваш домашний дисплей — отличный инструмент, который поможет вам сэкономить. Независимое исследование Smart Energy GB показывает, что более восьми из десяти человек, владеющих умным счетчиком, предприняли хотя бы один шаг, чтобы сократить потребление энергии дома.

8. Что делать, если я хочу получить умный счетчик?

Только ваш поставщик энергии может установить ваш интеллектуальный счетчик. Возможно, ваш поставщик уже связался с вами по поводу обновления вашего интеллектуального счетчика, и в этом случае вы можете заказать установку.Если вы не получили известий от своего поставщика, свяжитесь с нами, чтобы обсудить свой новый интеллектуальный счетчик. Чтобы узнать, кто ваш поставщик энергии, проверьте контактную информацию в своем последнем счете.

Обратитесь к поставщику энергии сегодня по поводу установки интеллектуального счетчика.

Слово жильцов:

Умные счетчики действительно выводят показания, мониторинг и ценообразование на газ и электричество на новый уровень. Это логичный шаг для каждого домашнего хозяйства, использующего электричество или газ. Это неизменно лучшее решение, чем любой другой доступный счетчик газа и электроэнергии, и оно не требует дополнительных затрат для владельца или арендатора собственности.

Независимо от того, оплачивает ли вы или ваш домовладелец, каждый получает выгоду от того, что в доме установлен интеллектуальный счетчик. Точные счета и информация в реальном времени об использовании в фунтах и ​​пенсах обеспечивают ясность и позволяют оптимизировать использование собственности и достичь наилучшего соотношения комфорта и цены.

Для свойств ОПЗ это важно для улучшения взаимоотношений внутри компании и отсутствия путаницы при разделении энергетических зарядов. Для замены счетчиков HMO обычно требуется разрешение домовладельца, поскольку обычно домовладелец оплачивает счета и взимает плату через арендную плату.

Однако, даже если разрешение арендодателя не требуется, всегда полезно подойти к нему до установки и обсудить это. The Tenants ’Voice считает, что единственный реальный способ улучшить аренду — это совместная работа домовладельцев и арендаторов.

Для получения дополнительной информации об оплате счетов за вашу собственность, пожалуйста, посетите наше специальное руководство — Оплата счетов

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *