Что лучше эпра или эпра: ЭПРА и ЭмПРА. Что это, чем отличаются. Пускорегулирующий аппарат

ЭПРА и ЭмПРА. Что это, чем отличаются. Пускорегулирующий аппарат

Для начала расшифруем аббревиатуры ЭмПРА и ЭПРА. А дальше разберемся в их устройстве, принципе действия, а также преимуществах и недостатках. Надеюсь статья будет вам полезна.

ПРА — пускорегулирующий аппарат, используемые преимущественно для запуска и стабильной работы люминесцентных ламп.

ЭПРА. Это электронный пускорегулирующий аппарат. Состоит из электронных компонентов, имеет относительно небольшие габариты и вес. Схема подключения значительно проще.

ЭмПРА. Электромагнитный пускорегулирующий аппарат. Состоит из дросселя и стартера. В некоторых случаях ставится конденсатор для уменьшения реактивных потерь.

Аппарат эмпра обеспечивает стабильность работы и защиту от перепадов напряжения, за что отвечает дроссель. За запуск осветительной установки в отвечает стартер, который продуцирует тлеющий разряд для первичного пробоя газа или вакуума внутри колбы. Относительно тяжелее электронного устройства за счет сердечника, а также довольно громоздкий.

Без пусковой аппаратуры работа люминесцентных ламп невозможна, так как пусковой ток должен быть в 1,5-3 раза выше номинального. Конструкцию ЭмПРА использовали повсеместно до изобретения ЭПРА, уже полностью построенной на электронных схемах, более безопасную, устранив недостатки предшественника.

Сравнение ЭПРА и ЭмПРА устройств

ЭПРА нужно всего половина секунды, чтобы привести лампу в рабочее состояние на полной мощности. Также идет ровный поток света, особенно на аналоговых микросхемах, мерцание исключено. Частота работы аппарата на переменном токе около 50 000 герц. Это значительный показатель, поскольку Электромагнитная аппаратура выдает лишь стандартные 50 герц бытовой сети.

Конечно, наш глаз физически не может уловить 50 импульсов за 1 секунду. Но при длительном пребывании в помещении с таким освещением, особенно при работе с бумажной документацией, глаз быстро утомится. Уровень освещенности, который обеспечивается ЭПРА близок к естественному.

Помимо всего этого, у ламп с ЭПРА срок службы выше в два раза, а в зависимости от производителя может даже и в 4 раза. По опыту использования электронной аппаратуры, могу сказать, что их просто подключить и просты в эксплуатации.

Достаточно только заменять лампочки. К тому же если лампочки перегорают в светильниках с электромагнитным устройством, напряжение не отключается, а продолжает поступать к цоколю. Энергопотребление незначительно но продолжается, плюс реактивные потери.

Светильники с ЭПРА также совершенно бесшумны при работе, а в электромагнитных со временем дроссели могут издавать фоновый гул, причиняющий дискомфорт и провоцирую более быструю утомляемость находящимся в помещении.

Безопасность, сфера применения и типы запуска

Также это создает потенциальную опасность, что при замене лампочки вы или электрик можете получить разряд тока, если хотя бы случайно коснетесь цоколя лампы, металлического корпуса (если есть утечка) и так далее.

В аналогичной ситуации в ЭПРА сработает автоматика, и автоматически будет заблокирована подача электроэнергии к неисправным элементам цепи. Это то, что касается безопасности.

Ещё одна отличительная особенность и преимущество от ЭмПРа в том, что он может подключаться к источнику постоянного тока, то есть от аккумулятору. Потому оно широко используется в охранных системах и аварийном освещении. То есть сфера применения электронных аппаратов гораздо шире, и они используются даже на важных объектах 1 категории электроснабжения.

По принципу запуска ЭПРА разделяется на — холодный и теплый пуск. Устройство с теплым пуском сперва подает сигнал на электроды лампы для разогрева. При достижении требуемой для запуска температуры, она загорается. На весь процесс уходят миллисекунды. Аппараты теплого пуска служат в 3-4 раза дольше. Поэтому при выборе это тоже неплохо бы запомнить и учесть.

Преимущества электронного аппарата

Резюмируем вышесказанное. В пользу преимуществ ЭПРА можно ответить следующее:

1. Оптимальное, близкое к естественному освещение для глаз за счет стабилизированного потока света;
2. Свет без мерцания. Что важно для офисов и домашних помещений, в которых проводите по нескольку часов;
3. Срок службы. Повышается за счет прогрева электродов люминесцентной лампы;
4. Экономия энергии до 30 %. Это обеспечивается более высоким КПД и меньшими реактивными потерями. Электромагнитные дроссели в этом плане сильно проигрывают;
5. Исключение перепадов напряжения. И как следствие, преждевременных перегораний, которые отключают системы диагностирования неисправностей.
6. Безопасность и бесшумность;
7. Долговечность. Благодаря тепловому режиму пуска и контролю подачи питания на лампы;
8. Работа от переменного и постоянного тока;
9. Обеспечение защиты от короткого замыкания. А также косвенно защищает от дифференциальных токов (утечки), так как напряжение не поступает на перегоревший элемент.
10. Компактность и небольшой вес. Светильники с ЭмПРа обычно делают довольно большими и просторными, чтобы уместить на каждую лампу по дросселю и стартеры. Вы наверное и сами видели эти квадратные «махины» в учебных заведениях и ТЦ.

Минусы ЭПРА:

Достоинств довольно много, но насчет надежности до сих пор не существует однозначного мнения. Возможно, что из-за низкого качества получаемой электроэнергии от электростанций в России, они выходят из строя чаще.

Поэтому и по настоящее время монтажники предпочитают дроссели, которые и стоят раза в 3 дешевле. Но есть и столько же положительных отзывов. Кроме того, электронные аппараты относительно ЭмПРА стоят значительно дороже. Этот недостаток в большей степени и влияет на выбор.

В любом случае, что предпочесть — решать только вам. Лично я рекомендую вам потратить чуть больше и выбрать ЭПРА с теплым пуском от известных производителей. Эти затраты окупят себя.

Если есть время и желание увидеть наглядно тесты, то предлагаю вам посмотреть короткое видео на 3 минуты:

Источник: уникальная статья на нашем сайте electricity220.ru.

Отличие ЭПРА от ЭмПРА

Чем Электронные пускорегулирующие аппараты, отличаются от  от электромагнитных пускорегулирующих аппаратов.

 

Электронные пускорегулирующие аппараты, в отличие от электромагнитных пускорегулирующих аппаратов питают люминесцентную лампу током высокой частоты (20...100 кГц), что обеспечивает экономию электроэнергии до 30% за счёт повышения световой отдачи лампы при высокочастотном питании, а также уменьшение потерь в АПП по сравнению с электромагнитными пускорегулирующими аппаратами.

 

Преимущества электронных пускорегулирующих аппаратов:

• оптимизация режима зажигания и обеспечение стабилизации параметров питания люминесцентной лампы приводит к увеличению ее долговечности (на 30. ..50%) и исключает непроизводительные расходы электроэнергии за счёт автоматического отключения лампы с выработанным ресурсом;
• оптимальный прогрев электродов люминесцентных ламп при включении и зажигание ламп без мерцаний и шума;
• равномерный немерцающий свет;
• электронный аппарат, в отличие от электромагнитных пускорегулирующих аппаратов, могут работать от входных напряжений как переменного, так и постоянного тока, позволяют осуществлять дискретную и плавную регулировку светового потока;
• электронный аппарат имеют электронную защиту от короткого замыкания в цепи лампы и выхода ее из строя.

Они обеспечивают:

• комфортное освещение благодаря стабильному световому потоку лампы во всем диапазоне изменения питающего напряжения;
• равномерный немерцающий свет;
• оптимальный прогрев электродов лампы при включении и зажигание лампы без мерцаний и шума;
• уменьшение потребления электроэнергии до 30 % за счет более высокого коэффициента полезного действия по сравнению с электромагнитными дросселями;
• отсутствие миганий и вспышек неисправных ламп, отключаемых системой контроля неисправностей, что дает дополнительные возможности энергосбережения.

 

 

Наши специалисты помогут выбрать оптимальное решение и проконсультируют по любому интересующему вас вопросу. 

 ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ НАМ !!!!

 (812)369-16-98 
 (812)369-17-57 
   (812)369-02-26  

 (812)715-54-00 
 (812)715-54-84 
 (812)715-54-09 

 (812) 715-54-76 

 (812)715-54-71 

 196066, г.Санкт-Петербург, Лиговский пр, д.254

e-mail: [email protected]

ICQ 218 072 833

Почему светильник с ЭПРА лучше, чем с дросселями или немного про энергоэффективность и коэффициент пульсаций

20.09.2012  Почему светильник с ЭПРА лучше, чем с дросселями или немного про энергоэффективность и коэффициент пульсаций

Почему светильник с ЭПРА лучше, чем с  дросселями

или немного про энергоэффективность

и коэффициент пульсаций

 

Стремление к повышению энергоэффективности и экономичности осветительных установок привело в Европейском союзе к необходимости введения соответствующих новых норм. Так, например, Европейские нормы EN 50294 устанавливают предельно допустимую суммарную мощность, которую может потреблять комплект ("ПРА+ЛЛ"). На основе этих норм CELMA (Ассоциация европейских производителей светильников и ПРА) разработала "Energy Efficiency Index Sistem" (EEI) – классификацию энергоэкономичности ПРА для линейных, кольцевых и компактных ЛЛ (всего 7 классов – А1, А2, А3, В2, В1, С, D). Для каждого номинала мощности ламп регламентировано соответствующее данному классу общее энергопотребление комплекта "ПРА+ЛЛ".

Эта классификация послужила поводом для принятия ЕС директивы EU/2000/55/EG, предписывающей поэтапный запрет на выпуск ПРА с высокими потерями (класса EEI=D – с 21.05.2002, класса EEI=C – с 21.11.05).

Начиная с 21.11.2005 года эти ПРА и укомплектованные ими светильники, на европейском рынке являются "персонами нон-грата" и не должны больше иметь маркировку CE, так как уже не соответствуют ее контрольным требованиям.

ПРА класса EEI=C для ЛЛ, мощность которых не входит в категории от 1 до 6, под действие директивы не подпадают и могут выпускаться после 21.11.2005.
В настоящее время ПРА класса EEI=C составляют максимальную долю на европейском рынке электромагнитных аппаратов. Поэтому после запрета на выпуск прогнозируется повышенный спрос на ПРА с пониженными потерями (классов В1, В2, А2, А3).

 

 

Особенности работы газоразрядных источников света в схемах подключения.

Для подключения ГРИС к стандартной сети переменного тока требуется пускорегулирующий аппарат (ПРА) и зажигающее устройство (ЗУ). Производители данного оборудования выпускают электромагнитные и электронные ПРА и ЗУ. При этом электронные ПРА включают в себя функцию зажигающих устройств. ПРА называют также балластами, что хорошо выражает роль, которую играют эти устройства в процессе генерации света. Стабилизируя рабочие параметры лампы, они, потребляя электрическую мощность, вносят энергетические потери в работу комплекта «лампа-ПРА».

Наибольшие потери происходят в электромагнитных ПРА – дросселях, для маломощных ламп они могут достигать 50% от мощности лампы (чем больше мощность лампы, тем меньше доля потерь). Электронные ПРА существенно превосходят электромагнитные по эффективности, особенно для маломощных ЛЛ. При анализе энергозатрат на освещение следует помнить, что энергоэффективность работы ламп определяется отношением светового потока лампы и мощности, потребляемой комплектом «лампа – ПРА». В европейской практике принята энергетическая классификация EEI, где общее потребление мощности комплекта «лампа – ПРА» разделено по уровню потерь на 7 классов для каждого типа ЛЛ.

 

 

ПРА с высокими потерями постепенно вытесняются с рынка ЕС введением соответствующих экологических директив. Так, балласты классов C и D уже запрещены к продаже в ЕС, к 2017 году планируется введение дальнейших ограничений на низкоэффективные балласты (А3, В1, В2).

В таблице приведены регламентированные значения мощности, потребляемой распространенными вариантами комплектов «лампа – ПРА» для электромагнитных и электронных балластов различных классов. Кроме высокого КПД использование светильника с ЛЛ в комплекте с ЭПРА обеспечивает: надёжное зажигание и увеличенный срок службы ламп; высокий коэффициент мощности, близкий к 1,0; повышение световой отдачи светильника; отсутствие пульсаций светового потока и акустических шумов при работе; пониженное тепловыделение; уменьшение эксплуатационных расходов, связанных с заменой ламп; существенно уменьшается масса светильника.

 

Пример 1: Светильник ЛВО 34 D (EEI=C) с ЭмПРА потребляет 4*18Вт + 20Вт = 92 Вт

(в светильнике 2 дросселя, каждый из которых потребляет 10Вт)

Пример 2: Светильник TLC 418-1 EL (EEI=A2) c ЭПРА потребляет 4*16Вт + 3Вт = 67 Вт

(каждая лампа потребляет всего по 16Вт и плюс 3Вт потребляет ЭПРА)

 

Итого светильник с дросселями потребляет на 37% больше э/э, чем светильник с ЭПРА EEI=A2.

Пульсации светового потока светильников возникают при питании ИС переменным током промышленной частоты. В этой ситуации световой поток ИС пульсирует с частотой 100 Гц, что при достаточной глубине пульсаций (измеряется коэффициентом пульсаций –Кп,%) может существенно ухудшить качество световой среды. Коэффициент пульсацй светового потока осветительной установки нормируется СанПиН и СНиП при питании светильников переменным током частотой до 300 Гц. Следует отметить, что при использовании нестабилизированных ЭПРА класса Ф3 может возникнуть ситуация, когда ВЧ рабочий ток лампы промодулирован промышленной частотой. В этом случае коэффициент пульсации светового потока ламп, работающих в комплекте с таким ЭПРА, может достигать значений, характерных для ламп с электромагнитными дросселями.

Ниже в таблице приведены минимальные уровни освещенности рабочих поверхностей и допустимого коэффициента пульсаций светового потока в некоторых характерных помещениях при общем освещении.

Красным цветом выделены значения, рекомендуемые Международной комиссией по освещению.

Как подключить ЭПРА / ЭмПРА

Газоразрядные лампы в силу их устройства нельзя подключать напрямую к домашней электрической сети – для их зажигания напряжения в сети недостаточно. К тому же, технически такие лампы устроена так, что ток дуги лампы постоянно растет и его требуется ограничивать. Поэтому для подключения газоразрядных ламп ДНаТ/ДНаЗ необходимо использовать специальные пускорегулирующие устройства - электронный пускорегулирующий аппарта ЭПРА или электромагнитный пускорегулирующий аппарат ЭмПРА.

ЭмПРА или ЭПРА - в чем отличие и что лучше?

Главный плюс ЭмПРА в том, что он дешевле. Минусы – большой вес, сильный нагрев, гудение, мерцание и холодный пуск ламп, что пагубно влияет на их срок службы. ЭмПРА хороши своей традиционностью, они выпускаются по отработанной в течение многих десятилетий технологии, обеспечивающей приличную надежность. Самым ненадежным элементом ЭмПРА является ИЗУ. Если смириться с перечисленными выше особенностями, то светильник с ЭмПРА обойдется относительно недорого.

Электронные балласты ЭПРА гораздо меньше нагреваются, не гудят, более экономичны, устраняют мерцание ламп, увеличивают световой поток лампы, срок службы, и также защищают ее от скачков напряжения, есть функция теплого пуска, т. е. прежде чем зажечь лампу, ЭПРА разогревает спираль, и только после этого лампа загорается. Но и стоят они заметно дороже, чем ЭмПРА – в 2-3 раза в зависимости от производителя.

Как выбрать и проверить ПРА для ламп

Любой пуско-регулирующий аппарат (ЭПРА/ЭмПРА) обязательно должен соответствовать мощности лампы. Например, для подключения лампы мощностью 400 Вт, нужен ПРА не менее чем на 400 Вт.

При выборе ПРА также обратите внимание, для каких ламп он предназначен, т. к. для запуска натриевых (ДНаТ/ДНаЗ) и металлогалогенных (ДРИ/ДРИЗ) ламп не всегда подходит один и тот же прибор. Более того, бывает и так, что ЭПРА в целом предназначенный для розжига ДНаТ при подключении эту лампу не разжигает. Поэтому лучше всего ЭПРА/ЭмПРА и лампы приобретать единовременно и у надежного магазина, где работают хорошие консультанты. И перед покупкой обязательно осведомиться у консультанта о наличии проблем взаимодействия выбранных вами приборов, как правило, такие вещи им известны. Кроме того, вы всегда можете попросить продавца (хоть интернет-магазина, хоть оффлайн) проверить и подключить лампу к ЭПРА/ЭмПРА перед продажей.

Если же вы покупаете лампу в одном месте, а ЭПРА/ЭмПРА в другом (например, на металлорынке или магазине электротехники), то узнать будут ли они работать совместно, вы сможете уже только дома по факту подключения.

Как подключить ЭмПРА

Пара слов о конструкционных особенностях ЭмПРА. Электромагнитный ПРА состоит как минимум из индуктивного балласта и импульсного зажигающего устройства ИЗУ. Индуктивный балласт служит для накопления электродвижущей силы (ЭДС) перед запуском лампы. ИЗУ обеспечивает непосредственно процесс запуска лампы. Если в комплект входит компенсирующий конденсатор, то эффективность ЭмПРА повышается. Конденсатор сдвигает и сглаживает пиковые значения потребляемой мощности, компенсирует реактивную мощность (она не расходуется на выполнение полезной работы и фактически растрачивается впустую). Т. е. с применением конденсатора повышается коэффициент мощности светильника.

Как правило, ЭмПРА продаются без проводов. Поэтому придется самостоятельно смонтировать выход на сеть (трехжильный провод с вилкой) и выход на патрон лампы (трехжильный провод длиной не более 1,5 м + патрон лампы). ЭмПРА может быть закрытого типа, когда все элементы системы спрятаны в корпус, и открытого.

Схема монтажа проводов для ЭмПРА закрытого типа:

Откручиваем крышку ЭмПРА.

Выходы на лампу и на сеть подписаны во избежание ошибок при подключении.

Монтируем сетевой провод с вилкой к ЭмПРА.

Монтируем провод для выхода на лампу.

Для этого понадобится трехжильный провод длиной равной расстоянию от патрона до ЭмПРА. ВАЖНО: расстояние между ИЗУ и лампой должно быть минимальным, поскольку от этого зависит качество розжига лампы. Максимально допустимая длина провода 1,5 м. Превышать ее не стоит, т.к. иначе ИЗУ может попросту не разжечь лампу.

Зачищаем провода. Настоятельно рекомендуем пользоваться специальными наконечниками, это упростит монтаж и убережет от неприятностей типа короткого замыкания. Синий и коричневый провода – это отрицательный и положительный заряды электрического тока, желтый провод (иногда зеленый, бывает и полосатый желто-зеленый вариант расцветки) – это заземление.

Один конец провода с наконечниками монтируем в патрон лампы.

Второй конец провода с наконечниками монтируем к ЭмПРА. Закручиваем крышку ЭмПРА. Готово.

Монтаж ЭмПРА открытого типа

Если ЭмПРА открытого типа, то схема монтажа будет выглядеть следующим образом:

Каждое из двух мест, куда монтируются провода, подписано. INPUT – это для входа тока, то есть сюда монтируем сетевой провод с вилкой (для подключения ЭмПРА в сеть). OUTPUT – это для выхода тока, то есть в него монтируем провод, идущий на лампу.

Откручиваем болтики, можно не до конца, главное приподнять фиксирующую пластиковую панельку так, чтобы пролез провод. Подписанные входы N и L – это положительный и отрицательный заряд. Соответственно монтируем в них синий и коричневый провода. ВАЖНО: если на INPUT вы подключили синий провод в N, а коричневый в L, то и на OUTPUT провода должны быть подключены точно также – в разъем N синий провод, в L коричневый. Провод заземления (желтый или зеленый) подключается по центру в соответствующий вход, обозначенный значком «заземление».

Таким образом, на INPUT у нас установлен провод с вилкой для выхода на сеть, на OUTPUT – провод выхода на патрон лампы. Монтаж второго конца провода, идущего от ЭмПРА к патрону лампы, осуществляется таким же образом, как показано выше, в варианте с ЭмПРА закрытого типа. Максимально допустимая длина провода составляет так же 1,5 м.

Как подключить ЭПРА

Поскольку ЭПРА являются более дорогостоящим продуктом, то производители, как правило, не скупятся и в комплекте с ЭПРА также идет хотя бы один провод – выход на сеть. Выглядит он как обычный шнур длиной 1 м (реже 1.5 м). Он либо уже вмонтирован в ЭПРА, либо подключается в нее через систему разъемов «мама» - «папа».

Если в комплекте идет только сетевой кабель, то значит выход на сеть придется монтировать самостоятельно. В корпусе ЭПРА должен быть разъем выхода. К нему надо подобрать соответствующий разъем, провод длиной опять же не более 1,5 м и патрон для лампы. Например, на фото ниже мы видим разъем «папа» в корпусе ЭПРА Digita. Значит надо докупить «маму», смонтировать ее с трехжильным проводом при помощи клеммников. Второй конец провода смонтировать с патроном лампы.

Если же в комплект ЭПРА не входит вообще никаких проводов, то придется монтировать как выход на патрон лампы, так и выход на сеть. Для этого следует купить разъем в зависимости от того какой вмонтирован в ЭПРА (в смысле пару к нему подходящую) и трехжильный провод с вилкой. Помните, монтаж при помощи клеммников обеспечит наибольшую безопасность.

Бывает совсем «жирный» вариант – когда в комплекте идут все необходимые шнуры. Они могут быть вмонтированы сразу в корпус или прилагаться отдельно. Во втором случае вам останется только вставить каждый провод в соответствующее гнездо. Кстати, в целях безопасности производители делают разные виды разъемов для сетевого кабеля и провода, идущего на патрон лампы. Чтобы никто не имел даже возможности перепутать входы-выходы.

Подводя итоги, кратко повторим, что подбирать ЭПРА/ЭмПРА целесообразно одновременно с лампой, чтобы убедиться в том, что они друг с другом работают без проблем. Не все ЭПРА/ЭмПРА одинаково подходят для розжига натриевых (ДНаТ/ДНаЗ) и металлогалогенных (ДРИ/ДРИЗ) ламп, это необходимо уточнять при покупке. Так же не лишним будет заранее знать какие провода идут в комплекте, чтобы понимать что именно вам придется доделать самому. И никогда не стесняйтесь задавать вопросы консультантам. Ведь они и существуют, чтобы вам было легко и приятно совершать покупки!

В завершении, полезное видео о разновидностях электронных балластов для натриевых ламп:

что это такое, устройство, способы применения

В сравнении с лампами накаливания люминесцентные лампы обладают рядом преимуществ. У них выше световая отдача, большой выбор оттенков и длительный срок службы. Но они не работают от стандартной сети в 220 вольт. Поэтому для них нужен специальный переходник. Пускорегулирующая аппаратура (ПРА) — что это за прибор, известно не каждому.

Общая информация

Конструкция устройства предельно проста. Она состоит из дросселя, который сглаживает пульсацию, стартера в роли пускателя и конденсатора для стабилизации напряжения. Но этот прибор уже считается устаревшим.

Модели были доработаны и теперь они называются электронными пускорегулирующими аппаратами (ЭПР). Они относятся к тому же типу приборов, что и ПРА, но в их основе лежит электроника. По сути, это плата небольшого размера с несколькими элементами. Компактная конструкция позволяет устанавливать ее без особых затруднений.

Все ПРА условно делят на два вида:

• состоящие из единого блока;
• состоящие из нескольких частей.

Классифицировать приборы можно и по типу ламп: аппараты для галогеновых, светодиодных и газоразрядных. Для понимания того, что такое ЭмПРА, и чем она отличается от ЭПРА, нужно рассматривать характеристики функционирования. Они могут быть электронными и электромагнитными.

Основные характеристики

Установка ЭПРА позволяет снизить количество потребляемой энергии. Прибор позволяет лампам запускаться мгновенно. У этого устройства есть аналоги, но они шумные и громоздкие. При подключении ПРА мерцание ламп снижается до нуля.

Отсутствие фальстарта лампы — вспышки перед зажиганием. Это позволяет нитям накаливания служить дольше.

Благодаря использованию современных устройств достигается стабильность освещения. У некоторых моделей предусмотрена функция настройки яркости.

Светильник ПРА работает быстро, но плавно, он не шумит и не моргает. Новый пусковой блок обеспечивает несколько видов защиты, и это повышает безопасность эксплуатации и снижает риск возникновения пожара.

Принцип работы прибора очень простой. На первом этапе происходит включение, которое разогревает электроды лампы — на это уходят считанные секунды, после чего свет плавно зажигается. Электронные ПРА можно эксплуатировать при низких температурах.

На втором этапе осуществляется поджиг. Генерируется импульс высокого напряжения, и он способствует наполнению колбы газом. После чего происходит горение, в ходе которого поддерживается невысокое напряжение, которое обеспечивает работу лампы.

Особенности тестирования

Электронные пускорегулирующие аппараты проходили ряд испытаний. Это было необходимо для проверки их качества и выявления брака изделий. Тесты показали, что встроенная люминесцентная лампа может работать: в широком диапазоне напряжений — 110−220 вольт. Вместе с этим показателем меняется частота преобразователя — при 220 вольт она составляет 38 кГц, при 100 вольт — 56 кГц.

Снижение напряжения приведет к уменьшению яркости. Люминесцентные светильники используют переменный ток, который позволяет равномерно изнашивать устройство. В особенности — его нити накаливания. Это позволяет продлить срок службы лампы. В процессе тестирования использовался постоянный ток, и это быстро вывело устройство из строя.

Некоторые фирмы производят ЭПРА нового стандарта. На самом деле эти приборы отличаются низкой стоимостью и аналогичным качеством:

• у таких устройств небольшой срок службы;
• схемы не обеспечивают предварительный «прогрев», и это негативно влияет на работу ламп;
• у них отсутствует регулировка выходной мощности при колебаниях напряжения;
• автоматическое отключение светильников в конце их службы;

Использование дешевых и низкокачественных электронных пускорегулирующих аппаратов приводит к сокращению службы светильников и повышению эксплуатационных расходов.

Причины неисправностей

Люминесцентная лампа может не работать из-за разных поломок. Чаще всего это происходит из-за трещин в местах пайки на плате. Когда светильник включается, он начинает греться, и происходит остывание блока ЭПРА. Перепады температуры приводят к обрыву схемы.

При проблемах с нитью накаливания сам блок остается в рабочем состоянии. Поэтому достаточно заменить сгоревшую лампу.

Электронные элементы чаще всего выходят из строя из-за скачков напряжения. Первым страдает транзистор. Установка предохранителей цепи не спасает от возможных поломок, поэтому люминесцентные лампы лучше не включать в плохую погоду. В некоторых случаях дело может быть в неправильно проведенной схеме подключения к лампе.

Оптимальная модель — это аппарат с защитой от нестандартных режимов работы источников света и от их деактивации. При выборе конкретного устройства стоит обратить внимание на допустимые погодные условия.

Люминесцентные лампы светильники с ЭПРА: г. Екатеринбург. Замена ЭПРА

 Люминесцентные   светильники  - светильники предназначенные для работы с  люминесцентной  лампой.

 Люминесцентные  лампы - лампы, световой поток которых определяется в основном свечением люминофоров под воздействием ультрафиолетового излучения электрического разряда происходящего внутри колбы.
 Люминесцентные   светильники  являются одним из наиболее экономичных источников света.
Отношение светового потока к потребляемой электроэнергии в десять раз лучше чем у ламп накаливания.
Срок службы лампы превышает срок службы лампы накаливания в 8-12 раз.

Производип поставку, установку и подключение светильников !  2х18 Вт  2х36 Вт  2х54 Вт

 
  Электронные пускорегулирующие аппараты (ЭПРА)(electronic ballast) - электронные устройства, используемые для поджига и обеспечения оптимальной работы газоразрядных ламп. ЭПРА используются в светильниках различного назначения. Применение электронных пускорегулирующих аппаратов (ЭПРА) значительно увеличило экономичность  люминесцентных  ламп. Параметры ЭПРА обеспечивают режим работы  люминесцентной  лампы, ее пуска (зажигания), подавление радиопомех и улучшение коэффициента мощности.

Результатом применения наших светильников с ЭПРА   является:
- экономия электроэнергии до 70% при том же световом потоке
- увеличение срока службы лампы на 50%
- повышение световой отдачи  люминесцентных  ламп
- стабильный световой поток
- защита от перегрузок
- отсутствие стробоскопического эффекта
- отсутствие мерцаний при запуске лампы
- низкие затраты по электромонтажу
- отсутствие электромагнитных помех индукции
- низкая температура самонагрева
- автоматическое отключение при выходе ламп из строя
- автоматическое включение после замены лампы

  Внимание !!!

Если Вам сделали предписание на пульсации в  люминесцентных   светильниках , и заставляют делать замену ЭПРА в них. Не ТОРОПИТЕСЬ  тратить деньги на переборку светильников и покупку Электронно Пусковых Устройств !!!

Есть очень хороший выход из положения ! 
Предлагаем произвести замену старых светильников в подвесных потолках на новые – СВЕТОДИОДНЫЕ  светильники.
По габаритным размерам – светодиодные светильники точно такие  как и Ваши старые.

Светят намного ярче, электропотребление одного = 40Вт !
 (обычный светильник 4х18Вт + потери в пусковом устройстве =  14Вт.
Итого 1 светильник = 86Вт) + постоянная покупка и замена  люминесцентных  ламп .

Можно  хорошо экономить на электроосвещении в месяц / год.
Сэкономил – значит заработал !!!

Ну и самое главное  - у наших светодиодных светильников очень низкая пульсация !

Люминесцентные светильники -  подробно тут >>>>

Все ещё используете магнитный балласт? Пришло время для перемен!

Все ещё используете магнитный балласт? Пришло время для перемен! Магнитные балласты можно купить значительно дешевле, но электронный балласт обойдется дешевле в целом.
Давайте разберемся почему:

Что такое балласт?

Каждая система освещения состоит из отражателя, лампы и балласта. Самые распространенные лампы, используемые для растениеводства, это газоразрядные лампы. Задача балласта регулировать энергию, идущую на вашу лампу. Без использования балласта лампа не загорится. Применяются два типа балластов:

1. Магнитный балласт (ЭмПРА)
2. Электронный балласт (ЭПРА)

Магнитный балласт

Магнитные балласты (ЭмПРА) используют так называемый "дроссель" для регулирования выходной мощности. Дроссель представляет собой стальной сердечник с металлической проволокой, намотанной вокруг него. Вместе сердечник и катушка создают электромагнитное поле, которое регулирует выходное напряжение. Обычно он довольно тяжелый. Для запуска лампы используется стартер, так называемое "ИЗУ", а для контроля реактивной мощности - "конденсатор". Всё вместе образуют прибор, который сокращенно зовется ЭмПРА (магнитный балласт).

Электронный балласт

     

Электронные балласты (ЭПРА) используют микросхемы для преобразования и регулирования выходной мощности лампы. Большинство из них имеют функцию регулирования яркости излучения. Обычно они не такие громоздкие, легче весят и более долговечны.

Но что лучше? Посмотрим разницу:

Размер и вес

Магнитные балласты: громоздкие и тяжелые. Электронные балласты: не большие и легкие.

Экономия энергии

Электронные балласты более эффективны. Как правило, электронные балласты используют на 3 - 4% меньше энергии. Звучит не впечатлительно, но, если вы используете несколько источников света, это существенно сокращает ваши счета за электроэнергию.

Рабочая температура

Магнитные балласты производят намного больше тепла. Цифровые балласты также генерируют немного тепла, но не сильно отличаются от магнитных балластов. Внутренние части на самом деле защищены специальным покрытием, это помогает сократить нагрев.

Шум

Катушки в магнитных балластах вибрируют, это создает гудящий шум. Это жужжание становится все громче и громче с возрастом балласта. Если вы хотите, чтобы шума от балласта не было, всегда выбирайте электронный балласт. Они работают тихо, без посторонних звуков и вибрации!

Стабильность напряжения

Магнитные балласты могут выводить только напряжение, которое идет - не больше, не меньше. Это БОЛЬШАЯ проблема потому, что стандартное сетевое напряжение в России колеблется от 190-250 В, в зависимости от вашего местоположения. Магнитные балласты хорошо работают на 230-240В:

• Ниже этого, и они будут хуже работать
• Выше этого, и они будут использовать больше энергии

Напряжение от вашего источника питания может колебаться на 10-15 В в зависимости от:

• Время суток (из-за нагрузки на сеть)
• Количество электричества, которое вы используете у себя

Каждый раз, когда вы добавляете дополнительный магнитный балласт в электрическую цепь, которая питает вашу систему, напряжение уменьшается. Это уменьшает световой поток всех ваших ламп! Изменение напряжения сети означает изменение потребления электроэнергии и светового потока. В конечном счете, это может повредить росту растений и снизить урожай. Вы не получите ничего этого с электронным балластом. Они имеют возможность преобразовывать входное напряжение вверх или вниз, независимо от питания.

Частота тока

Магнитный балласт регулируется электрической частотой, получаемой от основного источника питания, который регистрируется на частоте 50 Гц. Это означает, что он буквально будет включаться и выключаться 50 раз в секунду. Это довольно низкая частота, которая вызывает «мерцающее» ощущение на лампе. Если у вас есть магнитный балласт, попробуйте использовать цифровую камеру под лампой - вы увидите эффект полос, который он создает.
Электронные балласты регулируют выходную частоту от 40 000-100 000 Гц, в зависимости от марки и модели. Это повышает эффективность газов в лампе.
В целом у вас будет лучшая светоотдача, более долгий срок службы лампы и более точная цветопередача.

Регулировка яркости излучения и для чего это нужно?

Электронные балласты могут регулироваться от 30% до 110% яркости. Во-первых, во время вегетативного роста растения все еще очень деликатные. Слишком интенсивный свет может затормозить их рост. Чтобы это не происходило, начинайте с малого, растения должны адаптироваться в их новой растущей среде. Во-вторых, вы можете снизить интенсивность света, чтобы контролировать температуру. Благодаря цифровому балласту, управляющему лампой, вы можете увеличить мощность света. Это означает, что вы можете дать вашим растениям дополнительный толчок, необходимый им для получения большей урожайности.

Пример: Если вы увеличили выходную мощность лампы 600 Вт до 660 Вт с помощью цифрового балласта, вы получите больше света от лампы в течение короткого периода времени (это сокращает срок службы лампы). Предостережение: никогда не перегружайте/регулируйте лампу МГЛ / ДРИ!

К сожалению магнитные балласты не имеют возможности управления лампой.

Продолжение следует...

Пример доходов EPRA для европейских инвестиционных фондов недвижимости (REITS) Реми Янин, Шарлотта ДИСЛЕ :: SSRN

59 стр. Добавлено: 6 авг.2020 г.

Дата написания: 9 июля 2020 г.

Аннотация

Подавляющее большинство европейских инвестиционных фондов недвижимости (REIT) предпочитают, согласно МСФО (IAS) 40, указывать справедливую стоимость инвестиционной собственности в балансе и, следовательно, признавать изменения справедливой стоимости в составе прибыли или убытка в отчете о прибылях и убытках.В соответствии с руководящими принципами Европейской ассоциации публичной недвижимости (EPRA), большинство REIT сообщают не общепринятые принципы бухгалтерского учета (GAAP) показатель повторяемости результатов - прибыль EPRA - в дополнение к финансовой отчетности по Международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). EPRA предложило эти корректировки прибыли по МСФО, чтобы нейтрализовать временные статьи, такие как изменения справедливой стоимости, более точно рассчитать основные операционные результаты и указать, в какой степени прибыль может поддержать выплату дивидендов.Основываясь на исследованиях, предполагающих, что прибыль без переходных статей более полезна для инвесторов, мы предполагаем, что прибыль EPRA более актуальна, чем прибыль по МСФО. Используя выборку из 680 компаний-лет за период 2011–2017 гг., Мы обнаружили, что рыночная стоимость капитализирует прибыль EPRA более чем в два раза больше, чем прибыль по МСФО. Мы также обнаружили, что изменения справедливой стоимости инвестиционной собственности предоставляют дополнительную информацию для оценки REIT, подтверждая идею о том, что дезагрегация чистой прибыли на повторяющиеся доходы и переходные статьи может быть полезна для инвесторов.Наконец, наши результаты показывают, что прибыль EPRA не всегда более актуальна, чем другие индикаторы, не относящиеся к GAAP, которые иногда используются REIT для измерения их повторяющихся результатов, например, средства от операций. Более того, дополнительный анализ показывает, что выбор доходов EPRA для сообщения о повторяющихся показателях деятельности не зависит от экономических характеристик REIT и в основном осуществляется компаниями-членами EPRA.

Ключевые слова: Прибыль EPRA, справедливая стоимость, отчетность не по GAAP, REIT, релевантность стоимости

Классификация JEL: M41

Рекомендуемое цитирование: Предлагаемое цитирование

Новости EPRA

Платформы для обмена видео и продвижение медиаграмотности: размышления рабочей группы EPRA MIL

опубликовано 01 февраля, 2021 (общедоступный)

Систематический и прозрачный подход к отчетности, а также наличие сетей и союзов является ключевым фактором В соответствии с обязательством EPRA отражать и продвигать растущее значение медиаграмотности в Европе, Целевая группа EPRA по медиаграмотности и информационной грамотности, созданная в 2018 году, сделала. .. EPRA принимает Стратегию на 2021-2023 гг.

опубликовано 11 декабря, 2020 (общедоступный)

«Обмен знаниями для принятия изменений» - девиз EPRA на следующие три года. Сообщество членов EPRA единогласно приняло новую Стратегию, охватывающую период 2021-2023 гг., Через онлайн-процедуру, заканчивающуюся 7 декабря 2020 г. Первоначально планировалось принять ... Осенняя сессия: вышел новый подкаст EPRA о множественности СМИ в эпоху алгоритмов (эпизод 2)!

опубликовано 12 ноября, 2020 (общедоступный)

Прозрачность и доверие в эпоху алгоритмов: новый подкаст EPRA исследует точку зрения пользователя. EPRA очень рада поделиться с вами своим вторым подкастом, в котором рассматривается актуальная проблема обеспечения множественности в эпоху алгоритмов.... Сети медиаграмотности: смотрите круглые столы онлайн EPRA

опубликовано 04 ноября, 2020 (общедоступный)

От создания до оценки сети медиаграмотности: догоняйте онлайн-круглые столы EPRA В течение сентября и октября EPRA провело серию онлайн-круглых столов под названием «Сети медиаграмотности: учимся друг у друга . .. Мария Донде избрана председателем Комитета экспертов Совета Европы по медиа-среде и реформам (MSI-REF)

опубликовано 06 Октябрь, 2020 (общедоступный)

Социальные сети, предвыборная коммуникация и контент, представляющий общественный интерес, являются ключевыми вопросами повестки дня MSI-REF 23-24 сентября 2020 года Комитет экспертов по медийной среде и реформам (MSI-REF) Совета Европы провел свое первое заседание, чтобы обсудить и обменяться дальше... EPRA проводит консультации по пересмотренной трехлетней стратегии

опубликовано 30 июля, 2020 (общедоступный)

Выскажите свое мнение о пересмотренной Стратегии EPRA на следующие три года Исполнительный совет открывает новую консультацию по пересмотренной трехлетней Стратегии. Пандемия Covid-19, разразившаяся в марте этого года, привела к беспрецедентному кризису с длительным ... Множественность СМИ в эпоху алгоритмов: выпущен первый подкаст EPRA

опубликовано 09 июля, 2020 (общедоступный)

Что такое плюрализм СМИ и каковы условия и риски плюрализма СМИ в век алгоритмов? Не забудьте настроиться на этот своевременный разговор с ключевыми экспертами. Как было объявлено на прошлой неделе, группа EPRA заменила запланированную группу... 51-е заседание EPRA в Антверпене отменено

опубликовано 24 марта, 2020 (общедоступный)

Формат и контент должны быть адаптированы и предоставлены альтернативными способами В связи с ситуацией в Европе, связанной со вспышкой Covid-19, Исполнительный комитет с глубоким сожалением принял единогласное решение отменить 51-е заседание EPRA, которое должно было состояться 13-15 мая 2020 ... EPRA консультирует по новой трехлетней стратегии

опубликовано 16 марта, 2020 (общедоступный)

Выскажите свое мнение о стратегии EPRA на следующие три года. Исполнительный совет открывает консультации по проекту нового трехлетнего стратегического документа.Проект состоит из трех основных частей: вводный раздел содержит справочную информацию, контекст и основные моменты ... EPRA принимает рабочую программу на 2020 год

опубликовано 17 февраля, 2020 (общедоступный)

Предоставлять знания, способствовать обсуждениям и обмену передовым опытом, чтобы помочь регулирующим органам понять и адаптироваться к быстро меняющейся среде. В дополнение к фазе консультаций с членами и внешними сторонами, исполнительный совет утвердил EPRA ... Планирование кампаний по медиаграмотности - руководство по вопросам рабочей группы по медиаграмотности EPRA

опубликовано 10 декабря, 2019 (общедоступный)

Это займет больше времени, чем вы думаете! 19 ноября рабочая группа EPRA по медиаграмотности выпустила свой последний набор практических рекомендаций: «главные советы» по планированию кампаний по медиаграмотности.Есть множество примеров успешных и влиятельных СМИ ... Встреча EPRA в Афинах

опубликовано 21 октября, 2019 (общедоступный)

EPRA встречается в Афинах для решения возникающих регуляторных проблем и сотрудничества. Подробная повестка дня 50-го заседания EPRA, которое состоится 23-25 ​​октября 2019 года в Афинах, уже доступна. Это закрытое мероприятие, организованное NCRT, аудиовизуальным ... Исследование медиаграмотности: руководство по вопросам медийной грамотности EPRA

опубликовано 09 сентября, 2019 (общедоступный)

Медиаграмотность - это постоянно меняющийся процесс, который требует постоянного осмысления и адаптации, поэтому крайне важно, чтобы те, кто интересуется медиаграмотностью, регулярно проводили исследования по этому предмету в соответствии с работой Целевой группы EPRA по медиаграмотности. .. EPRA встречается в Сараево для решения основных проблем в области аудиовизуального регулирования

опубликовано 27 мая, 2019 (общедоступный)

Интернет вредит повестке дня 49-го заседания EPRA. Подробная повестка дня 49-го заседания EPRA, которое состоится 29-31 мая в Сараево, теперь доступна. Это закрытое мероприятие, организованное CRA, объединенным регулирующим органом в Боснии и Герцеговине, будет ... EPRA публикует сравнительный документ о содержании государственных услуг в эпоху цифровых технологий: роль регулирующих органов

опубликовано 02 апреля, 2019 (общедоступный)

В документе подчеркивается тенденция к усилению полномочий независимых НРО в отношении оценки эффективности PSM 2 апреля 2019 года EPRA опубликовало окончательную версию сравнительного справочного документа под названием «Государственные услуги и содержание общественных интересов в... Отчет председателя EPRA за 2018 г.

опубликовано 01 апреля, 2019 (общедоступный)

Оценка прогресса в достижении стратегических целей и задач EPRA На заседании Исполнительного совета EPRA 1 февраля 2019 года в Мюнхене была принята Годовая рабочая программа EPRA, в которой изложены приоритеты EPRA и предполагаемая работа на 2019 год. Европейская неделя медиаграмотности: EPRA подчеркивает важную роль, которую могут играть независимые регулирующие органы

опубликовано 25 марта, 2019 (общедоступный)

EPRA представлена ​​на мероприятиях МИГ Европейской комиссии и Совета Европы Целью первой Европейской недели медиаграмотности было повышение осведомленности о важности медиаграмотности в Европе и освещение различных существующих инициатив, в частности, региональных... В постоянном секретариате EPRA появился новый административный помощник

опубликовано 12 марта, 2019 (общедоступный)

Жеральдин Дени присоединилась к Секретариату 1 марта. После объявления о вакансии и процесса набора персонала, начатого в сентябре прошлого года, Жеральдин Дени присоединилась к Секретариату EPRA 1 марта в качестве штатного и постоянного административного помощника. Жеральдин ... Распространение результатов 2-го заседания Рабочей группы EPRA по медиаграмотности

опубликовано 10 декабря, 2018 (общедоступный)

Целевая группа приняла руководящие документы по оценке проектов МИГ и поощрению взаимодействия с заинтересованными сторонами. Второе совещание Целевой группы EPRA по медиаграмотности состоялось на полях 48-го совещания EPRA, которое состоялось 10-12 октября 2018 года в Братиславе.... EPRA возвращается в Братиславу на 48-е заседание

опубликовано 16 октября, 2018 (общедоступный)

Накануне принятия AVMSD необходимость в расширении сотрудничества между регуляторами AV и усилении синергии EPRA-ERGA была признана решающей. Через 18 лет после первой встречи в столице Словакии EPRA вернулась в Братиславу 10-12 октября 2018 г., чтобы провести свою 48-е заседание на ... EPRA нанимает помощника по административным вопросам для усиления своего постоянного секретариата

опубликовано 03 сентября, 2018 (общедоступный)

Набор помощника EPRA: публикация объявления о вакансии EPRA в настоящее время ищет помощника по административным вопросам, работающего полный рабочий день, для усиления своего постоянного Секретариата, расположенного в Страсбурге.Должность находится на уровне B4 Совета Европы. Процесс продолжается в ... Встреча EPRA в Люксембурге: обмен ключевыми выводами

опубликовано 10 июля, 2018 (общедоступный)

47-е заседание EPRA состоялось 23-25 ​​мая по приглашению ALIA, органа регулирования вещания Люксембурга. Мероприятие собрало 157 делегатов, представляющих 49 стран-членов. © Фото любезно предоставлено ALIA Пленарные заседания были посвящены ключевым проблемам ... Недавно созданная рабочая группа EPRA MIL издает руководство

опубликовано 11 июня, 2018 (общедоступный)

Основные советы по созданию национальной сети медиаграмотности Новая рабочая группа по медиаграмотности, созданная EPRA, впервые встретилась накануне 47-го заседания EPRA, которое состоялось 23-24 мая 2018 года в Люксембурге.Уже присоединились делегаты от 22 членов EPRA ... EPRA соберется в Люксембурге на 47-е заседание

опубликовано 15 мая, 2018 (общедоступный)

Ключевые вызовы для демократии будут фигурировать в повестке дня EPRA. Подробная повестка дня 47-го заседания EPRA, которое состоится 23-25 ​​мая в Люксембурге, уже доступна. Это закрытое мероприятие, организованное ALIA, регулирующим аудиовизуальным органом в Люксембурге, соберет ... Отчет председателя за 2017 год

опубликовано 02 марта, 2018 (общедоступный)

Оценка прогресса в достижении стратегических целей и задач EPRA Заседание Исполнительного совета EPRA 2 февраля 2018 г. в Мюнхене стало поводом для принятия Годовой рабочей программы EPRA, в которой изложены приоритеты EPRA и предполагаемая работа на 2018 год.Это... EPRA соберется в Вене на 46-е заседание

опубликовано 26 сентября, 2017 (общедоступный)

EPRA соберется в Вене на свое 46-е заседание. Подробная повестка дня 46-го заседания EPRA, которое состоится 11-13 октября в Вене, уже доступна. Конференция, организованная KommAustria, регулирующим аудиовизуальным органом Австрии, соберет около 145 ... Устранение регуляторных асимметрий - результаты третьего семинара OBS / EPRA

опубликовано 07 июня, 2017 (общедоступный)

Устранение регуляторных асимметрий - результат третьего семинара OBS / EPRA © Майя Каппелло В рамках своего длительного сотрудничества Европейская аудиовизуальная обсерватория (OBS) и EPRA совместно организовали в Страсбурге 12 декабря 2016 года семинар на тему «Адресация. .. EPRA Эдинбург: подробная повестка дня и состав спикеров

опубликовано 10 мая, 2017 (общедоступный)

EPRA Эдинбург: Подробная повестка дня и состав докладчиков Теперь доступна окончательная подробная повестка дня 45-го заседания EPRA, которое состоится 17-19 мая в Эдинбурге. Конференция, организованная Ofcom, регулятором конвергентных коммуникаций в Великобритании, соберет ... Веб-сайт EPRA - Техническое обновление

опубликовано 06 марта, 2017 (общедоступный)

Веб-сайт EPRA - Техническое обновление Возможно, вы заметили, что веб-сайт EPRA сегодня выглядит немного иначе.Причина этого - техническое обновление нашего веб-приложения (Ruby on Rails). Спустя 5 лет некоторые технические функции больше не поддерживались и пришлось ... Отчет председателя EPRA за 2016 г.

опубликовано 06 февраля, 2017 (общедоступный)

Отчет председателя EPRA за 2016 год Заседание Исполнительного совета EPRA 27 января 2017 года в Брюсселе стало поводом для принятия Годовой рабочей программы EPRA, в которой излагаются приоритеты EPRA и предполагаемая работа на 2017 год. ..

FTSE EPRA / NAREIT Разработанный индекс - отслеживание ETF

ETF, отслеживающий Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - ETF List

ETF, отслеживающие разработанный FTSE EPRA / NAREIT индекс, представлены в следующей таблице.

Отслеживание ETFs Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - доходность ETF

В следующей таблице представлены исторические данные о доходности для ETF, отслеживающих разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT.

Отслеживание ETFs Индекс, разработанный FTSE EPRA / NAREIT - поток средств ETF

В таблице ниже приведены данные о потоках средств для всех U.С. зарегистрировал ETF компании Highland Capital Management. Общий поток средств - это приток капитала в ETF за вычетом оттока капитала из ETF за определенный период времени.

Движение средств в миллионах долларов США.

Отслеживание ETFs Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - Расходы ETF

В следующей таблице представлена ​​информация о расходах для ETFs, отслеживающих Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT.

Отслеживание ETFs Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - Дивиденды ETF

В следующей таблице представлена ​​информация о дивидендах для ETF, отслеживающих разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT, включая доходность и дату выплаты дивидендов.

Отслеживание ETFs Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - ETF Holdings

В следующей таблице представлены данные об авуарах для всех ETF, отслеживающих Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT. Для получения более подробных данных о владении ETF щелкните ссылку «Просмотр» в правом столбце.

Отслеживание ETFs Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - Налоговые ставки ETF

В следующей таблице представлены отсортированные налоговые данные для ETF, которые в настоящее время отслеживают разработанный FTSE EPRA / NAREIT индекс.

Отслеживание ETFs Индекс, разработанный FTSE EPRA / NAREIT - Технические характеристики ETF

В следующей таблице представлены некоторые технические индикаторы для ETF, отслеживающих разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT. Чтобы увидеть полные технические показатели, нажмите ссылку «Просмотр» в правом столбце.

Отслеживание ETFs Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT - Анализ ETF

В следующей таблице представлены ссылки на углубленный анализ ETFs, отслеживающих Разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT.

Отслеживание ETFs Индекс, разработанный FTSE EPRA / NAREIT - Рейтинги ETF в реальном времени

В следующей таблице представлен собственный рейтинг ETFdb для ETF, отслеживающих разработанный индекс FTSE EPRA / NAREIT.

EPRA - IGD SiiQ

Определения каждого индикатора приведены ниже:

EPRA Eearnings: - это мера основной операционной деятельности
компании, занимающейся инвестиционной недвижимостью, за вычетом прироста справедливой стоимости, прибылей и убытков от продажи инвестиционной собственности и ограниченного числа других статей, которые не считаются частью основной бизнес компании.

EPRA Чистая начальная доходность: - это показатель, рассчитываемый как годовой доход от аренды (включая переменный и временный доход) за вычетом невозмещаемых операционных расходов, деленный на рыночную стоимость объектов недвижимости за вычетом объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства.

EPRA «Пополненная» чистая начальная доходность: - это показатель, рассчитываемый путем корректировки EPRA NIY на основе годового арендного дохода (включая переменный и временный доход), за исключением любых других временных стимулов, таких как дисконтированные периоды без арендной платы и пошаговые аренда.

EPRA Уровень вакантности: Уровень вакантности портфеля, рассчитанный как соотношение между оценочной рыночной арендной стоимостью (ERV) свободных помещений и ERV для всего портфеля. Учитывая разные характеристики портфеля и итальянского рынка по сравнению с румынским, уровень вакантных площадей был рассчитан отдельно для каждого класса активов и для двух стран.

Коэффициенты затрат EPRA: - это коэффициенты, предназначенные для обеспечения согласованной базы сравнения основных структурных и операционных затрат компании, рассчитываемых путем выражения операционных затрат и общих накладных расходов, за вычетом платы за управление и ограниченного числа других статей, в процентах от валового дохода. рентный доход.Существует два коэффициента затрат EPRA, один из которых включает, а другой исключает прямые затраты на вакансии.

Стоимость чистых активов (СЧА) EPRA: - это справедливая стоимость чистых активов, рассчитанная на долгосрочную перспективу и исходя из условий непрерывности деятельности, на основе собственного капитала Группы (как показано в финансовой отчетности в соответствии с МСФО). стандартов) за вычетом определенных активов и обязательств, которые не являются частью обычной деятельности, таких как справедливая стоимость хеджирования или отложенные налоги на рыночную оценку собственности и инструменты хеджирования.

EPRA Triple Net Asset Value (NNNAV): - это чистая стоимость активов EPRA, скорректированная с учетом справедливой стоимости (i) инструментов хеджирования, (ii) финансового долга и (iii) отложенных налогов.

I В октябре 2019 года EPRA представила три новых показателя стоимости активов: чистая восстановительная стоимость EPRA (NRV), чистая стоимость материальных активов EPRA (NTA) и чистая стоимость выбытия EPRA (NDV), которые заменяют EPRA NAV и EPRA NNNAV. Новые показатели EPRA NAV были впервые использованы в полугодовом отчете 30 июня 2020 г. .

ЧИСТАЯ СТОИМОСТЬ ВОССТАНОВЛЕНИЯ (NRV) : Целью измерения чистой восстановительной стоимости EPRA является выявление стоимости чистых активов на долгосрочной основе. Он представляет собой стоимость обратной покупки компании при условии, что компания не продает какое-либо имущество, и рассчитывается на основе капитала, относящегося к Группе (как показано в финансовой отчетности по МСФО), за исключением изменения справедливой стоимости производных финансовых инструментов и отложенных налогов на излишки от оценки имущества.

ЧИСТЫЕ МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (NTA): базовое допущение, лежащее в основе расчета чистых материальных активов EPRA, предполагает, что предприятия покупают и продают активы, тем самым кристаллизируя определенные уровни отложенных налоговых обязательств. Он представляет собой сценарий, при котором несколько объектов недвижимости могут быть проданы. По состоянию на 30 июня 2020 года у компании нет активов, которые можно было бы продать, и по этой причине отложенные налоги совпадают с суммой, исключенной из расчета NRV. В отличие от NRV, гудвил и нематериальные активы, включенные в финансовую отчетность, исключаются из капитала, относящегося к Группе.

ЧИСТАЯ СТОИМОСТЬ УТИЛИЗАЦИИ (NDV): представляет стоимость заинтересованных сторон в соответствии со сценарием выбытия, когда отложенный налог, финансовые инструменты и некоторые другие корректировки рассчитываются в полном объеме их обязательств, за вычетом любых возникающих налогов. В этом сценарии выбытия гудвил исключается из части капитала Группы, в то время как справедливая стоимость долга включена.

AMUNDI EPRA DR (EPRA.PA) Цена акций, новости, котировки и история

Рынки США открываются через 45 минут

Париж - Париж Цена с задержкой.Валюта в евро

55,95-0,03 (-0,05%)

По состоянию на 12:32 CET. Рынок открыт.

9022

Предыдущее закрытие	55,98
Открыто	55,79
Ставка	0,00 x 0
Ask	0,00209
52-недельный диапазон	38,95 - 69,51
Объем	323
Ср. Объем	20,874

-11 Дата начала -11

Чистые активы	Н / Д
NAV	55,64
Соотношение PE		9027 902
Общая дневная доходность с начала года	4,23%
Бета (5 лет в месяц)	1,02
Коэффициент расходов (нетто)	0,00%

• К сожалению, мы не смогли найти ничего по этой теме.

  

Откройте для себя новые инвестиционные идеи, получив доступ к беспристрастному и глубокому исследованию инвестиций

Поддержка EPRA - European Peer Review Network

Europäische Peer Review Vereinigung
Европейская ассоциация коллегиальных обзоров

Доктор-Йозеф-Реш-Пл. 14/3
1170 Вена, Австрия

info (at) peer-review-network.eu

ZVR: 320172311

Заявление EPRA о защите данных

-> Европейская экспертная оценка в VNFIL все доступные продукты

-> QualiTools все продукты доступны

-> Австрийская конференция по качеству в VNFIL более

---

-> Подпишитесь на информационный бюллетень здесь

---

Учреждения
Подпишитесь на членство здесь

Физические лица
Подпишитесь на членство здесь

---

2019
-> European Peer Trainings
-> QualiTools Trainings

---

Последние события

---

13 июня 2018 г.
Заключительная экспертная оценка конференции VNFIL Extended
Брюссель
подробнее

---

25 мая 2018 г.
Вебинар по экспертной оценке

---

15 мая 2018 г.
QualiTools 2-й международный веб-семинар

---

3 мая 2018 г.
Австрийская конференция по качеству и экспертной оценке при валидации
Экспертная проверка VNFIL Extended
Вена

---

16-17 января 2018
QualiTools для инструкторов по ИКТ
5-я встреча партнеров, София, Болгария

---

21-22 ноября 2017 г.
Экспертная проверка VNFIL Extended
3-я встреча партнеров, Братислава, Словакия

---

10 октября 2017 г.
Мастерская QualiTools для менеджеров
QualiTools для инструкторов по ИКТ
подробнее

---

Подготовка к экспертной оценке 2018
подробнее

---

20-21 июня 2017 г.
QualiTools для инструкторов по ИКТ
4-я встреча партнеров, Бирмингем, Англия

---

30 мая, 1 июня 2017 г.
Экспертная проверка VNFIL Extended
2-я партнерская встреча, Лиссабон, Португалия

---

4 апреля 2017 г.
QualiTools для инструкторов по ИКТ
Международный вебинар (онлайн)

---

ноя.22-23, 2016
QualiTools для инструкторов по ИКТ
3-я встреча партнеров, Лиссабон, Португалия

---

13-17 июня 2016 г.
Экспертная оценка VNFIL Extended
Обучение и встреча с партнерами, Вена, Австрия

---

11.-12.5.2016
QualiTools для ИТ-тренеров
2-я встреча партнеров Вена, Австрия

---

15.3.2016
Экспертная оценка VNFIL Extended
Заседание национального комитета заинтересованных сторон, Вена, Австрия

---

11.1.-12.1.2016
Экспертная проверка VNFIL Extended
Kick-off-Meeting, Арнем, Нидерланды

---

22. -23.10.2015
Europeerguid RVC
Заключительное собрание и конференция, Вена, Австрия

---

12.-13.10.2015
QualiTools для ИТ-тренеров
Kick-off-meeting Лодзь, Польша

---

25.-26.6.2015
PRALINE
3-я встреча партнеров, Вильнюс, Литва

---

24.-27.3.2015
Европейский
Тренинг по экспертной оценке
Вена
читать далее

---

СТАНОВЛЕНИЕ УЧАСТНИКОМ

Учреждения
Подпишитесь на членство здесь

Физические лица
Подпишитесь на членство здесь

---

БЮЛЛЕТЕНЬ

Подпишитесь на информационный бюллетень здесь

Жилой дефолт и услуги кредиторов

EPRA представляет различные финансовые учреждения и банки в случаях отчуждения права выкупа, банкротства, выселения и закрытия недвижимого имущества (REO) на всей территории штата Джорджия. Фирма гордится тем, что является юридической фирмой среднего размера, которая отличается специализированной практикой защиты прав кредиторов. Мы стремимся достичь полного удовлетворения от наших клиентов и предоставляем профессиональную помощь на протяжении всего процесса обращения взыскания и после обращения взыскания. Чтобы узнать больше об областях компетенции EPRA в области обслуживания по умолчанию, нажмите на темы ниже.

Полезные ссылки в Интернете

Посмотреть адвокатов в этой области практики +

Представительство по выкупу жилых и коммерческих помещений

Адвокаты

EPRA с помощью наших опытных сотрудников по обращению взыскания управляют всем процессом обращения взыскания с момента получения новых обращений, предварительной публикации, публикации юридического уведомления, отправки уведомления заинтересованным сторонам, проведения продажи права выкупа и регистрации права выкупа в соответствии с сила продажи.Мы занимаемся потерей права выкупа по всей Грузии и стремимся предоставить нашим клиентам эффективное и экономичное представительство, строго соблюдая сроки наших клиентов.

Услуги по снижению убытков

Адвокаты

EPRA, которым помогает наш опытный персонал по уменьшению убытков, тесно сотрудничают с нашими клиентами, обслуживающими ссуды, в администрировании и реализации альтернативных мер по снижению убытков для заемщиков на каждом этапе процесса обращения взыскания.Мы стремимся помочь заемщикам сохранить свои дома и избежать потери права выкупа, в то же время защищая интересы наших клиентов, обслуживающих ссуды.

Заявление о банкротстве

Адвокаты

EPRA представляют банки и финансовые учреждения в случаях банкротства по главам 7, 11, 12 и 13 по всей Грузии. Наши сотрудники по вопросам банкротства очень тесно сотрудничают с персоналом по взысканию права выкупа, чтобы обеспечить быструю и эффективную передачу файлов из одного отдела в другой.

Служба выселения

Юристы и сотрудники

EPRA прилагают все усилия для своевременного выселения наших клиентов, а также для оказания помощи заемщикам с вариантами смягчения убытков после обращения взыскания в соответствии с руководящими принципами кредитного обслуживающего лица.

Во время процесса выселения наши юристы и сотрудники стараются держать и клиента, и брокера в курсе и вовлекать их на каждом этапе, в то же время обучая жильцов доступным им вариантам после потери права выкупа.

Закрытие жилых домов и REO

поверенных EPRA, которым помогает опытный персонал, занимаются перепродажей выкупа (REO) по всей Грузии. Предлагаемые услуги включают заключение контрактов, оформление правового титула и подготовку правил титула. Наши профессиональные и отзывчивые сотрудники старательно работают, чтобы оправдать ожидания и сроки продавца, чтобы избежать задержек при закрытии сделки.

Посмотреть дополнительных юристов в этой области практики +

Название Лечебные услуги

поверенных EPRA, которым помогает опытный персонал, занимаются перепродажей выкупа (REO) по всей Грузии.Предлагаемые услуги включают заключение контрактов, оформление правового титула и подготовку правил титула. Наши профессиональные и отзывчивые сотрудники старательно работают, чтобы оправдать ожидания и сроки продавца, чтобы избежать задержек при закрытии сделки.