Электроэнергия в частном доме: Как обеспечить своему дому электрическую автономность — Российская газета

Содержание

Возможно ли обогревать частный дом с помощью энергии солнца

Затраты на отопление дома – это, пожалуй, одна из самых дорогостоящих статей расходов на содержание частного жилья. Хорошо, если к поселку подведен магистральный газ, но очень часто бывает, что это не так. В целях снижения себестоимости строящихся объектов застройщики экономят на этом. В этом случае у собственника есть несколько вариантов: установка автономной системы газоснабжения (газгольдер), твердотопливного котла или использование электричества. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Организация автономного газоснабжения и установка твердотопливного котла удовольствие не из дешевых, помимо внушительной стоимости самого оборудования и стоимости услуг по монтажу, не стоит забывать и о периодических эксплуатационных расходах, таких как затраты на тех.обслуживание и покупка дорогостоящего топлива.  Выбирая электричество, вы, конечно, не столкнетесь с данными проблемами, но ваши расходы на электроэнергию будут существенно выше.  В этом случае целесообразно подумать о вариантах сокращения потребления электроэнергии от сети, например, за счет использования солнечной энергии. 

Вопрос возможности отопления дома за счет солнечной энергии дискуссионный. Однако при грамотном подходе варианты возможны, и мы попробуем их рассмотреть.

Следует сразу оговориться (об этом речь пойдет ниже), что система отопления не может быть организована за счет автономной солнечной электростанции, и даже сетевую электростанцию лучше всего рассматривать не как основной, а как вспомогательный источник теплоснабжения, предназначенный для снижения затрат на электроэнергию. 

ОПТИМИЗИРУЕМ ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЕ ОБЪЕКТА

Чтобы максимально снизить расходы на электроснабжение при организации системы теплоснабжения от электричества, необходимо предпринять следующие действия:
•    провести мероприятия по повышению энергоэффективности дома 
•    организовать энергоэффективную систему отопления 
•    правильно подобрать тип и мощность солнечной электростанции

Мероприятия по повышению энергоэффективности дома

Во-первых, необходимо оснастить дом энергоэффективным оборудованием, как-то лампочки, насосы, бытовые электроприборы и т.д.  Во-вторых, необходимо следить за рациональным использованием электричества – не оставлять включенным свет и электроприборы, в том числе в режиме ожидания, оптимизировать их работу в пиковые часы нагрузки, организовав их функционирование в ночное и/или дневное время (при использовании многотарифной системы учета потребления энергии), когда стоимость электроэнергии минимальна. Дополнительно энергоэффективность объекта можно повышать за счет снижения теплопотерь, что обеспечивается заменой или регулировкой оконных конструкций, утепление фасадов и пр.  

Как организовать систему отопления

Обогрев дома посредством электричества — подходящий вариант только с учётом предельно низких значений потери тепла или для дачных домов в межсезонье. Идеально, если уже на этапе проектирования объекта проведены необходимые теплотехнические расчеты и разработан проект отопительной установки. Привычная схема «отопительный котел + водяное радиаторное отопление» в такой ситуации не подойдет, придется отказаться от традиционного устройства отопительной системы, где теплоноситель поступает из проточного или накопительного нагревателя в радиаторы, расположенные в помещениях. Теплопотери данной схемы будут довольно высокими. При использовании солнечной электростанции разумно рассматривать низкотемпературные системы отопления (например, электрический теплый пол), инверторные кондиционеры, инфракрасные приборы, конвекторы или комбинацию перечисленных устройств. При этом важно понимать, что некоторые из них при определенных обстоятельствах применимы только как вспомогательные. Например, использование «инфракрасников» в помещении, где находятся люди, не рекомендовано: есть данные об их неблагоприятном воздействии на здоровье. С другой стороны, инфракрасные теплые полы таким свойством не обладают, так как их излучение поглощается напольным покрытием. Инверторные кондиционеры иногда называют «отоплением будущего», но у них есть существенный минус: впечатляющие значения КПД, заявленные в их технической документации, достижимы только в определенном диапазоне температур. В морозную погоду (ниже — 10°С) инверторные кондиционеры сильно теряют в производительности. Система «теплый пол» является одной из наиболее эффективных в данном случае: температура нагрева поверхности у него невысока, но за счет большой площади и циркуляции теплого воздуха снизу-вверх в помещении создается очень комфортный микроклимат, воздух не пересушивается (как при традиционном водяном отоплении через радиаторы). Если система теплого пола оснащена терморегуляторами и автоматикой, это позволяет использовать электричество очень экономно, избегая режима максимального энергопотребления. Комбинируя разные источники тепла или используя их поочередно в зависимости от условий, можно добиться эффективного отопления при оптимальных затратах. 

Сокращаем энергопотребление от сети

Как уже было выше упомянуто, одним из вариантов сокращения потребления электроэнергии от сети может стать использование альтернативных источников энергии, например, солнечной электростанции. Данная система довольна проста в использовании, не требуется проведения какого-либо специализированного технического обслуживания и покупки топлива, что сводит эксплуатационные затраты на содержание солнечной электростанции практически к нулю.
Большая редкость, но самый идеальный вариант – определиться и подготовиться к установке солнечных панелей ещё на этапе планировки дома. Заранее необходимо будет произвести теплотехнические расчеты, разработать проект системы отопления и выбрать подходящий комплект солнечной установки. 
Важно понимать, что обеспечение полной автономии дома за счет использования солнечной электростанции практически невозможно, так как в этом случае потребуется мощная система накопления энергии (аккумуляторы), что само по себе очень дорого. А вот использование сетевой солнечной электростанции (работающей параллельно с сетью) позволит значительно уменьшить расходы на электроэнергию. Именно данный тип электростанции и нужно рассматривать, когда есть цель сократить энергопотребление от сети и, как следствие, затраты.

Выбор типа солнечной электростанции

Существует три типа солнечных электростанций – сетевые, универсальные и автономные.  Если речь идет о снижении затрат на электроэнергию, то необходимо делать выбор в пользу сетевых солнечных электростанций, работающих параллельно с сетью. Днем солнечная электростанция вырабатывает максимальное количество электроэнергии и может покрывать большую часть энергозатрат на отопление. При нехватке вырабатываемой солнечной энергии в случае повышенного энергопотребления в доме или недостатке солнечного сияния, необходимая электроэнергия будет добираться из сети. 

 

ВАЖНО: в конце 2019 году был принят закон о микрогенерации, который позволяет физическим лицам, владеющим солнечной электростанцией мощностью до 15 кВт, выработанную, но не потребленную энергию отдавать обратно в сеть по тарифу потребления (взаимозачет), а излишне выработанную энергию (сверх месячного потребления) – продавать энергосбытовой компании по специальному тарифу (1,5- 3 рубля в зависимости от региона).  Данный закон делает использование сетевых солнечных электростанций еще более выгодным. 

Автономные и универсальные солнечные электростанции не предназначены для экономии затрат на электроэнергию.  Данные электростанции применяют исключительно для обеспечения бесперебойного энергоснабжения объекта, когда необходимо обеспечить резервирование важных узлов, отключение или даже кратковременные перебои, в работе которых не допустимы. Снижение расходов на электроэнергию при организации системы отопления с автономной солнечной электростанцией невозможно.  

Таким образом, в целях снижения затрат на электроэнергию при организации низкотемпературной системы отопления от электричества необходимо использовать сетевую солнечную электростанцию. Полностью покрыть энергопотребность такой системы за счет СЭС скорее всего не удастся, но снизить ваши затраты точно получится.  
Какие факторы влияют на эффективность работы солнечной электростанции можно узнать здесь.

ВЫВОД:

Организация системы отопления от электроэнергии в целом является не самым оптимальным решением, но при грамотном подходе организовать эффективную систему теплоснабжения возможно. Чтобы система электрического отопления вас не разочаровала, нужно придерживаться рекомендаций, упомянутых в данной статье. Желательно перед принятием решения при организации любой системы отопления привлекать специалистов и по возможности получить консультацию в нескольких специализированных компаниях.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете получить консультацию у наших менеджеров, используя форму обратной связи ниже или по тел: +7 (495) 933 06 03 (звонок по РФ бесплатный).

в чем причина и куда обращаться? — «ТНС энерго Ярославль»

/ Отключение электроэнергии

Если в вашей квартире или частном доме произошло отключение электроэнергии – это может быть следствием нескольких причин:

  1. Авария внутри многоквартирного дома

    Авария может произойти внутри многоквартирного дома (МКД), тогда прекращается электроснабжение части помещений или всех помещений МКД. В этом случае необходимо обращаться в Управляющую компанию, которая обслуживает ваш МКД. Как правило, телефонные номера аварийной службы ТСЖ или ДУК находятся в каждом подъезде МКД на доске объявлений. 

  2. Аварийная ситуация в квартале, районе или населенном пункте

    Причиной отсутствия света во всём квартале может стать авария, например, нарушение в работе подстанции или обрыв высоковольтных проводов. В таком случае необходимо обращаться на сайт ПАО «МРСК Центра» в раздел «Потребителям» или по телефону
    8-800-220-0-220, или в сетевую организацию, которая осуществляет энергоснабжение вашего многоквартирного или частного дома.

  3. Плановое отключение

    Отключение электричества может быть плановое (в отдельном МКД, в квартале, районе или населенном пункте), в связи проведением сетевой организацией профилактических или ремонтных работ на отдельных участках электрических сетей. Вы всегда можете ознакомиться с графиками плановых отключений на сайте филиала «Россети Центр Ярэнерго»

  4. Задолженность

    Если электроэнергии нет только в вашей квартире или частном доме, вероятно, у вас есть непогашенный долг. Наличие задолженности и уведомление об ограничении энергоснабжения находятся в квитанции за услуги энергоснабжения, либо присылается отдельным письмом. Также выяснить, нет ли у вас задолженности за услуги энергоснабжения, можно по телефону контактного центра

    8 (4852) 280-363, на сайте https://yar.tns-e.ru  в разделе «Напишите нам», в «Личном кабинете», через мобильное приложение «ТНС энерго» для Android или при личном обращении в Центр обслуживания клиентов ПАО «ТНС энерго Ярославль», либо в Мобильный офис компании.

Самостоятельно узнать о причинах отключений и планируемых сроках восстановления электроснабжения можно на сайте филиала «Россети Центр Ярэнерго».

Как сделать собственное электроснабжение в частном доме

Публикуем еще одну статью от нашего гостя – Анатолия Скрябина, автора известных материалов о частном доме и дачном хозяйстве. Анатолий любезно предоставил нам на это раз материал о том, как можно сделать электричество в доме, если у вас нет подключения к электрическим сетям.

Чтобы лампочки освещали комнаты, чтобы была возможность использовать ноутбук и интернет, нужно электричество. А если до ближайшей линии электропередач 100 километров, то вам в вашем доме доступно только автономное электричество.

Какими путями можно реализовать автономное электроснабжение дома тогда, когда вам нужно питать электроприборы и освещение в глуши?

Давайте посмотрим возможные варианты.

Ветрогенераторы

Чтобы получать электрическую энергию за счет энергии ветра, можно использовать простейшие ветрогенераторы. Я еще вернусь к теме использования ветрогенератора на своем участке и распишу подробно, что и как.

А пока стоит понять одну простую истину – если ваш дом стоит в открытом поле, если ваш дом располагается на берегу большой реки и стоит на крутом яру, если с вашего участка открывается визуальная перспектива, то есть, присутствует большое открытое пространство, вы можете получать электричество при помощи ветра.

Если ваш дом стоит в лесу, если ваш участок окружен холмами, которые густо поросли растительностью, если в вашей местности больше тихих дней, чем ветреных, вам не светит ветровое электричество в прямом и переносном смысле.

Только тогда, когда имеется приличная ветровая нагрузка, имеет смысл ставить ветряк, чтобы получать от его генератора электроэнергию.

Существуют методы расчетов ветровой нагрузки, их мы еще коснемся в статьях на сайте. А чтобы прямо сейчас понять, стоит ли ставить ветровую генераторную установку на вашем участке, проделайте простую практическую работу.

Купите самый простой анемометр, который при помощи крыльчатки меряет скорость ветра.

Установите его на крыше своего дома и каждый день снимайте показания. Затем, в течение месяца записывайте эти показания и заносите в таблицу. Конечно, для полноценной уверенности вам понадобятся наблюдения во все четыре сезона, однако и первый месяц вам покажет, стоит ли вообще думать над этим вопросом.

Такая простая вещь как бытовой анемометр быстро развеет ваши иллюзии насчет дарового электричества за счет ветра. Или, наоборот, укрепит в желании продолжать дальнейшие работы в этом направлении.

Солнечные батареи

Про использование энергии солнца для получения дармового электричества сейчас не пишет разве что ленивый. Чтобы понять, сможете ли вы получать солнечную электроэнергию на своем участке, вам стоит проделать такой же простой эксперимент, как и в случае с определением ветровой нагрузки.

Купите самую дешевую зарядку для ноутбука на солнечных фотоэлементах. Выставьте ее на южную сторону вашего дома, в идеале – разместите на южном скате крыши вашего дома.

Подключите к этой зарядке самую минимальную нагрузку, например, сотовый телефон. И смотрите, насколько маломощная солнечная зарядка справляется с подзарядкой телефонного аккумулятора. Пишите данные на протяжении месяца во все дни – солнечные и пасмурные. Пишите данные даже тогда, когда солнца нет, и идет дождь или снег. Даже в такие дни земная поверхность получает достаточно большое количество световой энергии солнца.

После месяца наблюдений вы сможете переложить ваши «игрушечные» данные на те мощности, которые вы собираетесь использовать в реальной жизни.

Вы четко поймете, какой площади солнечные элементы вам понадобятся, чтобы запитать телевизор, холодильник, стиральную машину и компьютеры в своем автономном доме.

Точные подсчеты займут некоторое время и потребуют вычислений, но принцип, надеюсь, ясен.

Гидростанция

Этот путь доступен только тем, кто имеет в непосредственной близости ручеек или речку. Это не обязательно должен быть бешеный горный поток, достаточно небольшого лесного ручья.

Просто получить электроэнергию, поставив турбину в речку, у вас не получится. Чтобы получить хоть какую-то приемлемую мощность, потребуется плотина. Однако постройка плотины стоит временных и трудозатрат, и немалых.

Чтобы понять, нужно ли вам городить серьезную плотнику на своем ручье, постройте вначале небольшую плотину, всего 30 сантиметров высотой. Поставьте на эту плотину маломощный генератор, который будет вам выдавать ток, достаточный для подзарядки небольшого аккумулятора, например, емкостью в 7-12 А*ч.

Замеряйте время, за которое происходит зарядка такого небольшого аккумулятора. Затем, поймите, что установка более мощного генератора потребует от вас подъема высоты плотины, и, как следствие, большого объема земляных и гидротехнических работ.

Вы сможете выяснить, стоит ли вам надеяться на получение электричества от энергии падающей воды.

Вот такие простые и, на первый взгляд, «детские» методы позволят вам понять, по какому пути стоит пойти в процессе получения автономного электричества для своего, построенного на отшибе, дома.

Автор: Анатолий Скрябин, 2014.

Частые перебои с электроэнергией в доме? Решаем проблему раз и навсегда.

Ничто не омрачает жизнь так, как частые перебои с электроэнергией. С такой проблемой регулярно сталкиваются домовладельцы, которые выбрали для себя жизнь в частном доме или коттедже и страдают от отключения электричества в доме.

Смириться с проблемой или решить ее раз и навсегда? К счастью, есть простой способ не зависеть от “настроения” электросети — b>бесперебойник для дома на случай отключения электричества. Домовладельцы уже вовсю заказывают устройство для бесперебойной подачи электроэнергии ИБП СибРезерв 1000. Чем же так полюбился этот прибор покупателям? Давайте посмотрим, что он может.

Возможности вашего “вечного двигателя”, если отключили электричество в частном доме

Во-первых, устройство ИБП СибРезерв 1000 самостоятельно следит за напряжением в электросети. Подключенный к нему аккумулятор подзаряжается по мере необходимости, когда только в сети есть электроэнергия. Если электричество неожиданно отключилось, устройство так быстро подменяет его собственным напряжением, что ни один прибор не успевает даже заметить изменения. Будьте уверены: теперь ваша любимая телепередача не прервется.

Во-вторых, ИБП СибРезерв 1000 работает с высокоемкими аккумуляторами. Это значит, что вы можете максимально долго пользоваться электроприборами, даже если электричества в розетке нет.

В-третьих, удобство использования. Вашего незаменимого электропомощника можно закрепить на стене сетевыми разъемами вверх или просто положить на полку. При этом обязательно нужно оставить вокруг блока свободное пространство для теплообмена.

В-четвертых, ИБП СибРезерв 1000 защищает подключенное оборудование, как от пониженного напряжения в сети, так и от повышенного. При этом устройство может работать в широком диапазоне напряжения без сбоев, выдавая качественное напряжение 220 В.


Какие еще особенности есть у ИБП СибРезерв 1000?

Количество подключенных бытовых устройств

С помощью ИБП можно обеспечить свет во всех комнатах, работу телевизора, холодильника мощностью до 150 Вт, также можно подзарядить телефон или вскипятить чайник (мощностью до 500 Вт).

Но есть технические нюансы, связанные с ограничениями с точки зрения физики и безопасности. Так, при включенном в сеть чайнике, холодильник может не запуститься. Вместе с чайником можно включать одновременно маломощные приборы (телевизор, ноутбук) и, скажем, лампочку. И наоборот, мелкая бытовая техника также будет прекрасно работать совместно с холодильником (без чайника). Помните, что подключать к ИБП одновременно все имеющиеся в доме бытовые электроприборы, конечно, не стоит.

Время работы

Время работы ИБП зависит от емкости аккумулятора. Простой пример: от аккумулятора емкостью 120 Ач в течении 4 часов будут работать одновременно телевизор 100 Вт, холодильник 130 Вт, 2 энергосберегающие электролампы по 15 Вт, также в это время вы сможете полностью зарядить телефон. Этого вполне хватит, чтобы спокойно и с комфортом переждать период отключения электроэнергии. Ориентировочное время восстановления заряда аккумулятора — 12-14 часов.


Другие способы применения

Если вы только строите свой дом и электричество еще не подведено, ИБП СибРезерв 1000 можно применить в качестве инвертора напряжения (он преобразует постоянное напряжения 12В в переменное напряжение 220В). В отсутствии сети 220 В, устройство может работать в режиме инвертора и питать нагрузку от аккумулятора. Это позволит на первых порах работать с самым необходимым электрическим инструментом — дрелью, электрорубанком, болгаркой и перфоратором (мощностью до 300 Вт).

Покупка ИБП СибРезерв 1000 — это доступный и удобный вариант, чтобы обезопасить себя от неожиданных отключений электричества и перепадов напряжения. Теперь дело за малым — осталось лишь заказать ИБП и аккумулятор, установить и подключить их в своем доме. Будьте уверены: вы и ваша семья надежно защищены на случай отключения электричества.

Наши менеджеры всегда готовы помочь в подборе оборудования и ответить на ваши вопросы.

Ждем звонка по бесплатной линии8-800-500-1430

Как оформить «льготный» тариф для домов без центрального отопления и негазифицированных домов

В связи с приближением отопительного сезона ГУП РК «Крымэнерго» разъясняет информацию по оформлению «льготного» тарифа для домов без центрального отопления и негазифицированных домов.

 1) Если вы живете в  негазифицированном доме с тремя и более квартирами, в котором отсутствует или не работает централизованное теплоснабжение

Для применения тарифа*, установленного для населения, проживающего в домах с тремя и более квартирами, не газифицированных природным газом и в которых отсутствуют или не функционируют системы централизованного теплоснабжения абоненту необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую дом с тремя и более квартирами (МУП, ЖЭК и т.д.) с просьбой об оформлении акта об отсутствии газификации природным газом.

Далее представитель (сам абонент или представитель МУП, ЖЭК и т.д.) обращается в органы местного самоуправления за подтверждением факта отсутствия газификации природным газом и отсутствия (не функционирования) систем централизованного теплоснабжения:

  • Акт об отсутствии газификации природным газом и отсутствия (не функционирования) систем централизованного теплоснабжения в отдельных домах с тремя и более квартирами выдается органами местного самоуправления в трех экземплярах на основании заявки управляющей организации;
  • Акт составляется в произвольной форме в трех экземплярах, один из которых предоставляется ГУП РК «Крымэнерго», второй Государственному комитету по ценам и тарифам Республики Крым, третий – остается в органе местного самоуправления.
  • Акт должен быть подписан комиссией под председательством руководителя органа местного самоуправления и заверен в установленном порядке.

Полученный Акт – бессрочный, однако его нужно ежегодно подтверждать и каждый год подавать подтвержденные данные энергопоставщику. 

  • Балансодержатель дома с тремя и более квартирами (МУП, ЖЭК и тд.) не реже одного раза в год обращается в соответствующий орган местного самоуправления для получения подтверждения факта отсутствия газификации природным газом и отсутствия (не функционирования) систем централизованного теплоснабжения в отдельных многоквартирных домах соответствующей справкой (за подписью руководителя органа местного самоуправления и печатью).
  • Балансодержатель дома с тремя и более квартирами (МУП, ЖЭК и тд.) за 20 дней до истечения срока действия тарифа предоставляет указанную справку в ГУП РК «Крымэнерго», а  также информирует Государственный комитет по ценам и тарифам Республики Крым с приложением копии справки.

Важно знать: применение указанного тарифа возможно только при отсутствии газификации всех квартир жилого дома и отсутствии (не функционировании) системы централизованного теплоснабжения в доме в целом.

* п.1.6 Приложения №2 к Приказу Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», по Республике Крым» от 21.12.2016 г. №53/1.

 

2) Если вы живете в жилом доме, оборудованном оснащенном электрооборудованием (электроплитой, электронагревателем, электроотоплением)

Для применения тарифа*, установленного для населения, проживающего в жилых домах, оборудованных электрообогревательными установками и/или электроплитами, собственнику (пользователю) жилого дома (в том числе жилого дома гостиничного типа или общежития) необходимо предоставить в РОЭ или ЦОП (ПОП) по месту жительства:

1. Выписку из Единого государственного реестра прав, в котором указано, что назначение дома «жилое»**;

2. Технический паспорт***, содержащий информацию об оборудовании дома электрооборудованием (электроплитой, электро-нагревателем, электроотопительной установкой.

Наличие или отсутствие газопровода и/или централизованного отопления для применения льготного тарифа значения не имеет!

 На основании заявления потребителя и акта осмотра электроустановки с указанием всего установленного электрооборудования перезаключается договор энергоснабжения с бытовым потребителем (если это необходимо), а в базе данных ГУП РК «Крымэнерго» со дня перезаключения договора на лицевом счете потребителя устанавливается соответствующий тариф.

  * п.1.5 Приложения №2 к Приказу Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», по Республике Крым» от 21.12.2016 г. №53/1. При этом тариф «на электроотопление» применяется при наличии одновременно двух факторов: а) дом должен иметь жилое назначение, б) оборудование дома электроплитой и/или электроотопительной установкой произведено в порядке, определенном законом (п.71 «Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2011. №1178)

 ** В соответствии с п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения о характеристиках здания, в том числе о его назначении (жилое или нежилое), содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставляются в виде выписки.

 *** Согласно п.5 с.19 ЖК РФ документом, содержащим техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с  обеспечением их соответствия установленным требованиям, является технический паспорт жилого помещения. Технический паспорт можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

 

Жители частных домов смогут сами производить электроэнергию и поставлять ее в сеть

Закон вводит понятие «объект микрогенерации», наделяет его владельца – потребителя электроэнергии правом производить и продавать электроэнергию, а также определяет некоторые аспекты регулирования такой деятельности.

После принятия законопроекта любой житель частного дома, у которого установлен объект микрогенерации, сможет не только обеспечивать себя электроэнергией, но выдавать в сеть, то есть продавать гарантирующему поставщику непотребленные им самим «излишки» по средневзвешенной цене оптового рынка. Объем такой выдачи не может превышать 15 кВт. Объект микрогенерации может быть любым — как на базе только ВИЭ (например солнечная панель или ветроустановка), так и на базе комбинированных решений, сочетающих традиционные источники энергии (например дизель) и ВИЭ.

Предельная цифра в 15 кВт обусловлена тем, что присоединение небольших объектов генерации к общей сети имеет целью бытовое потребление и не должна угрожать безопасности самих потребителей и энергосистемы в целом. Порядок присоединения таких объектов будет упрощенным, это поможет гражданам обойтись без излишней бюрократии.

Как заявил Председатель Комитета по энергетике Павел Завальный Завальный
Павел Николаевич Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу № 222 (Ханты-Мансийский – Ханты-Мансийский автономный округ — Югра) , принятие закона будет способствовать достижению целей, поставленных Президентом России.

«Признание и создание нормативной базы микрогенерации полностью соответствует мировым тенденциям децентрализации, декарбонизации и некоторой персонализации электроэнергетики. Он будет способствовать развитию экологически чистых, приближенных к потребителю технологий энергообеспечения, в первую очередь в труднодоступных, удаленных и изолированных районах, позволит предотвратить перебои с электричеством, сгладить пики потребления и сократить затраты потребителей», — уверен Павел Завальный.

Уважаемые клиенты!

Если произошло внезапное прекращение электроснабжения в квартире, частном доме, офисе, Вам необходимо обратиться в специализированную организацию, оказывающую услуги по обслуживанию электроустановок.

С информацией об отключениях электроэнергии, Вы можете ознакомиться на сайтах специализированных сетевых организаций (перейдя по ссылкам), в зависимости от непосредственного технологического присоединения.

1) Филиал ПАО «Россети Сибирь»: https://www.rosseti-sib.ru

2) ООО «Заринская сетевая компания»: http://zarseti.ru/Home

3) Филиал ПАО «Россети Сибирь»-«Горно-Алтайские электрические сети»: https://www.rosseti-sib.ru

4) АО «Сетевая компания Алтайкрайэнерго: http://sk-altke.ru

5) ООО «Барнаульская сетевая компания»: https://www.bsk22.ru/consumers/graphics_power_outage/#

6) ООО «Энергия-Транзит»: http://e-tranzit.ru/otklyucheniya-elektroenergii

7) ООО «Южно-Сибирская энергетическая компания»: http://usenergo.ru

8) АО «Оборонэнерго»: http://oboronenergo.su/my/shutdowns

9) ПАО «ФСК ЕЭС»: http://www.fsk-ees.ru

10) АО «Техническое обслуживание»: http://zao-to.ru

11) ООО «Регион-Энерго»: http://region-nrg.ru

12) ОАО «Кучуксульфат»: https://www.kuchuk.ru

13) МУП «Горэлектросети»: http://www.g-ages.ru

14) «Трансэнерго» – филиал ОАО «РЖД»: http://www.rzd.ru/ent/public/ru?STRUCTURE_ID=5185&layer_id=5554&refererLayerId=5554&id=5641#6156

15) Муниципальное унитарное многоотраслевое коммунальное предприятие (МУМКП): http://mumkp.ab.ru

16) ООО «Алтайская электросетевая компания»: http://altesk.ru

Помните! Самостоятельное выполнение работ по ремонту электрооборудования – опасно для жизни!

Кроме того, в случае отключения электроэнергии, Вы можете также получить информацию в контактном центре АО «Алтайэнергосбыт» по телефону: 8-800-350-5566 (звонок бесплатный). График работы: понедельник-пятница с 8:00 до 20:00, суббота-воскресенье с 8:00 до 16:00. А также по телефонам офисов обслуживания (в зависимости от территориальной расположенности абонента).

Обращаем Ваше внимание, что при отключении электроэнергии возможны следующие причины:

  • электроэнергию отключили кратковременно для перевода электроснабжения на другой питающий центр (для выполнения профилактических работ), а также проведения ремонтных работ;
  • отключение связано с нарушением в работе питающих электрических сетей (аварийное отключение). В данном случае предпринимаются все необходимые меры для скорейшего восстановления электроснабжения. Аварийной бригаде специализированной организации требуется время для обнаружения конкретного места повреждения и выполнения самих работ.

Отличаются ли результаты для конечных пользователей?

Имеет ли значение структура собственности электроэнергетических компаний? Распределительные компании обычно являются частными или государственными. Постоянно ведутся споры о том, что «лучше» с точки зрения финансовых показателей, предоставления и качества услуг или развития в целом, учитывая, что государственные услуги, такие как образование и здравоохранение, а также частный сектор в значительной степени зависят от надежного распределения электроэнергии.

Несмотря на важность электроэнергетического сектора для экономики в целом, нет единого мнения относительно оптимального типа собственности коммунального предприятия, что подтверждается доказательствами для обеих сторон.Некоторые исследования показывают, что частные компании по распределению электроэнергии работают значительно лучше с точки зрения прибыльности. Другие приходят к выводу, что приватизация часто не приводит к повышению эффективности.

Анализ индикатора Doing Business «Получение электроэнергии» (который измеряет время, процедуры и стоимость подключения к сети, а также надежность услуг и тарифы на электроэнергию) показывает, что нет значительных различий между типами собственности коммунальных предприятий в отношении оперативность и качество услуг, предоставляемых коммерческим конечным пользователям.Ниже представлены пять интересных результатов анализа.

1 . Большинство распределительных предприятий находятся в государственной собственности, но приватизация более вероятна в странах с более высоким уровнем доходов
Из 201 делового города, охваченного Doing Business, 71% имеют предприятия по распределению электроэнергии, которые принадлежат государственному сектору, а остальные 29 % частных распределительных компаний почти полностью сосредоточено в странах со средним и высоким уровнем дохода.Это согласуется с результатами исследований, показывающих, что приватизация обычно происходит в более богатых обществах, где эффективные фондовые рынки позволяют фирмам выпускать государственный долг. На региональном уровне частные коммунальные предприятия редко встречаются в странах Африки к югу от Сахары, Восточной Азии и Тихого океана, а также на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Напротив, в Европе и Центральной Азии, а также в группе стран ОЭСР с высоким доходом доля частных и государственных распределительных компаний более сбалансирована (Рисунок 1).

2. Подключение к электросети одинаково обременительно для государственных или частных коммунальных предприятий
Сложность процесса подключения к сети варьируется в разных регионах, но показывает лишь незначительные различия между государственными и частными распределительными коммунальными предприятиями.Единственное исключение, которое мы обнаружили, — это страны с уровнем дохода ниже среднего, где частные компании в среднем подключают клиентов к сети с большей скоростью и с меньшими затратами по сравнению с государственными распределительными предприятиями (рис. 2). Например, в городе Гватемала частное коммунальное предприятие Empresa Electrica de Guatemala подключает новых клиентов к сети за 44 дня. Между тем, коммунальное предприятие в Аккре, Electricity Company of Ghana , работает 78 дней. Хотя исследований, анализирующих причины этих задержек, не проводилось, данные обследований предприятий Всемирного банка показывают, что фирмы в странах с низкими доходами сообщают о гораздо более частых случаях дачи взяток для подключения к электросети от государственного коммунального предприятия, чем от частного.

3. Подключение к электросети становится все проще, независимо от типа коммунальной сети
Электрораспределительные компании становятся более эффективными для всех групп доходов и регионов. Данные Doing Business показывают, что с 2010 года 47 процентов частных коммунальных предприятий провели одну или несколько реформ по сравнению с 39 процентами коммунальных предприятий. Последняя группа, однако, провела более масштабные реформы. Например, Dubai Electricity and Water Authority, , коммунальное предприятие, провело пять реформ, которые сократили время для подключения к электросети с 55 дней в 2010 году до 10 дней в 2018 году.На практике это означает, что, хотя основной прирост эффективности при подключении к сети был практически одинаковым для государственных и частных распределительных компаний, с 2010 года глобальное время для получения нового подключения сократилось на 20% и на 22% для частных и государственных. распределительные сети соответственно.

4. Владение коммунальными предприятиями мало коррелирует с отключениями электроэнергии
Когда мы принимаем во внимание доход на душу населения, наличие природных ресурсов и географию, мы видим, что отключения электроэнергии — измеряемые как по продолжительности (индекс SAIDI), так и по частоте ( Индекс SAIFI) — существенно не связаны со статусом собственности распределительного предприятия.Возможно, это неудивительно, поскольку перебои с подачей электроэнергии во многом зависят от производственных мощностей страны, над которыми распределительные коммунальные предприятия практически не имеют контроля. Интересно, что наличие регулятора электроэнергетического сектора — на уровне штата или на федеральном уровне — в значительной степени связано с меньшим количеством отключений, что свидетельствует о том, что при наличии независимого органа, контролирующего надежность работы коммунального предприятия, перебои в подаче электроэнергии менее вероятны. В Сан-Сальвадоре, например, независимое регулирующее агентство SIGET утвердило Норму 320-E-2011, чтобы (i) установить ограничение на отключение для коммунального предприятия и (ii) выплачивать денежную компенсацию клиентам в случае сбоев.

5. Коммерческие тарифы для конечных пользователей идентичны для разных типов коммунальных услуг
Коммерческие тарифы в среднем на 8 процентов ниже в городах, где распределительная компания является государственной. Эта тенденция сохраняется во всех регионах и группах доходов. Хотя многие переменные определяют тарифы (например, размер рынка или производственные затраты), наличие в стране природных ресурсов часто упоминается как главный фактор. Используя показатель экспорта топлива в виде процента от общего товарного экспорта в качестве показателя обеспеченности природными ресурсами, мы видим, что большинство коммунальных предприятий в странах с богатой нефтью и газом находится в государственной собственности.Более того, эти страны исторически субсидировали тарифы для конечных потребителей, несмотря на низкие производственные затраты (Рисунок 3). В Кувейте, например, коммерческие тарифы установлены на уровне менее одного цента за кВтч. Такие чрезвычайно низкие значения приводят к снижению среднемировых тарифов на электроэнергию среди государственных коммунальных предприятий. После исключения таких экономик из выборки, т.е. когда экспорт топлива составляет более 20 процентов товарного экспорта, мы обнаруживаем, что коммерческие тарифы практически идентичны независимо от типа собственности коммунального предприятия.

Выйдя за рамки споров между «общественным» и «частным»
В целом, мы не находим существенных различий между эффективностью и качеством услуг, которые коммерческие конечные пользователи получают от частных или государственных коммунальных компаний. Это также находит свое отражение в том факте, что в 10 странах с наибольшим числом стран в индикаторе «Получение электроэнергии» отчета Doing Business большинство имеют как государственные компании (например, Korea Electric Power Corp и Dubai Electricity and Water Authority), так и частные распределительные компании (например.г. CLP Power Hong Kong Ltd и UK Power Networks) представлены.

Забегая вперед, необходимо больше нюансов при изучении результатов для разных типов собственности коммунальных предприятий. В конце концов, многие коммунальные предприятия имеют смешанную структуру собственности между государственным и частным секторами. Исследования также показали, что государственно-частное партнерство — в отличие от полностью частной (или государственной) собственности — может быть более благоприятным для производительности коммунальных услуг, и эта область заслуживает дальнейшего исследования.

Электробезопасность, электропроводка и бытовые приборы

Электробезопасность имеет решающее значение

В соответствии с разделом 11 Закона о домовладельцах и квартиросъемщиках 1985 г., домовладелец берет на себя обслуживание всей электропроводки.

Закон был упрощен в 1994 году с введением Правил по безопасности электрического оборудования. Он возлагает на домовладельцев полную ответственность за ремонт и обслуживание электроснабжения. Арендодатели и агенты по аренде обязаны регулярно проверять безопасность электроприборов, поставляемых вместе с имуществом.

Для арендодателей в больничных кассах необходимо, чтобы электрик проводил проверку электробезопасности каждые пять лет.

Поправка к Строительным правилам в 2005 году обязывает домовладельцев нанимать только квалифицированных электриков для любых работ.

В Великобритании достаточно хорошая культура электробезопасности. Тем не менее, более 30 человек умирают в результате несчастных случаев с электричеством и около 4000 получают травмы каждый год. Более 8000 пожаров возникают из-за неисправной электропроводки или оборудования с повреждениями на миллионы фунтов стерлингов. Большинство несчастных случаев с электричеством происходит из-за неправильного использования электросети или какого-либо устройства. Однако большая их часть также является следствием плохого обслуживания и некомпетентных домашних работ.

Жильцы должны знать:

  • Удар
  • Ожоги
  • Электрический взрыв или искрение
  • Пожар
  • Механические движения, вызванные электричеством

Важно, чтобы арендаторы НЕ пытались ремонтировать электрическое оборудование, кроме они сертифицированный профессионал!

Что домовладельцы должны соблюдать в рамках своих обязательств по электробезопасности

Арендодатель несет ответственность за любые бытовые приборы, которые они поставляют в пределах собственности.Сюда входят, например, плиты, микроволновые печи, чайники, стиральные машины и т. Д. За электрическую систему, то есть проводку в доме, все розетки и осветительные приборы, также несет ответственность домовладелец. Все они должны быть в полном рабочем состоянии и соответствовать этим стандартам.

Арендодатель должен отремонтировать:

  • Неисправность электропроводки
  • Оборванные и оголенные провода
  • Нестабильные токи, которые вызывают мерцание подключенных к розетке бытовых приборов и устройств
  • Отключение электричества в собственности, не затрагивающее ваших соседей
  • Сломаны крышки розеток, пластик показывает проводку.
  • Слабая розетка, не прикрепленная к стене.
  • Свечение розетки при включении прибора в розетку.
  • Неисправный блок предохранителей, который постоянно размыкает цепь.
  • Сгорел. вышли из строя лампочки или патроны для ламп
  • Неисправные выключатели света
  • Неисправное электрическое оборудование, являющееся собственностью арендодателя (например,г. стиральная машина, бойлер и др.)

Меблированная недвижимость включает электрические приборы, принадлежащие домовладельцу. Часто можно встретить кухонную технику, такую ​​как холодильник, морозильная камера, стиральная машина, посудомоечная машина и духовка. Кроме того, в собственности может быть электрический бойлер, включая развлекательные устройства, такие как телевизор и аудиосистема.

На что обращать внимание при проверке электробезопасности

И арендаторам, и домовладельцам (или агентам по аренде) рекомендуется регулярно проводить базовые проверки электробезопасности на территории.

Ищите:

  • Лампочки, которые не работают или часто мигают
  • Выключатели, которые не работают или создают слабый или нестабильный контакт
  • Розетки, которые искры или не работают при включении чего-либо на всех
  • Розетки, которые выдают нестабильный ток (проверьте с помощью зарядного устройства для телефона)
  • Сломанный или обгоревший пластик на выключателях света или розетках
  • Темно-желтые / коричневые отметины вокруг розеток или выключателей света
  • Сработали предохранители в предохранителе коробка
  • Оголенные или оголенные провода
  • Неработающие устройства
  • Устройства, которые работают частично или неожиданно
  • Металлические поверхности, издающие слабый электрический ток
  • Громкое жужжание или потрескивание от блоков питания и электроприборов
  • Часто скачки или сбои в подаче питания

Все вышеперечисленные элементы являются симптомами неисправности какого-либо устройства или части проводки. функционирует по назначению.Если вы заметите какое-либо из них, обратитесь к арендодателю и назначьте осмотр, чтобы проверить или устранить подозрение. Не упускайте из виду детали, даже если они кажутся безобидными. Если оборудование или сеть неисправны, ваша безопасность подвергается непредсказуемой опасности.

Что арендаторы должны соблюдать в рамках своих обязанностей по обеспечению электробезопасности

Электроприборы, принадлежащие арендатору, являются их собственной ответственностью

Арендодатель не несет ответственности за каждое электрическое имущество арендатора.Имущество арендатора должно ремонтироваться и обслуживаться арендатором.

Примеры имущества, принадлежащего арендатору: фен, компьютер, кухонный блендер, пылесос, электронные музыкальные инструменты. Арендодатель никоим образом не обязан их содержать. Страхование арендодателя не распространяется на имущество арендатора. Они также не несут ответственности за ущерб в результате перебоев в подаче электроэнергии.

Арендаторы сами несут ответственность за повреждение электропроводки или приборов.

Арендодатель или агент по аренде обязаны ремонтировать и обслуживать электрическую проводку или приборы, которые вышли из строя самостоятельно, во время нормальной эксплуатации.Если арендаторы добровольно или случайно повредят электрическое оборудование, от них ожидается, что они покроют расходы на ремонт или замену. Нормальное использование электрического оборудования будет определено в руководствах пользователя для каждого продукта, но вы действительно можете просто руководствоваться здравым смыслом.

Арендаторам запрещается:

  • Использовать электрическое оборудование не по назначению (например, использовать фен для размораживания замороженного холодильника)
  • Хранить легковоспламеняющиеся или опасные материалы рядом с электрическими розетками
  • Беспорядок в багаже ​​возле электрических розеток
  • Допускать воду, сырость или влагу рядом с электрическими розетками
  • Демонтировать электрическое оборудование
  • Попытаться отремонтировать электрооборудование (кроме сертифицированного электрика)
  • Изменить электрическое оборудование
  • Перегрузить электрическую сеть из-за слишком большого количества подключенных к электросети приборов
  • Оставьте без присмотра работающие электроприборы, такие как духовка или утюг.

Арендаторы должны сообщать арендодателю обо всех проблемах с электричеством в собственности и требовать ремонта!

Арендаторы несут ответственность за мониторинг и сообщение обо всех проблемах в собственности арендодателю или агенту по аренде.Чтобы своевременно произвести эффективный ремонт, арендодатели рассчитывают, что арендаторы будут сообщать о проблемах по мере их появления. Вместо того, чтобы ждать, пока они станут реальной проблемой, арендаторам следует выявить симптомы в бытовых приборах и связаться с домовладельцем.

Никогда не пропускайте никаких деталей и письменно уведомляйте арендодателя о каждой потенциальной проблеме. Помните, что игнорирование проблемы с электричеством может поставить под угрозу ваша безопасность.

Как запросить ремонт электрооборудования у домовладельца

На любой ремонт следует запрашивать письменный запрос.Точнее, устные просьбы также имеют юридическую силу, но доказать устную просьбу в суде гораздо сложнее. Однако письменные запросы являются конкретным доказательством даты отправки уведомления.

Убедитесь, что вы точно обозначили проблему. Стресс в случае возникновения чрезвычайной ситуации или потенциального риска для здоровья. Если проблема серьезная, лучше всего позвонить агенту по сдаче в аренду через несколько часов или на следующий день и подтвердить, что он подтвердил получение уведомления о ремонте.

Они должны ответить в кратчайшие сроки, подтвердив, что ремонт произведен, и связаться с сертифицированным электриком для выполнения ремонта.После того, как они найдут профессионала для работы, они должны написать арендатору и назначить дату. Электробезопасность крайне важна и мешает нормальной жизни. Арендаторы должны гибко выбирать дату ремонта.

Если ремонтные работы нарушили вашу обычную жизнь на длительный период времени, вы можете потребовать снижения арендной платы. Например, если вышел из строя электрокотел и произошло короткое замыкание проводки в ванной, то ремонт всей секции занял бы до недели.Проживать целую неделю без доступа к ванной и душевой кабине — серьезное неудобство. Вы можете иметь право на снижение арендной платы после ремонта.

Что делать, если арендодатель отказывается делать ремонт

Если вы связались с арендодателем по поводу ремонта, вы должны дать ему разумное время, чтобы организовать свидание с электриком и назначить его. Арендодатель или агент по сдаче в аренду должен сообщить вам статус, чтобы вы знали, насколько далеко продвинулось дело.

Если вы отправили письмо с просьбой о ремонте, но не получили никакого ответа, попробуйте написать им «письмо, прежде чем действовать».В письме вы должны сообщить им, что собираетесь в Департамент гигиены окружающей среды. Если только они не организуют требуемый ремонт как можно скорее.

Если домовладелец отказывает в ремонте или игнорирует вашу просьбу, вы можете обратиться за помощью в местный отдел гигиены окружающей среды. Это государственный орган, часть вашего местного совета, который занимается вопросами окружающей среды и здоровья в арендуемой собственности. Когда вы вызовете их, Департамент гигиены окружающей среды проведет первоначальную проверку, чтобы подтвердить повреждение.Затем они направят домовладельцу уведомление об улучшении условий проживания. Это вынуждает его исправить все обнаруженные проблемы.

Если ремонт критический, Департамент гигиены окружающей среды может организовать ремонт самостоятельно. Когда закончите, они выставят счет.

Не позволяйте домовладельцу беспокоить вас, если вы попытаетесь отправить ему уведомление о ремонте. Плохие домовладельцы часто пытаются отпугнуть своих арендаторов от требований о ремонте, подавая им уведомление по разделу 21. С 1 октября 2015 года уведомление по разделу 21 не может быть использовано, если домовладелец получил уведомление об улучшении условий проживания от местного совета.Если один обслуживается после жалобы на ремонт, домовладелец может быть виновен в ответном выселении. Это незаконно и преследуется по закону.

Если домовладелец пытается вас выселить после запроса на ремонт (электрический или другой), немедленно обратитесь за юридической помощью!

Арендодатели, не соблюдающие законы, касающиеся электробезопасности, нарушают Правила безопасности электрического оборудования 1994 г. и Закон о защите прав потребителей 1987 г. и могут столкнуться с:

  • Страхование недействительности
  • Штрафы до 5000 фунтов стерлингов
  • Шесть месяцев тюрьмы
  • Судебный иск арендатора, который подает иск о возмещении гражданского ущерба
  • Обвинение в непредумышленном убийстве в случае смерти арендатора в результате плохого обслуживания / небезопасных электрических приборов или системы

Куда обратиться за помощью

Здравоохранение и Safety Executive или HSE несут ответственность за соблюдение закона, касающегося электрической безопасности.Если вы хотите поговорить с кем-нибудь о том, что ваш домовладелец не выполняет свои обязанности, HSE может вам помочь.

Если вас хоть сколько-нибудь беспокоит безопасность электропроводки в вашем доме, а ваш домовладелец или агент по сдаче в аренду отказывается относиться к этому серьезно, вы можете обратиться в справочную службу Shelter здесь или позвонить по телефону 0808 800 4444. Они найдут вам советника в в вашем районе, кто может сказать вам, насколько серьезна проблема и как лучше всего действовать.

Онлайн-служба Citizens Advice также может посоветовать вам, как двигаться дальше; вы можете связаться с ними здесь.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношений между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Потребители электроэнергии | Агентство по охране окружающей среды США

Посмотреть интерактивную версию этой схемы >>

Обзор

На бытовых, коммерческих и промышленных потребителей приходится примерно треть потребляемой в стране электроэнергии. На транспортный сектор приходится небольшая часть потребления электроэнергии, хотя эта доля может увеличиться по мере того, как электромобили станут более распространенными.Все типы конечных пользователей могут снизить потребление электроэнергии за счет повышения энергоэффективности.

Источники: Общая разбивка по секторам и подробная разбивка коммерческих и жилых помещений взяты из Annual Energy Outlook 2014 Управления энергетической информации США. Эти данные отражают прогнозы на 2013 год. Использование энергии в промышленном секторе не доступно с той же широтой, точностью или своевременность, поэтому лучшим доступным источником было исследование потребления энергии в производственной сфере Управления энергетической информации США, которое последний раз проводилось в 2010 году.

Частные клиенты

Жилой сектор включает дома на одну семью и многоквартирные дома, и на него приходится более трети электроэнергии, потребляемой в стране. Как показано на графике, в среднем, самыми большими разовыми видами использования электроэнергии в жилом секторе являются обогрев и охлаждение помещений (кондиционирование воздуха), освещение, нагрев воды, обогрев помещений, а также бытовые приборы и электроника. Спрос на электроэнергию в жилом секторе, как правило, наиболее высок в жаркие летние дни из-за более частого использования кондиционеров, а затем по вечерам, когда включается свет.

Коммерческие клиенты

Коммерческий сектор включает государственные учреждения, предприятия и оборудование, предоставляющие услуги, а также другие государственные и частные организации. На этот сектор приходится более трети потребления электроэнергии в США. Как показано на графике, в среднем, самыми крупными видами использования электроэнергии в коммерческом секторе являются освещение и отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Спрос на электроэнергию в коммерческом секторе, как правило, наиболее высок в рабочее время; он существенно снижается по ночам и в выходные дни.

Промышленные клиенты

Предприятия и оборудование промышленных потребителей используют электроэнергию для обработки, производства или сборки товаров, в том числе в таких различных отраслях, как обрабатывающая промышленность, горнодобывающая промышленность, сельское хозяйство и строительство. В целом этот сектор потребляет менее трети электроэнергии страны. Данные о конкретных конечных применениях доступны в результате широкого общенационального обследования производственных предприятий, которое показало, что более половины электроэнергии, используемой в производстве, идет на питание различных двигателей (приводы машин).Другие значительные применения включают нагрев, охлаждение и электрохимические процессы, в которых электричество используется для химического превращения (например, процессы, при которых производится металлический алюминий и хлор). Использование электроэнергии в промышленном секторе, как правило, не колеблется в течение дня или года, как в жилом и коммерческом секторах, особенно на производственных предприятиях, которые работают круглосуточно.

Транспорт

Транспортный сектор потребляет большую часть своей энергии за счет прямого сжигания ископаемых видов топлива, таких как бензин, дизельное и реактивное топливо.Однако некоторые автомобили вместо этого используют электричество из электросети. К таким транспортным средствам относятся электромобили с батарейным питанием и подключаемые к электросети гибридные электромобили, которые накапливают энергию от сети при зарядке своих батарей; различные типы электрических фургонов, грузовиков и автобусов, которые делают то же самое; и системы метро, ​​электрических рельсов и троллейбусов, которые постоянно подключены к электросети. На транспортную деятельность приходится менее 1 процента от общего потребления электроэнергии в США, но этот процент может вырасти по мере того, как электромобили станут более распространенными.Эти транспортные средства потенциально могут даже подавать электроэнергию обратно в сеть, когда спрос со стороны других секторов высок, что означает, что аккумуляторные батареи транспортных средств обеспечивают емкость для хранения сети.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ

: Администрация Байдена продвигает расширение и модернизацию электрической сети

Министерства энергетики и транспорта объявляют о новых действиях по модернизации энергетической инфраструктуры Америки — создание рабочих мест, повышение надежности и борьба с изменением климата

Сегодня Белый дом делает объявления, которые подчеркивают стремление администрации ускорить необходимое расширение и модернизацию энергетической инфраструктуры Америки для создания более надежной электросети, создания высокооплачиваемых профсоюзов и поставок экологически чистой энергии американским предприятиям и предприятиям. домовладельцы.В частности, министерство энергетики объявляет о новых финансовых инструментах для помощи в строительстве высоковольтных линий электропередачи, а министерство транспорта выпускает новое руководство, которое позволит использовать существующие права отвода для облегчения размещения линий электропередачи. . Независимый анализ, также опубликованный сегодня, подтверждает важность инвестиций в нашу электросеть. Он определяет более 20 крупных проектов по передаче энергии, которые готовы к развитию, потенциально создавая более 600 000 новых рабочих мест, связанных с передачей электроэнергии, и дополнительные 640 000 рабочих мест в результате новых проектов по производству чистой энергии, которые могут быть реализованы благодаря новым линиям передачи.

Объявления отражают неизменную приверженность администрации делу построения более устойчивого и устойчивого будущего, одновременно преодолевая климатический кризис и создавая рабочие места. Как отметила национальный советник по климату Джина Маккарти : «После провала в передаче электроэнергии в Техасе этой зимой никто не может сомневаться в необходимости инвестировать в нашу электрическую сеть. Шаги, которые предпринимают сегодня министерства энергетики и транспорта, в сочетании с инвестициями в энергосистему, изложенными в Американском плане создания рабочих мест, ускорят строительство новых крупных линий электропередачи, которые создадут новые рабочие места и будут обеспечивать нашу экономику на долгие годы.»

РАСШИРЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ СЕТИ АМЕРИКИ И РАЗБЛОКИРОВКА ЧИСТЫХ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ НАШЕЙ СТРАНЫ

Министр энергетики Дженнифер Гранхольм объявляет о доступности двух критически важных финансовых инструментов, которые могут облегчить строительство высоковольтных линий электропередач с целью увеличения досягаемости , а также устойчивости нашей электроэнергии и открытия большего количества чистых энергетических ресурсов нашей страны.

  • Программа инфраструктуры передачи электроэнергии Западного региона — 3 доллара.Фонд 25 миллиардов открыт для бизнеса и принимает заявки, которые кандидаты могут использовать для поддержки разработки проектов и доступа к недорогостоящему капиталу для проектов передачи, которые откроют возобновляемые источники энергии на Западе.
  • Управление кредитных программ Министерства энергетики подает заявки на получение гарантий по кредитам на сумму до 5 миллиардов долларов для поддержки инновационных проектов передачи электроэнергии наряду с проектами передачи, принадлежащими признанным на федеральном уровне племенным нациям или корпорациям коренных жителей Аляски. Это включает в себя системы постоянного тока высокого напряжения (HVDC), передачу для подключения морских ветров, а также объекты, расположенные вдоль железнодорожных и автомобильных дорог.

«Министерство энергетики предоставляет финансирование для проектов, которые повышают устойчивость и расширяют пропускную способность электрической сети, чтобы мы могли надежно перемещать чистую энергию из мест, где она производится, в места, где она больше всего нужна», — сказал министр энергетики Гранхольм . «Это первоначальный взнос за наши усилия по модернизации нашей системы передачи данных по всей стране, но нам нужен американский план занятости, чтобы завершить их. Эти инвестиции сделают нашу энергосистему более устойчивой к угрозам и более надежной, поскольку мы увеличиваем наши мощности по производству чистой энергии, создавая при этом тысячи рабочих мест.”

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАНСПОРТА ДЛЯ СОЗДАНИЯ ДОХОДОВ, СНИЖЕНИЯ РАСХОДОВ И ПОДДЕРЖКИ МЕСТНОЙ ЭКОНОМИКИ

Министр транспорта Пит Буттигиг (Pete Buttigieg) объявляет об обязательстве Министерства транспорта облегчить использование автомобильных дорог общего пользования и других транспортных полос для ускорения размещения и выдачи разрешений на строительство линий электропередачи. Чтобы воспользоваться этой новой возможностью, Министерство транспорта издает руководство, которое поможет государственным службам транспорта размещать линии электропередачи, строить проекты использования возобновляемых источников энергии, развертывать широкополосную связь и поддерживать зарядку электромобилей вдоль полосы отвода на автомагистралях.Помимо ускорения расширения и модернизации электросети и других важных услуг, использование этих общественных земель, прилегающих к нашим транспортным системам, может создать возможности для получения доходов, которые снизят государственные расходы, сократят расходы на техническое обслуживание транспорта, сократят выбросы парниковых газов и других загрязняющих веществ, энергетическая безопасность и разнообразие, а также способствовать созданию хорошо оплачиваемых рабочих мест.

«Это объявление отражает стремление администрации Байдена-Харриса использовать ресурсы всего правительства для борьбы с изменением климата», — сказал министр транспорта Пит Буттигиг .«Наше новое руководство поможет штатам использовать свое право проезда для расширения использования чистой энергии, снижения затрат и создания хорошо оплачиваемых рабочих мест в своих сообществах. Сегодняшние действия могут стать примером для наших частных партнеров, таких как железные дороги, сделать то же самое ».

РЕАКЦИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ СТОРОН

НЕЗАВИСИМЫЙ АНАЛИЗ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТРАНСМИССИОННЫХ ЛИНИЙ И СОЗДАНИЮ ЗАДАНИЙ

Сегодня независимые аналитики «Американцы за чистую энергетическую сеть» выпустили отчет, озаглавленный «Готовность к реализации проектов передачи электроэнергии: подключение к неиспользованным возобновляемым ресурсам Америки.По оценкам отчета, с инструментами финансирования и выбора площадки, такими как те, что предложены в Американском плане рабочих мест, более 20 проектов передачи электроэнергии смогут перейти от стадии продвинутого планирования к строительству, создав сотни тысяч рабочих мест и потенциально высвободив около 60 000 мегаватт электроэнергии. новые мощности по производству чистой энергии в США

  • Отчет «Готов к работе» оценивает, что продвижение 22 проектов высоковольтных линий электропередач, указанных в отчете, приведет к привлечению инвестиций в размере 33 миллиардов долларов и создаст около 600 000 новых рабочих мест, включая 240 000 прямых рабочих мест плюс 360 000 косвенных и индуцированных рабочих мест.Использование ветровой и солнечной энергии, обеспеченное этими инвестициями, может создать дополнительные 640 000 рабочих мест, в результате чего общий выигрыш от создания рабочих мест составит около 1 240 000 рабочих мест.

ШИРОКАЯ КОАЛИЦИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ СТОРОН ОТКРЫВАЕТ ИНВЕСТИЦИИ В СЕТЬ АМЕРИКИ

Широкая группа государств, компаний и сторонников также объявила сегодня о формировании Консультативного совета по сетевым инвестициям, который поддерживает расширение и модернизацию сети с особым упором на крупномасштабное развертывание интеллектуальных сетевых технологий, которые увеличат пропускную способность. при обеспечении гибкости и устойчивости нашей национальной энергосистемы.В состав Консультативного совета, возглавляемого президентом Энергетического управления штата Нью-Йорк, входят лидеры частного и государственного секторов, собранные со всей страны и представляющие электроэнергетическую отрасль, экологические группы, поставщиков, профсоюзы и другие ключевые заинтересованные стороны.

###

Руководство по внутренней энергетике для арендодателей — советник Forbes UK

Если вы арендодатель, вам нужно сделать гораздо больше, чем просто обеспечить подачу газа и электричества в арендуемую недвижимость.Вот все, что вам нужно знать до, во время и после аренды.

Перед сдачей в аренду

Каковы мои основные обязанности по энергоснабжению моих арендаторов?

В качестве арендодателя вы должны обеспечить арендаторам в вашей собственности отопление и горячую воду с помощью безопасных рабочих устройств.

Если какая-либо из коммунальных услуг выйдет из строя и вы не предпримете быстрых действий по ремонту или замене, вы нарушите договор аренды в соответствии с положением «держать имущество в ремонте и не подвергать опасности» — единственное исключение — если был нанесен ущерб. злонамеренно вызвано вашим арендатором.

Если вы являетесь арендодателем нескольких квартир в одном доме с общей системой отопления, вам следует постараться снабдить каждую собственность собственным счетчиком, что позволит жильцам самостоятельно контролировать потребление энергии.

Однако это применимо только в том случае, если это рентабельно и осуществимо. Ассоциация домовладельцев предлагает более подробную информацию.

Какие будильники мне нужны?

По крайней мере, одна дымовая сигнализация должна быть установлена ​​на каждом этаже собственности, которая должна быть проверена перед началом любой новой аренды.

Сигнализация угарного газа является обязательным требованием только в помещениях, в которых установлены приборы для сжигания твердого топлива, такие как дровяная печь. Тем не менее, хорошей практикой является поставка одного устройства в любом случае, и устройства стоят всего около 15 фунтов стерлингов.

Что происходит на энергетическом рынке Великобритании?

В настоящее время нет сделок с электроэнергией по ценам ниже стандартных, поэтому мы временно приостановили предоставление услуг по переключению.

Какие газовые проверки требуются?

Ежегодные проверки газовой безопасности должны проводиться по закону во всех частных домах в Великобритании.Это гарантирует безопасность бытовых приборов, таких как духовки и обогреватели, и правильное прохождение воздуха через дымоходы, дымоходы и вентиляционные отверстия.

Инспекции должны проводиться зарегистрированным инженером по газовой безопасности — найдите его, указав почтовый индекс собственности в реестре газовых сейфов — с затратами от 60 до 100 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности.

Вы должны предоставить каждому арендатору копию сертификата газовой безопасности в начале каждой новой аренды и при каждой последующей 12-месячной проверке.Ваши арендаторы должны быть по контракту обязаны разрешать доступ для этой цели.

Если вы нанимаете агента по аренде, он должен организовывать для вас ежегодные проверки газовой безопасности, но это стоит проверить. Несоблюдение законов о газовой безопасности означает, что ваш арендатор может сообщить о вас Управлению по охране труда и технике безопасности (HSE), и вы можете быть оштрафованы и даже столкнуться с судебным преследованием.

Законы о безопасности газа применяются к любому соглашению, в котором вы классифицируетесь как домовладелец. Это означает студенческие дома, дома для нескольких человек (HMOs), если ваша собственность сдана в субаренду — даже если вы снимаете комнату в собственном доме жильцу.

А как насчет проверки электричества?

На момент написания проверки электробезопасности являются обязательными только для ОПЗ — в соответствии с определением правительства — когда вам потребуется составлять Отчет о состоянии электроустановки (EICR) каждые пять лет.

Но вскоре закон будет распространен на все дома в Англии, снимаемые частными лицами. Он будет применяться с 1 июля 2020 года к новым объектам аренды и с 1 апреля 2021 года к существующим объектам аренды. Несмотря на COVID-19, проверки все еще продолжаются, если они соответствуют рекомендациям правительства.

Однако будут применяться некоторые исключения, в том числе дома с квартирантами и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду на семь лет и более.

EICR на типичную недвижимость с тремя спальнями будет стоить около 200 фунтов стерлингов плюс НДС.

Опять же, о вас могут сообщить в HSE, если вы не соблюдаете новые правила после их внедрения. Это может означать штраф до 30 000 фунтов стерлингов и даже судебное преследование.

Что делать, если у меня уже есть EICR в моем арендуемом доме?

Если вы являетесь домовладельцем HMO и, следовательно, уже имеете действующий EICR, вам может потребоваться получить еще один в июле.Проконсультируйтесь с соответствующими местными властями.

Сертификат энергоэффективности

: что мне нужно знать?

Всем частным домам для сдачи в аренду в Великобритании также потребуется действующий EPC, в котором указывается, насколько энергоэффективна недвижимость по рейтинговой системе от A до G — в течение семи дней с момента продажи. Однако в особых случаях может применяться дополнительная отсрочка в 21 день.

Опять же, эти правила остаются в силе, несмотря на COVID-19, при условии соблюдения соответствующих указаний правительства.

Вы должны предоставить своим арендаторам одну копию EPC бесплатно. Если вы домовладелец в Шотландии, вам нужно будет четко указать это в собственности — разумный выбор для котла.

EPC действительны в течение 10 лет и могут использоваться многократно. Если на объект уже имеется неоплаченный EPC, вы можете получить его бесплатно, введя адрес в государственный реестр.

EPCs должны выполняться аккредитованным внутренним экспертом по энергетике, которого вы также можете найти в официальном государственном реестре.Стоимость начинается примерно от 60 фунтов стерлингов.

Какой балл EPC мне понадобится?

Ваш EPC должен будет иметь минимальный рейтинг «E» для всех новых аренд, а с 1 апреля 2020 года — для всех существующих. Исключением является Шотландия, где правительство отложило выполнение минимального «требования E» до 1 октября 2020 года.

Что делать, если результаты EPC ниже E?

Если EPC возвращает оценку F или G, вы должны выполнить рекомендованные работы стоимостью до 3500 фунтов стерлингов (включая НДС).Государственные субсидии, предназначенные для поддержки этой стоимости в соответствии с Законом об энергетике 2011 года, были отменены в 2019 году.

Правительство стремится к тому, чтобы все частные арендованные дома имели минимальный рейтинг EPC C к 2030 году, хотя многие профессионалы отрасли по-прежнему настроены скептически.

Когда мне не понадобится EPC?

Законы

EPC применяются к подавляющему большинству арендованных в частном порядке домов в Великобритании, включая долевые дома, общежития для студентов и большинство ОПЗ.

Однако, если ваша собственность внесена в список, находится под защитой или находится в заповедной зоне (где рекомендуемые улучшения, такие как двойное остекление, могут неприемлемо изменить внешний вид собственности), вы можете быть освобождены от уплаты налогов.Проконсультируйтесь с местным инспектором по охране окружающей среды.

При аренде

Кто несет ответственность за оплату счетов за электроэнергию?

Если иное не указано в договоре аренды, ваши арендаторы будут нести ответственность за оплату счетов за электроэнергию. Арендаторы также должны решить, чье имя или имена зарегистрированы в энергетической компании.

Какой контроль имеют арендаторы при выборе поставщика энергии?

Пока ваши арендаторы оплачивают счета за электроэнергию, они имеют право выбирать поставщика.Фактически, если существующие поставки основаны на дорогих тарифах с плавающей ставкой, переход на них может сэкономить сотни фунтов в год.

Все поставщики энергии будут использовать одни и те же трубы и провода, чтобы любой выключатель не нарушил работу дома.

Могу ли я сохранить контроль над выбором поставщика энергии?

Если у вас есть предпочтительный поставщик по умолчанию, вам нужно будет включить эту часть договора аренды, известную как пункт «поставщик по умолчанию».

Могут ли мои арендаторы установить умный счетчик?

Ваши арендаторы могут бесплатно установить смарт-счетчик без вашего разрешения.Умные счетчики имеют цифровой дисплей, который показывает точное количество потребляемой энергии и отправляет данные непосредственно в энергетическую компанию.

Интеллектуальные счетчики могут быть хорошим способом для жильцов в больших совместных домах следить за потреблением энергии. Также нет требования предоставлять показания счетчиков.

Скорее всего, поставщик обратится к вашим арендаторам с просьбой установить интеллектуальный счетчик в соответствии с государственными целями, чтобы предлагать устройства в каждый дом к 2024 году.

А как насчет перехода на счетчик предоплаты?

Ваши арендаторы также оставляют за собой право перейти на счетчик предоплаты без вашего разрешения.Счетчики предоплаты позволяют вносить предоплату за газ и электричество с помощью карты или ключа — или, если это интеллектуальный счетчик предоплаты, онлайн или через приложение для смартфона.

Счетчики предоплаты устанавливаются поставщиком энергии и обычно бесплатны. Опять же, они могут быть полезны для объектов недвижимости с несколькими арендаторами, поскольку они делают невозможным накопление долгов по счетам за электроэнергию.

Как COVID-19 влияет на установку счетчиков?

В соответствии с указаниями правительства, поставщики энергии в настоящее время проводят только аварийные замеры, поэтому замена счетчиков станет вариантом для ваших арендаторов только после того, как будет полностью снята изоляция.

После сдачи в аренду

Что делать, если я не хочу, чтобы новые счетчики установили мои арендаторы?

Если вы требуете, чтобы ваши арендаторы вернули счетчики к исходной настройке при выезде, вам нужно будет указать это в договоре аренды.

Что, если мои арендаторы уедут, не оплатив счета за электроэнергию?

Если в конце срока аренды останутся неоплаченные счета за электроэнергию, вы, как домовладелец и владелец недвижимости, не будете нести ответственности по долгам — и это не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Просто свяжитесь с поставщиком, объясните ситуацию и предоставьте актуальные показания счетчиков и адрес для пересылки, если он у вас есть.

Что происходит на энергетическом рынке Великобритании?

В настоящее время нет сделок с электроэнергией по ценам ниже стандартных, поэтому мы временно приостановили предоставление услуг по переключению.

Общественная власть | American Public Power Association

Коммунальные предприятия — это общественные некоммерческие электроэнергетические компании, которые безопасно обеспечивают надежную и недорогую электроэнергию более чем 49 миллионам американцев, защищая при этом окружающую среду.Дома и предприятия в 2000 населенных пунктах по всей территории США — в крупных городах, таких как Остин, Нашвилл, Лос-Анджелес и Сиэтл, а также в небольших городах и нации навахо — получают электроэнергию от коммунального предприятия. В совокупности эти коммунальные предприятия обслуживают каждого седьмого потребителя электроэнергии в США и работают в 49 штатах, кроме Гавайских островов, а также на территориях Американского Самоа, Гуама, Северных Марианских островов, Пуэрто-Рико и Виргинских островов США.

Коммунальные предприятия электроэнергетики являются одним из трех основных типов предприятий электроэнергетики США.S. Публичная власть отличается несколькими ключевыми чертами, перечисленными ниже.

с локальным управлением

Подобно государственным школам и библиотекам, коммунальные предприятия электроснабжения принадлежат сообществу и управляются как подразделения местного самоуправления. Эти коммунальные предприятия управляются местным городским советом или избранным или назначенным советом. Граждане сообщества имеют прямое право голоса при принятии решений коммунальными предприятиями, включая тарифы, которые они взимают, и источники электроэнергии.

Доступный

Коммунальные энергокомпании — это некоммерческие организации, которые поставляют электроэнергию потребителям по самым низким тарифам.Дома, работающие от коммунальных предприятий, платят на 12% меньше, чем дома, работающие от частных коммунальных предприятий. Предприятия, получающие электроэнергию от коммунальных предприятий, также платят меньше, чем предприятия, получающие электроэнергию от частных коммунальных предприятий.

Надежный

Потребители коммунальных предприятий реже теряют электроэнергию. Потребители коммунальных предприятий остаются без электричества в среднем 62 минуты в год по сравнению с потребителями частных коммунальных предприятий, которые теряют электроэнергию в среднем на 150 минут в год — при условии отсутствия серьезных неблагоприятных событий.

Вложено в сообщество

Коммунальные предприятия электроснабжения встроены в структуру своих сообществ и поддерживают ряд общественных программ, включая благотворительные, образовательные программы и программы по благоустройству. В государственной власти занято 96 000 человек на рабочих местах в родном городе. В среднем государственные энергокомпании выплачивают населению 5,4% доходов от эксплуатации электроэнергии — в виде налогов, сборов и специальных услуг. Государственная власть дает сообществу на 13% больше, чем частные коммунальные услуги.

Проекты государственной энергетической инфраструктуры часто финансируются за счет выпуска не облагаемых налогом муниципальных облигаций.Финансирование через муниципальные облигации означает, что члены сообщества инвестируют в свою электроэнергетическую инфраструктуру, такую ​​как новое генерирующее оборудование, линии электропередачи и модернизацию распределительной системы, и получают проценты по мере того, как государственные энергокомпании возвращают ссуду.

Экологическая ответственность

Электроэнергия общего пользования генерирует 10% всей электроэнергии в США и распределяет — или продает на розничном уровне — 15% всей электроэнергии, подаваемой в дома и предприятия. Коммунальные предприятия заботятся об окружающей среде, покупая или вырабатывая электроэнергию из различных источников, включая природный газ, уголь и ядерную энергию, а также из возобновляемых источников энергии, таких как солнце, вода и ветер.В нескольких регионах государственные энергокомпании могут покупать гидроэлектроэнергию, вырабатываемую федеральными плотинами, по себестоимости по себестоимости и передавать экономию потребителям.

В 2019 году около 40% электроэнергии, вырабатываемой коммунальными предприятиями, поступало из источников, не связанных с выбросами углерода.

Государственная власть — выбор

Государственные энергокомпании, принадлежащие гражданам, существуют с самого начала, когда потребители получают услуги электроснабжения более 100 лет назад. Сообщества по-прежнему имеют возможность создавать электроэнергетические компании, чтобы обеспечивать своих граждан светом и электроэнергией за счет общинной собственности и местного контроля над их электроснабжением.Граждане также имеют право голоса в том, можно ли продать их коммунальное предприятие частному лицу.

Узнайте больше о процессе формирования коммунального предприятия, также называемого муниципализацией.

Члены ассоциации

могут узнать больше об оценке продаж, загрузив руководство «Позиционирование вашего сообщества для достижения успеха в оценке продаж».

Установка газа и электричества в арендованном доме: ответы на общие вопросы

В этом руководстве вы найдете информацию, в том числе:

  • Переезд в арендуемую недвижимость: коммунальные услуги и счета

  • Какие счета я должен оплатить при аренде?

  • Каковы мои основные энергетические права как арендатора?

  • Как выставлять счета при аренде

  • Должна ли подача электроэнергии домовладельцу оставаться прежней?

  • Может ли арендатор поменять счетчик электроэнергии?

  • Какие у меня права как арендатора на отопление?

  • Будут ли новые арендаторы платить за газ и электроэнергию выше?

  • Может ли арендодатель контролировать мое отопление в Великобритании?

  • Существуют ли другие счета для оплаты при аренде квартиры вместо дома?

Переезд в арендованный дом: коммунальные платежи и счета

Когда вы переезжаете в арендованный дом, вы всегда должны быть уверены, что знаете, кто за что платит — это должно быть четко указано в вашем договоре аренды.Убедитесь, что вы внимательно читаете договор каждый раз, когда меняете аренду.

По сути, если вы несете ответственность за счета за недвижимость, то ваша обязанность — зарегистрироваться у поставщика энергии, выбрать план и оплатить счета за коммунальные услуги. Если — по какой-либо причине — вы решите не делать этого и не обогреваете и не освещаете имущество, вы можете нести ответственность за любой последующий ущерб, например, обмерзание труб или охлаждение и сырость стен.

Какие счета я должен платить при аренде?

Это зависит от того, что было согласовано между вами и вашим арендодателем.Помимо базовой арендной платы, вам нужно будет подтвердить, какие еще расходы (если таковые имеются) включены в эту цену, и нужно ли платить за коммунальные услуги отдельно. Некоторые домовладельцы могут согласиться разделить с вами счет поровну, другие могут оплатить их полностью. В вашем договоре аренды должна быть четко указана разбивка счетов и указано, кто несет ответственность за каждое из следующих действий:

  • Газ

  • Электричество

  • Вода

  • Муниципальный налог

  • Агентские сборы

  • Страхование

  • Широкополосный доступ

  • Стационарный телефон (при наличии)

  • Лицензия на ТВ (при наличии)

Каковы права моего основного арендатора на электроэнергию?

Закон о защите потребителей гласит, что если вы — как арендатор — платите напрямую за свою энергию, то вы имеете право сменить поставщика.Ofgem обнаружил, что менее четверти арендаторов, которые могут поменяться, когда-либо делали это.

Если ваш арендодатель напрямую оплачивает ваш счет, а затем требует деньги от вас как арендатора, тогда он имеет право выбрать вашего поставщика, и это должно быть четко указано в вашем договоре аренды, а также кто несет ответственность за все и каждого. счет, связанный с недвижимостью, например муниципальный налог, интернет, вода и так далее.

Если в вашем договоре аренды нет четкого положения, возможно, стоит спросить арендодателя, можете ли вы продолжить переход.Даже если в контракте указано, что вы не можете менять поставщиков, обращение к домовладельцу с доказательством возможной экономии может убедить его в обратном, так что нет ничего плохого в том, чтобы спросить.

Как выставлять счета при аренде

Настройка счетов для оплаты при аренде ничем не отличается от счетов в вашем собственном доме. Просто позвоните в коммунальную компанию и сообщите им, что вы хотите стать их клиентом. В случае с газом и электричеством вам даже не нужно будет сообщать старому поставщику, ваш новый поставщик займется переключением.Это не относится к компаниям водоснабжения, поскольку они зависят от того, где вы живете, и не могут быть изменены — в этих обстоятельствах вам необходимо выяснить, кто ваш текущий поставщик, и сообщить им, что ваше имя теперь должно быть на всех оформление документации.

Местный совет также должен быть проинформирован о вашей арендной плате — это не только для того, чтобы обеспечить оплату муниципального налога на недвижимость, но и для того, чтобы вы могли зарегистрироваться для голосования по этому адресу. В случае страхования поговорите со своей управляющей компанией или арендодателем, так как планы могут быть уже в наличии; в противном случае вы можете подать заявку на новый план, связавшись с поставщиками.

Должно ли домовладельца оставаться на прежнем уровне электроснабжения?

Как упоминалось выше, если вы несете ответственность за оплату счетов и если в вашем контракте ничего не сказано об обратном, то нет, вам необязательно оставаться у того же поставщика, которого выбрал ваш арендодатель. Но, если:

  • Имя вашего арендодателя указано на счете энергии

  • Счета включены в вашу арендную плату

  • Арендодатель оплачивает поставку

Тогда вы не имеете права на переход .

Может ли арендатор поменять счетчик электроэнергии?

По мере того, как страна начинает переходить на интеллектуальные счетчики, возможно, вы захотите воспользоваться их многочисленными преимуществами даже в качестве арендатора. Опять же, пока вы несете ответственность за оплату счетов, вы имеете право переключить свой счетчик, будь то счетчик с предоплатой (который, как правило, дороже), на стандартный или интеллектуальный счетчик. Просто имейте в виду, что когда вы переедете, вам, возможно, придется вернуть счетчик к его первоначальному типу.Даже если вы несете единоличную ответственность за счета за электроэнергию, вам все равно следует сообщить арендодателю о своих планах заменить счетчик, поскольку это может рассматриваться как изменение собственности, запрещенной вашим контрактом.

Какие у меня права как арендатора на отопление?

Права на отопление для арендаторов означают, что вам должен быть предоставлен доступ к отоплению в каждой арендуемой вами комнате, а также к бойлеру для горячей воды. В частности, ваши права на отопление включают:

  • Обеспечение водой, газом, канализацией и электричеством

  • Центральное отопление или оборудование для отопления в каждой комнате

  • Котел для подогрева воды

  • Отопление должна достигать не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых помещениях, когда наружная температура опускается ниже нуля градусов по Цельсию

  • Отопление должно быть доступно 24-7

  • Арендодатели несут ответственность за ремонт и замены, произведенные не по вине арендаторов

  • Арендаторы должны оплатить любой причиненный ими ущерб

  • В случае выхода из строя коммунальных служб неприемлемо для арендодателей не предпринимать никаких усилий для решения проблемы в течение нескольких дней

  • Арендатор должен Сообщите домовладельцу о любом отказе отопления или горячей воды письмом, можно отправить два письма, а затем арендатор может подойти к местный совет

  • В крайнем случае, вы можете организовать и оплатить ремонт самостоятельно, а затем подать юридический иск о возврате этих сборов.

Будет ли счет за газ и электроэнергию новым арендаторам быть выше?

Нет, у нового арендатора уровень газа и электричества не должен быть выше, чем у предыдущего арендатора.Исключение составляют случаи, когда ваш домовладелец недавно сменил поставщика по какой-либо причине и цены выросли, или если срок действия их контракта на электроэнергию с фиксированной ценой истек, и теперь они действуют по более высокой ставке. Однако, если вы оплачиваете счета и ищете нового поставщика, ваш статус нового арендатора не повлияет на указанные вами цены.

Может ли арендодатель контролировать мое отопление в Великобритании?

Непонятно. Как указано в ваших вышеупомянутых правах, ваш домовладелец не может лишить вас доступа к отоплению или запретить такие вещи, как электрические тепловентиляторы, в случае отказа центрального отопления; тем не менее, они могут принять уведомление о выселении «без вины», если они не сочтут использование вами тепловентиляторов приемлемым.Кроме того, хотя ваш домовладелец может удовлетворить основное требование по отоплению, нет постановления о том, что он должен предоставить вам доступ к элементам управления. Здоровье и безопасность при отоплении для арендаторов утверждает, что арендаторы должны иметь возможность контролировать температуру в помещении, но это не гарантия того, что это будет предоставлено.

Существуют ли другие счета для оплаты при аренде квартиры вместо дома?

Вы несете ответственность за те же счета за аренду квартиры, что и за дом, но вполне возможно, что вам придется учитывать два дополнительных платежа: арендная плата за землю и плата за обслуживание.Хотя иногда это применимо и к домам, чаще всего они связаны с квартирами, сданными в аренду. Плата за обслуживание — это дополнительная плата, которую вы должны платить, как правило, ежегодно за содержание вашего многоквартирного дома.

Что касается базового блока специально построенных мезонетов с выходом на уровень улицы и без общих помещений, эта плата может составлять менее 500 фунтов стерлингов в год, но если ваша квартира представляет собой современную новостройку с лифтом, общими садами и общий подъезд, он может быстро подняться до 1000 фунтов стерлингов и более.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *